BIROUL IMOBILIAR S.R.L.
CUI: 41745275
J12/3908/2019
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41745275
Cod înmatriculare
J12/3908/2019
EUID
ROONRC.J12/3908/2019
Data înmatriculării
2019-10-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, MĂNĂŞTUR, 101, G4, 2, 40, 400663
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
MĂNĂŞTUR
Număr:
101
Bloc:
G4
Scară:
2
Apartament:
40
Cod poștal:
400663
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 260 RON | 16.788 RON | −16.536 RON | −16.528 RON | 104.838 RON | 104.727 RON | 111 RON | −16.336 RON | 121.213 RON | 0 RON | 10 RON | 0 RON | 39 RON | 0 |
| 2020 | 49.249 RON | 49.249 RON | 86.186 RON | −37.384 RON | −36.937 RON | 82.806 RON | 77.988 RON | 4.818 RON | −53.720 RON | 136.625 RON | 0 RON | 708 RON | 0 RON | 99 RON | 1 |
| 2021 | 87.954 RON | 87.954 RON | 82.583 RON | 4.491 RON | 5.371 RON | 101.336 RON | 55.057 RON | 46.279 RON | −53.335 RON | 154.829 RON | 0 RON | 46.108 RON | 0 RON | 158 RON | 1 |
| 2022 | 72.542 RON | 72.542 RON | 97.836 RON | −26.020 RON | −25.294 RON | 32.218 RON | 26.241 RON | 5.977 RON | −79.354 RON | 111.914 RON | 0 RON | 2.833 RON | 0 RON | 342 RON | 1 |
| 2023 | 33.092 RON | 33.107 RON | 77.096 RON | −44.320 RON | −43.989 RON | 8.693 RON | 3.420 RON | 5.273 RON | −123.674 RON | 132.664 RON | 0 RON | 5.009 RON | 0 RON | 297 RON | 1 |
| 2024 | 72.451 RON | 72.451 RON | 67.744 RON | 3.983 RON | 4.707 RON | 14.653 RON | 1.636 RON | 13.017 RON | −119.691 RON | 134.344 RON | 0 RON | 6.414 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 87.292 RON | 87.292 RON | 68.589 RON | 17.831 RON | 18.703 RON | 8.409 RON | 0 RON | 8.409 RON | −101.860 RON | 110.269 RON | 0 RON | 8.187 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
MANOLACHE DANIELA TEODORA
administrator
Loc. Mediaş, Sibiu, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6920 Activități de contabilitate și audit financiar; consultanță în domeniul fiscal
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−101.860 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 1311.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
87,3 K RON
Rezultat Net 2025
17,8 K RON
Total Active 2025
8,4 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 49,2 K RON | 88,0 K RON | 72,5 K RON | 33,1 K RON | 72,5 K RON | 87,3 K RON |
| Venituri totale | 260 RON | 49,2 K RON | 88,0 K RON | 72,5 K RON | 33,1 K RON | 72,5 K RON | 87,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 16,8 K RON | 86,2 K RON | 82,6 K RON | 97,8 K RON | 77,1 K RON | 67,7 K RON | 68,6 K RON |
| Rezultat net | −16,5 K RON | −37,4 K RON | 4,5 K RON | −26,0 K RON | −44,3 K RON | 4,0 K RON | 17,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 93,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−101.860 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante8,4 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe8,2 K RON
Numerar222 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10,66 |
| Durata încasare (zile) | 34 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
21,4%
Marjă netă
20,4%
ROA
212,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 121,2 K RON | 104,8 K RON | 115,6% |
| 2020 | 136,6 K RON | 82,8 K RON | 165,0% |
| 2021 | 154,8 K RON | 101,3 K RON | 152,8% |
| 2022 | 111,9 K RON | 32,2 K RON | 347,4% |
| 2023 | 132,7 K RON | 8,7 K RON | 1.526,1% |
| 2024 | 134,3 K RON | 14,7 K RON | 916,8% |
| 2025 | 110,3 K RON | 8,4 K RON | 1.311,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 49,2 K RON | 88,0 K RON | 72,5 K RON | 33,1 K RON | 72,5 K RON | 87,3 K RON | ▲ 20,5% |
| Rezultat net | −16,5 K RON | −37,4 K RON | 4,5 K RON | −26,0 K RON | −44,3 K RON | 4,0 K RON | 17,8 K RON | ▲ 347,7% |
| Total active | 104,8 K RON | 82,8 K RON | 101,3 K RON | 32,2 K RON | 8,7 K RON | 14,7 K RON | 8,4 K RON | ▼ 42,6% |
| Capitaluri proprii | −16,3 K RON | −53,7 K RON | −53,3 K RON | −79,4 K RON | −123,7 K RON | −119,7 K RON | −101,9 K RON | ▲ 14,9% |
| Datorii totale | 121,2 K RON | 136,6 K RON | 154,8 K RON | 111,9 K RON | 132,7 K RON | 134,3 K RON | 110,3 K RON | ▼ 17,9% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,04 | 0,30 | 0,05 | 0,04 | 0,10 | 0,08 | ▼ 21,3% |
| Marjă netă (%) | – | -75,91 | 5,11 | -35,87 | -133,93 | 5,50 | 20,43 | ▲ 271,5% |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 50 | 12 | 12 | 50 | 50 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (17,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 93,7 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 1311.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.