EDIL PITI IMMOBILIARE SRL
CUI: 21441492
J02/640/2007
SRL
Arad, Municipiul Arad
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21441492
Cod înmatriculare
J02/640/2007
EUID
ROONRC.J02/640/2007
Data înmatriculării
2007-03-23
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Arad, Municipiul Arad, Str. DREPTĂŢII, 23, 717, 8
Țară:
România
Județ:
Arad
Localitate:
Municipiul Arad
Sector:
0
Stradă:
Str. DREPTĂŢII
Număr:
23
Bloc:
717
Apartament:
8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 35.311 RON | 50.545 RON | 158.206 RON | −108.761 RON | −107.661 RON | 1.694.745 RON | 1.591.711 RON | 103.034 RON | −966.747 RON | 2.661.492 RON | 0 RON | 41.708 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 27.816 RON | 36.770 RON | 157.801 RON | −121.889 RON | −121.031 RON | 1.591.344 RON | 1.539.815 RON | 51.529 RON | −1.088.636 RON | 2.679.980 RON | 0 RON | 44.543 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 17.403 RON | 26.638 RON | 137.853 RON | −111.852 RON | −111.215 RON | 1.525.581 RON | 1.487.919 RON | 37.662 RON | −1.200.488 RON | 2.726.332 RON | 0 RON | 9.731 RON | 0 RON | 263 RON | 0 |
| 2022 | 32.725 RON | 90.368 RON | 156.084 RON | −66.877 RON | −65.716 RON | 1.461.004 RON | 1.436.023 RON | 24.981 RON | −1.267.365 RON | 2.728.501 RON | 0 RON | 16.808 RON | 0 RON | 132 RON | 0 |
| 2023 | 31.821 RON | 69.526 RON | 202.752 RON | −133.226 RON | −133.226 RON | 1.408.603 RON | 1.384.127 RON | 24.476 RON | −1.406.263 RON | 2.809.168 RON | 0 RON | 21.872 RON | 5.970 RON | 272 RON | 0 |
| 2024 | 37.325 RON | 42.924 RON | 190.520 RON | −147.596 RON | −147.596 RON | 1.352.910 RON | 1.335.137 RON | 17.773 RON | −1.553.859 RON | 2.906.899 RON | 0 RON | 749 RON | 0 RON | 130 RON | 0 |
| 2025 | 30.959 RON | 35.203 RON | 218.306 RON | −183.103 RON | −183.103 RON | 1.301.997 RON | 1.282.430 RON | 19.567 RON | −1.736.962 RON | 3.038.972 RON | 0 RON | 19.567 RON | 0 RON | 13 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
FANCON MARCO
administrator
MALO (VI), Italia
FANCON FABRIZIO MARIA ERNESTO
administrator
MALO (VI), Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.736.962 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−183.103 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 233.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
31,0 K RON
Rezultat Net 2025
−183,1 K RON
Total Active 2025
1,30 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 35,3 K RON | 27,8 K RON | 17,4 K RON | 32,7 K RON | 31,8 K RON | 37,3 K RON | 31,0 K RON |
| Venituri totale | 50,5 K RON | 36,8 K RON | 26,6 K RON | 90,4 K RON | 69,5 K RON | 42,9 K RON | 35,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 158,2 K RON | 157,8 K RON | 137,9 K RON | 156,1 K RON | 202,8 K RON | 190,5 K RON | 218,3 K RON |
| Rezultat net | −108,8 K RON | −121,9 K RON | −111,9 K RON | −66,9 K RON | −133,2 K RON | −147,6 K RON | −183,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 33,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.736.962 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,43 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,28 M RON (98.5%)
Active circulante19,6 K RON (1.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe19,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,58 |
| Durata încasare (zile) | 231 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-591,4%
Marjă netă
-591,4%
ROA
-14,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,66 M RON | 1,69 M RON | 157,0% |
| 2020 | 2,68 M RON | 1,59 M RON | 168,4% |
| 2021 | 2,73 M RON | 1,53 M RON | 178,7% |
| 2022 | 2,73 M RON | 1,46 M RON | 186,8% |
| 2023 | 2,81 M RON | 1,41 M RON | 199,4% |
| 2024 | 2,91 M RON | 1,35 M RON | 214,9% |
| 2025 | 3,04 M RON | 1,30 M RON | 233,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 35,3 K RON | 27,8 K RON | 17,4 K RON | 32,7 K RON | 31,8 K RON | 37,3 K RON | 31,0 K RON | ▼ 17,1% |
| Rezultat net | −108,8 K RON | −121,9 K RON | −111,9 K RON | −66,9 K RON | −133,2 K RON | −147,6 K RON | −183,1 K RON | ▼ 24,1% |
| Total active | 1,69 M RON | 1,59 M RON | 1,53 M RON | 1,46 M RON | 1,41 M RON | 1,35 M RON | 1,30 M RON | ▼ 3,8% |
| Capitaluri proprii | −966,7 K RON | −1,09 M RON | −1,20 M RON | −1,27 M RON | −1,41 M RON | −1,55 M RON | −1,74 M RON | ▼ 11,8% |
| Datorii totale | 2,66 M RON | 2,68 M RON | 2,73 M RON | 2,73 M RON | 2,81 M RON | 2,91 M RON | 3,04 M RON | ▲ 4,5% |
| Lichiditate curentă | 0,04 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▲ 4,9% |
| Marjă netă (%) | -308,01 | -438,20 | -642,72 | -204,36 | -418,67 | -395,43 | -591,44 | ▼ 49,6% |
| Scor bonitate | 19 | 12 | 19 | 27 | 12 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 33,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 233.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.