ANNADONA RESIDENCE S.R.L.
CUI: 38691639
J12/102/2018
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38691639
Cod înmatriculare
J12/102/2018
EUID
ROONRC.J12/102/2018
Data înmatriculării
2018-01-15
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, MUNCII, 2, 400641
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
MUNCII
Număr:
2
Cod poștal:
400641
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 1.309 RON | −1.309 RON | −1.309 RON | 7.987.755 RON | 7.967.680 RON | 20.075 RON | −108.346 RON | 8.096.112 RON | 0 RON | 16.314 RON | 0 RON | 11 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 30.336 RON | −30.336 RON | −30.336 RON | 14.057.215 RON | 5.502.400 RON | 8.554.815 RON | −138.681 RON | 14.196.243 RON | 7.967.680 RON | 0 RON | 0 RON | 347 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 199.307 RON | 52.124 RON | 147.183 RON | 147.183 RON | 14.202.788 RON | 14.192.786 RON | 10.002 RON | 8.501 RON | 14.194.499 RON | 0 RON | 7.917 RON | 0 RON | 212 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 2 RON | 16.490 RON | −16.488 RON | −16.488 RON | 14.202.567 RON | 14.193.086 RON | 9.481 RON | −7.987 RON | 14.211.142 RON | 0 RON | 8.583 RON | 0 RON | 588 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 254.158 RON | 286.218 RON | −32.060 RON | −32.060 RON | 14.570.832 RON | 6.025.800 RON | 8.545.032 RON | −40.047 RON | 14.611.288 RON | 8.421.445 RON | 118.609 RON | 0 RON | 409 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 223.429 RON | 262.942 RON | −39.513 RON | −39.513 RON | 14.884.153 RON | 6.025.800 RON | 8.858.353 RON | −79.560 RON | 14.964.025 RON | 8.644.873 RON | 213.330 RON | 0 RON | 312 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 189.004 RON | 265.979 RON | −76.975 RON | −76.975 RON | 15.018.603 RON | 6.025.800 RON | 8.992.803 RON | −156.535 RON | 15.175.442 RON | 8.833.877 RON | 158.366 RON | 0 RON | 304 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (4)
DAMIAN RĂZVAN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
TÎRNOVEAN GABRIEL OVIDIU
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
DAMIAN RAREȘ
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
TOMOIAG MIHAI EUGEN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−156.535 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.59) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−76.975 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 101% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−77,0 K RON
Total Active 2025
15,02 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 199,3 K RON | 2 RON | 254,2 K RON | 223,4 K RON | 189,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,3 K RON | 30,3 K RON | 52,1 K RON | 16,5 K RON | 286,2 K RON | 262,9 K RON | 266,0 K RON |
| Rezultat net | −1,3 K RON | −30,3 K RON | 147,2 K RON | −16,5 K RON | −32,1 K RON | −39,5 K RON | −77,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−156.535 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,59 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,99 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,03 M RON (40.1%)
Active circulante8,99 M RON (59.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri8,83 M RON
Creanțe158,4 K RON
Numerar560 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,10 M RON | 7,99 M RON | 101,4% |
| 2020 | 14,20 M RON | 14,06 M RON | 101,0% |
| 2021 | 14,19 M RON | 14,20 M RON | 99,9% |
| 2022 | 14,21 M RON | 14,20 M RON | 100,1% |
| 2023 | 14,61 M RON | 14,57 M RON | 100,3% |
| 2024 | 14,96 M RON | 14,88 M RON | 100,5% |
| 2025 | 15,18 M RON | 15,02 M RON | 101,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −1,3 K RON | −30,3 K RON | 147,2 K RON | −16,5 K RON | −32,1 K RON | −39,5 K RON | −77,0 K RON | ▼ 94,8% |
| Total active | 7,99 M RON | 14,06 M RON | 14,20 M RON | 14,20 M RON | 14,57 M RON | 14,88 M RON | 15,02 M RON | ▲ 0,9% |
| Capitaluri proprii | −108,3 K RON | −138,7 K RON | 8,5 K RON | −8,0 K RON | −40,0 K RON | −79,6 K RON | −156,5 K RON | ▼ 96,8% |
| Datorii totale | 8,10 M RON | 14,20 M RON | 14,19 M RON | 14,21 M RON | 14,61 M RON | 14,96 M RON | 15,18 M RON | ▲ 1,4% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,60 | 0,00 | 0,00 | 0,58 | 0,59 | 0,59 | ▲ 0,1% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 27 | 28 | 22 | 27 | 27 | 27 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 101% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.