EXCELSIOR REAL ESTATE IMOBILIARE SRL
CUI: 35312684
J12/3722/2015
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35312684
Cod înmatriculare
J12/3722/2015
EUID
ROONRC.J12/3722/2015
Data înmatriculării
2015-12-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, FRUNZIŞULUI, 9, 24, 400664
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
FRUNZIŞULUI
Număr:
9
Apartament:
24
Cod poștal:
400664
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 25.142 RON | 25.142 RON | 15.834 RON | 8.554 RON | 9.308 RON | 159.024 RON | 0 RON | 159.024 RON | 158.574 RON | 450 RON | 0 RON | 158.000 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 21.052 RON | 21.052 RON | 19.949 RON | 524 RON | 1.103 RON | 160.713 RON | 0 RON | 160.713 RON | 159.098 RON | 1.615 RON | 0 RON | 160.620 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 41.946 RON | 41.946 RON | 11.484 RON | 30.282 RON | 30.462 RON | 189.682 RON | 0 RON | 189.682 RON | 189.380 RON | 302 RON | 0 RON | 189.600 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 73.816 RON | 83.495 RON | 10.589 RON | 70.735 RON | 72.906 RON | 71.264 RON | 2.407 RON | 68.857 RON | 70.975 RON | 289 RON | 0 RON | 67.746 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 34.506 RON | 34.506 RON | 16.018 RON | 14.991 RON | 18.488 RON | 85.188 RON | 1.666 RON | 83.522 RON | 85.966 RON | −778 RON | 0 RON | 83.269 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 2.040 RON | 2.040 RON | 10.724 RON | −8.684 RON | −8.684 RON | 630 RON | 0 RON | 630 RON | −8.484 RON | 9.114 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BLENDEA BARBU ȘTEFAN
administrator
Loc. Petroşani, Hunedoara, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−8.484 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−8.684 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 1446.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,0 K RON
Rezultat Net 2025
−8,7 K RON
Total Active 2025
630 RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 25,1 K RON | 21,1 K RON | 41,9 K RON | 73,8 K RON | 34,5 K RON | 2,0 K RON |
| Venituri totale | 25,1 K RON | 21,1 K RON | 41,9 K RON | 83,5 K RON | 34,5 K RON | 2,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 15,8 K RON | 19,9 K RON | 11,5 K RON | 10,6 K RON | 16,0 K RON | 10,7 K RON |
| Rezultat net | 8,6 K RON | 524 RON | 30,3 K RON | 70,7 K RON | 15,0 K RON | −8,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 23,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−8.484 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante630 RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe200 RON
Numerar430 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10,20 |
| Durata încasare (zile) | 36 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-425,7%
Marjă netă
-425,7%
ROA
-1.378,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 450 RON | 159,0 K RON | 0,3% |
| 2020 | 1,6 K RON | 160,7 K RON | 1,0% |
| 2021 | 302 RON | 189,7 K RON | 0,2% |
| 2022 | 289 RON | 71,3 K RON | 0,4% |
| 2023 | −778 RON | 85,2 K RON | -0,9% |
| 2025 | 9,1 K RON | 630 RON | 1.446,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 25,1 K RON | 21,1 K RON | 41,9 K RON | 73,8 K RON | 34,5 K RON | 2,0 K RON | ▼ 94,1% |
| Rezultat net | 8,6 K RON | 524 RON | 30,3 K RON | 70,7 K RON | 15,0 K RON | −8,7 K RON | ▼ 157,9% |
| Total active | 159,0 K RON | 160,7 K RON | 189,7 K RON | 71,3 K RON | 85,2 K RON | 630 RON | ▼ 99,3% |
| Capitaluri proprii | 158,6 K RON | 159,1 K RON | 189,4 K RON | 71,0 K RON | 86,0 K RON | −8,5 K RON | ▼ 109,9% |
| Datorii totale | 450 RON | 1,6 K RON | 302 RON | 289 RON | −778 RON | 9,1 K RON | ▲ 1.271,5% |
| Lichiditate curentă | 353,39 | 99,51 | 628,09 | 238,26 | – | 0,07 | – |
| Marjă netă (%) | 34,02 | 2,49 | 72,19 | 95,83 | 43,44 | -425,69 | ▼ 1.079,9% |
| Scor bonitate | 87 | 70 | 100 | 95 | 60 | 12 | ▼ 80,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 23,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 1446.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.