CITY PROPERTIES SRL
CUI: 23093742
J08/105/2008
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23093742
Cod înmatriculare
J08/105/2008
EUID
ROONRC.J08/105/2008
Data înmatriculării
2008-01-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, B-dul 15 Noiembrie, 80, C24, 6, 18
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Sector:
0
Stradă:
B-dul 15 Noiembrie
Număr:
80
Bloc:
C24
Etaj:
6
Apartament:
18
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 7.386 RON | 19.338 RON | −11.953 RON | −11.952 RON | 7.167.135 RON | 7.096.183 RON | 70.952 RON | −1.685.245 RON | 8.852.380 RON | 0 RON | 59.674 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 90.872 RON | 101.579 RON | −10.708 RON | −10.707 RON | 7.274.527 RON | 7.186.355 RON | 88.172 RON | −1.695.952 RON | 8.970.479 RON | 0 RON | 78.106 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 22.199 RON | 31.667 RON | −9.469 RON | −9.468 RON | 7.306.109 RON | 7.207.897 RON | 98.212 RON | −1.705.421 RON | 9.011.530 RON | 0 RON | 88.625 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 5.345 RON | 14.706 RON | −9.362 RON | −9.361 RON | 7.308.690 RON | 7.207.897 RON | 100.793 RON | −1.714.783 RON | 9.023.473 RON | 0 RON | 90.320 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 3.588 RON | 13.295 RON | −9.707 RON | −9.707 RON | 7.315.733 RON | 7.207.897 RON | 107.836 RON | −1.724.490 RON | 9.040.223 RON | 0 RON | 92.760 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 757 RON | 61.405 RON | −60.648 RON | −60.648 RON | 7.266.141 RON | 7.207.897 RON | 58.244 RON | −1.785.138 RON | 9.051.279 RON | 0 RON | 43.182 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 522 RON | 23.733 RON | −23.211 RON | −23.211 RON | 7.263.615 RON | 7.207.897 RON | 55.718 RON | −1.808.349 RON | 9.071.964 RON | 0 RON | 40.343 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
STOLERO AVICHAY
administrator
ISRAEL, Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.808.349 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−23.211 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 124.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−23,2 K RON
Total Active 2025
7,26 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 7,4 K RON | 90,9 K RON | 22,2 K RON | 5,3 K RON | 3,6 K RON | 757 RON | 522 RON |
| Cheltuieli totale | 19,3 K RON | 101,6 K RON | 31,7 K RON | 14,7 K RON | 13,3 K RON | 61,4 K RON | 23,7 K RON |
| Rezultat net | −12,0 K RON | −10,7 K RON | −9,5 K RON | −9,4 K RON | −9,7 K RON | −60,6 K RON | −23,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.808.349 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,80 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,21 M RON (99.2%)
Active circulante55,7 K RON (0.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe40,3 K RON
Numerar15,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,85 M RON | 7,17 M RON | 123,5% |
| 2020 | 8,97 M RON | 7,27 M RON | 123,3% |
| 2021 | 9,01 M RON | 7,31 M RON | 123,3% |
| 2022 | 9,02 M RON | 7,31 M RON | 123,5% |
| 2023 | 9,04 M RON | 7,32 M RON | 123,6% |
| 2024 | 9,05 M RON | 7,27 M RON | 124,6% |
| 2025 | 9,07 M RON | 7,26 M RON | 124,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −12,0 K RON | −10,7 K RON | −9,5 K RON | −9,4 K RON | −9,7 K RON | −60,6 K RON | −23,2 K RON | ▲ 61,7% |
| Total active | 7,17 M RON | 7,27 M RON | 7,31 M RON | 7,31 M RON | 7,32 M RON | 7,27 M RON | 7,26 M RON | ▼ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −1,69 M RON | −1,70 M RON | −1,71 M RON | −1,71 M RON | −1,72 M RON | −1,79 M RON | −1,81 M RON | ▼ 1,3% |
| Datorii totale | 8,85 M RON | 8,97 M RON | 9,01 M RON | 9,02 M RON | 9,04 M RON | 9,05 M RON | 9,07 M RON | ▲ 0,2% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▼ 4,7% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 30 | 30 | 22 | 15 | 22 | ▲ 46,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 124.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.