REYNA PROPERTY S.R.L.
CUI: 43868800
J12/1157/2021
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43868800
Cod înmatriculare
J12/1157/2021
EUID
ROONRC.J12/1157/2021
Data înmatriculării
2021-03-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, LAZĂR GHEORGHE, 6, 8, 400183
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
LAZĂR GHEORGHE
Număr:
6
Apartament:
8
Cod poștal:
400183
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 120.063 RON | −120.063 RON | −120.063 RON | 5.136.795 RON | 4.325.703 RON | 811.092 RON | −119.863 RON | 5.256.658 RON | 0 RON | 16.637 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 11.100 RON | 209.056 RON | 287.002 RON | −82.790 RON | −77.946 RON | 5.039.136 RON | 4.610.507 RON | 428.629 RON | −202.653 RON | 5.247.613 RON | 0 RON | 22.450 RON | 0 RON | 5.824 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 7 RON | 208.702 RON | −208.695 RON | −208.695 RON | 5.089.057 RON | 4.526.450 RON | 562.607 RON | −411.348 RON | 5.500.920 RON | 117.988 RON | 38.717 RON | 0 RON | 515 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 175.799 RON | −175.799 RON | −175.799 RON | 4.927.848 RON | 4.442.394 RON | 485.454 RON | −587.147 RON | 5.514.995 RON | 117.987 RON | 57.160 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 112.474 RON | 363.882 RON | −251.408 RON | −251.408 RON | 4.913.295 RON | 4.358.337 RON | 554.958 RON | −838.555 RON | 5.751.850 RON | 117.987 RON | 77.727 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
ZANFIRACHE MARIAN-NICOLAE
administrator
Loc. Bumbeşti-Jiu, Gorj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−838.555 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−251.408 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 117.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−251,4 K RON
Total Active 2025
4,91 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 11,1 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 209,1 K RON | 7 RON | 0 RON | 112,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 120,1 K RON | 287,0 K RON | 208,7 K RON | 175,8 K RON | 363,9 K RON |
| Rezultat net | −120,1 K RON | −82,8 K RON | −208,7 K RON | −175,8 K RON | −251,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−838.555 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,85 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,36 M RON (88.7%)
Active circulante555,0 K RON (11.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri118,0 K RON
Creanțe77,7 K RON
Numerar359,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-5,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5,26 M RON | 5,14 M RON | 102,3% |
| 2022 | 5,25 M RON | 5,04 M RON | 104,1% |
| 2023 | 5,50 M RON | 5,09 M RON | 108,1% |
| 2024 | 5,51 M RON | 4,93 M RON | 111,9% |
| 2025 | 5,75 M RON | 4,91 M RON | 117,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 11,1 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −120,1 K RON | −82,8 K RON | −208,7 K RON | −175,8 K RON | −251,4 K RON | ▼ 43,0% |
| Total active | 5,14 M RON | 5,04 M RON | 5,09 M RON | 4,93 M RON | 4,91 M RON | ▼ 0,3% |
| Capitaluri proprii | −119,9 K RON | −202,7 K RON | −411,3 K RON | −587,1 K RON | −838,6 K RON | ▼ 42,8% |
| Datorii totale | 5,26 M RON | 5,25 M RON | 5,50 M RON | 5,51 M RON | 5,75 M RON | ▲ 4,3% |
| Lichiditate curentă | 0,15 | 0,08 | 0,10 | 0,09 | 0,10 | ▲ 9,7% |
| Marjă netă (%) | – | -745,86 | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 22 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 117.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.