A.A. REAL ESTATE DEVELOPMENT INVEST S.R.L.

CUI: 39760575 J12/3690/2018 SRL Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 39760575
Cod înmatriculare J12/3690/2018
EUID ROONRC.J12/3690/2018
Data înmatriculării 2018-08-20
Formă juridică SRL
Stare Funcțiune
Ani de activitate 8 ani
Salariați (2025) 1 angajați

Adresă

România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, GHEORGHE DIMA, 18, 16

Țară: România
Județ: Cluj
Localitate: Municipiul Cluj-Napoca
Stradă: GHEORGHE DIMA
Număr: 18
Apartament: 16

Date de bilanț 2019–2024

An Cifra de afaceri Venituri totale Cheltuieli totale Profit / Pierdere net Profit / Pierdere brut Active totale Active imobilizate Active circulante Capitaluri Datorii Stocuri Creanțe Venituri în avans Cheltuieli în avans Nr. salariați
2023 263.160 RON 268.368 RON 69.804 RON 196.393 RON 198.564 RON 495.651 RON 208.885 RON 286.766 RON 486.866 RON 8.785 RON 2.989 RON 9.113 RON 0 RON 0 RON 1
2024 121.790 RON 124.384 RON 83.217 RON 37.995 RON 41.167 RON 527.780 RON 402.221 RON 125.559 RON 503.451 RON 24.933 RON 1.590 RON 10.246 RON 0 RON 604 RON 1
2025 55.132 RON 55.182 RON 113.110 RON −59.417 RON −57.928 RON 441.367 RON 360.000 RON 81.367 RON 417.034 RON 24.951 RON 1.590 RON 10.239 RON 0 RON 618 RON 1
Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (1)

ANTAL ALPAR ARPAD
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Pagina administratorului

Date de contact

Autentificare

Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (2)

Raport Economico-Financiar

2023–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025
  • •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−59.417 RON)
Cifra de Afaceri 2025
55,1 K RON
Rezultat Net 2025
−59,4 K RON
Total Active 2025
441,4 K RON
Scor Bonitate
57/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 57/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An 202320242025
Cifra de afaceri 263,2 K RON 121,8 K RON 55,1 K RON
Venituri totale 268,4 K RON 124,4 K RON 55,2 K RON
Cheltuieli totale 69,8 K RON 83,2 K RON 113,1 K RON
Rezultat net 196,4 K RON 38,0 K RON −59,4 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −61,3 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim)   ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

IndicatorValoarePragStatus
Lichiditate curentă 3,26 ≥ 1 Bun
Lichiditate rapidă 3,20 ≥ 0.8 Bun
Lichiditate imediată 2,79 ≥ 0.2 Bun
Solvabilitate 17,69 ≥ 1 Bun

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate360,0 K RON (81.6%)
Active circulante81,4 K RON (18.4%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri1,6 K RON
Creanțe10,2 K RON
Numerar69,5 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

IndicatorValoare
Rotație stocuri (ori/an) 34,67
Durata stocaj (zile) 11
Rotație creanțe (ori/an) 5,38
Durata încasare (zile) 68

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută
-105,1%
Marjă netă
-107,8%
ROA
-13,5%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

AnDatoriiTotal activeRată îndatorare
2023 8,8 K RON 495,7 K RON 1,8%
2024 24,9 K RON 527,8 K RON 4,7%
2025 25,0 K RON 441,4 K RON 5,7%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

57
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0) 25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active) 25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25
Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator 202320242025 YoY
Cifra de afaceri 263,2 K RON 121,8 K RON 55,1 K RON ▼ 54,7%
Rezultat net 196,4 K RON 38,0 K RON −59,4 K RON ▼ 256,4%
Total active 495,7 K RON 527,8 K RON 441,4 K RON ▼ 16,4%
Capitaluri proprii 486,9 K RON 503,5 K RON 417,0 K RON ▼ 17,2%
Datorii totale 8,8 K RON 24,9 K RON 25,0 K RON ▲ 0,1%
Lichiditate curentă 32,64 5,04 3,26 ▼ 35,2%
Marjă netă (%) 74,63 31,20 -107,77 ▼ 445,4%
Scor bonitate 87 80 57 ▼ 28,8%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

  • •Cifra de afaceri a scăzut față de 2023, reflectând o contracție a activității.
  • •Lichiditate curentă bună (3.26), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
  • •Scorul de bonitate de 57/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.

Riscuri identificate

  • •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
  • •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.

Recomandări

  • •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.