ZF REAL ESTATE SRL

CUI: 20687694 J11/571/2012 SRL Caraş-Severin, Loc. Oraviţa, Oraş Oraviţa

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 20687694

Cod înmatriculare J11/571/2012

EUID ROONRC.J11/571/2012

Data înmatriculării 2012-11-13

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 14 ani

Salariați (2025) 4 angajați

Adresă

România, Caraş-Severin, Loc. Oraviţa, Oraş Oraviţa, FERDINAND, 6, 325600, CAM. 1

Țară: România

Județ: Caraş-Severin

Localitate: Loc. Oraviţa, Oraş Oraviţa

Stradă: FERDINAND

Număr: 6

Cod poștal: 325600

Completare adresă: CAM. 1

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2019	2.503.627 RON	3.070.056 RON	3.612.284 RON	−580.466 RON	−542.228 RON	50.279.900 RON	48.047.848 RON	2.232.052 RON	−10.613.188 RON	60.902.812 RON	2.122.865 RON	0 RON	9.724 RON	3
2020	2.692.170 RON	2.984.234 RON	3.111.280 RON	−152.912 RON	−127.046 RON	56.298.747 RON	53.393.954 RON	2.904.793 RON	−10.766.100 RON	67.074.788 RON	2.793.699 RON	0 RON	9.941 RON	3
2021	2.900.464 RON	3.958.766 RON	3.104.698 RON	829.291 RON	854.068 RON	59.392.261 RON	55.840.200 RON	3.552.061 RON	−9.936.809 RON	69.328.668 RON	3.486.958 RON	402 RON	0 RON	2
2022	4.008.206 RON	5.931.189 RON	3.679.284 RON	2.251.905 RON	2.251.905 RON	60.976.827 RON	56.756.426 RON	4.220.401 RON	−7.684.904 RON	68.661.677 RON	4.185.492 RON	404 RON	350 RON	3
2023	6.184.924 RON	7.527.956 RON	4.929.108 RON	2.598.848 RON	2.598.848 RON	65.339.653 RON	59.511.654 RON	5.827.999 RON	−5.086.056 RON	70.435.443 RON	5.726.324 RON	405 RON	10.139 RON	4
2024	6.377.253 RON	6.892.888 RON	3.714.498 RON	2.939.967 RON	3.178.390 RON	71.841.661 RON	64.085.502 RON	7.756.159 RON	−2.146.089 RON	73.987.699 RON	7.702.080 RON	401 RON	350 RON	4
2025	6.706.633 RON	7.075.945 RON	5.671.049 RON	1.197.291 RON	1.404.896 RON	73.820.123 RON	66.682.755 RON	7.137.368 RON	−948.798 RON	74.665.416 RON	7.070.657 RON	133.505 RON	30.000 RON	4

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (1)

WIESEHOFF MARCEL

administrator

BALVE, Germania

Pagina administratorului

Date de contact

+40 XX XXX XXX

Autentificare

Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (6)

8130 Activități de întreținere peisagistică

Vezi toate (1 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2019–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Capitaluri proprii negative (−948.798 RON) — risc de insolvență tehnică
•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Grad ridicat de îndatorare: 101.2% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2025

6,71 M RON

Rezultat Net 2025

1,20 M RON

Total Active 2025

73,82 M RON

Scor Bonitate

42/100

Risc Ridicat — Clasa C

Scor bonitate: 42/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	2,50 M RON	2,69 M RON	2,90 M RON	4,01 M RON	6,18 M RON	6,38 M RON	6,71 M RON
Venituri totale	3,07 M RON	2,98 M RON	3,96 M RON	5,93 M RON	7,53 M RON	6,89 M RON	7,08 M RON
Cheltuieli totale	3,61 M RON	3,11 M RON	3,10 M RON	3,68 M RON	4,93 M RON	3,71 M RON	5,67 M RON
Rezultat net	−580,5 K RON	−152,9 K RON	829,3 K RON	2,25 M RON	2,60 M RON	2,94 M RON	1,20 M RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 7,81 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−948.798 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce semnalează o situație de supraîndatorare cronică.

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,10	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,10	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,00	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	0,99	≥ 1	Slab

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate66,68 M RON (90.3%)

Active circulante7,14 M RON (9.7%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe7,07 M RON

Numerar66,7 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	0,95
Durata încasare (zile)	385

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

21,0%

Marjă netă

17,9%

ROA

1,6%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	60,90 M RON	50,28 M RON	121,1%
2020	67,07 M RON	56,30 M RON	119,1%
2021	69,33 M RON	59,39 M RON	116,7%
2022	68,66 M RON	60,98 M RON	112,6%
2023	70,44 M RON	65,34 M RON	107,8%
2024	73,99 M RON	71,84 M RON	103,0%
2025	74,67 M RON	73,82 M RON	101,2%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa C — Risc Ridicat

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Critică (capitaluri negative) 2/25

Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%) 25/25

Tendinta — Tendință mixtă 12/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	2,50 M RON	2,69 M RON	2,90 M RON	4,01 M RON	6,18 M RON	6,38 M RON	6,71 M RON	▲ 5,2%
Rezultat net	−580,5 K RON	−152,9 K RON	829,3 K RON	2,25 M RON	2,60 M RON	2,94 M RON	1,20 M RON	▼ 59,3%
Total active	50,28 M RON	56,30 M RON	59,39 M RON	60,98 M RON	65,34 M RON	71,84 M RON	73,82 M RON	▲ 2,8%
Capitaluri proprii	−10,61 M RON	−10,77 M RON	−9,94 M RON	−7,68 M RON	−5,09 M RON	−2,15 M RON	−948,8 K RON	▲ 55,8%
Datorii totale	60,90 M RON	67,07 M RON	69,33 M RON	68,66 M RON	70,44 M RON	73,99 M RON	74,67 M RON	▲ 0,9%
Lichiditate curentă	0,04	0,04	0,05	0,06	0,08	0,10	0,10	▼ 8,8%
Marjă netă (%)	-23,19	-5,68	28,59	56,18	42,02	46,10	17,85	▼ 61,3%
Scor bonitate	19	32	55	55	55	55	42	▼ 23,6%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
•Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,20 M RON).
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 7,81 M RON.

Riscuri identificate

•Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Grad de îndatorare de 101.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
•Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
•Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.