ELIASUN REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 17056847
J12/4598/2004
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17056847
Cod înmatriculare
J12/4598/2004
EUID
ROONRC.J12/4598/2004
Data înmatriculării
2004-12-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
22 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, Aleea BRATEŞ, 1, 13, 3400
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Sector:
0
Stradă:
Aleea BRATEŞ
Număr:
1
Apartament:
13
Cod poștal:
3400
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 385.612 RON | 395.612 RON | 350.789 RON | 40.867 RON | 44.823 RON | 165.158 RON | 0 RON | 165.158 RON | 156.518 RON | 8.640 RON | 0 RON | 30.367 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 20.820 RON | 22.046 RON | 110.002 RON | −88.581 RON | −87.956 RON | 968.605 RON | 941.845 RON | 26.760 RON | 67.987 RON | 900.618 RON | 0 RON | 19.015 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 50 RON | 57.030 RON | 74.716 RON | −17.688 RON | −17.686 RON | 1.025.684 RON | 941.845 RON | 83.839 RON | 50.299 RON | 975.385 RON | 55.917 RON | 19.588 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 66.014 RON | 66.628 RON | −614 RON | −614 RON | 1.106.329 RON | 941.845 RON | 164.484 RON | 49.684 RON | 1.056.645 RON | 97.689 RON | 22.272 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 43.385 RON | 152.876 RON | 114.981 RON | 37.460 RON | 37.895 RON | 1.175.056 RON | 941.845 RON | 233.211 RON | 87.144 RON | 1.087.912 RON | 191.900 RON | 17.911 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 59.328 RON | 97.375 RON | 95.025 RON | 1.827 RON | 2.350 RON | 1.190.515 RON | 941.845 RON | 248.670 RON | 88.971 RON | 1.101.544 RON | 227.976 RON | 12.604 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 201.528 RON | 206.679 RON | 85.462 RON | 119.242 RON | 121.217 RON | 1.350.369 RON | 941.845 RON | 408.524 RON | 202.028 RON | 1.148.341 RON | 232.602 RON | 164.984 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
DULCA NICOLAIE
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (25)
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5530 Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 8219 Activităţi de fotocopiere, de pregătire a documentelor şi alte activităţi specializate de secretariat
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.36) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 85% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
201,5 K RON
Rezultat Net 2025
119,2 K RON
Total Active 2025
1,35 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 385,6 K RON | 20,8 K RON | 50 RON | 0 RON | 43,4 K RON | 59,3 K RON | 201,5 K RON |
| Venituri totale | 395,6 K RON | 22,0 K RON | 57,0 K RON | 66,0 K RON | 152,9 K RON | 97,4 K RON | 206,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 350,8 K RON | 110,0 K RON | 74,7 K RON | 66,6 K RON | 115,0 K RON | 95,0 K RON | 85,5 K RON |
| Rezultat net | 40,9 K RON | −88,6 K RON | −17,7 K RON | −614 RON | 37,5 K RON | 1,8 K RON | 119,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 39,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,36 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,15 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,18 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate941,8 K RON (69.7%)
Active circulante408,5 K RON (30.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri232,6 K RON
Creanțe165,0 K RON
Numerar10,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,87 |
| Durata stocaj (zile) | 421 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,22 |
| Durata încasare (zile) | 299 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
60,2%
Marjă netă
59,2%
ROA
8,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,6 K RON | 165,2 K RON | 5,2% |
| 2020 | 900,6 K RON | 968,6 K RON | 93,0% |
| 2021 | 975,4 K RON | 1,03 M RON | 95,1% |
| 2022 | 1,06 M RON | 1,11 M RON | 95,5% |
| 2023 | 1,09 M RON | 1,18 M RON | 92,6% |
| 2024 | 1,10 M RON | 1,19 M RON | 92,5% |
| 2025 | 1,15 M RON | 1,35 M RON | 85,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 385,6 K RON | 20,8 K RON | 50 RON | 0 RON | 43,4 K RON | 59,3 K RON | 201,5 K RON | ▲ 239,7% |
| Rezultat net | 40,9 K RON | −88,6 K RON | −17,7 K RON | −614 RON | 37,5 K RON | 1,8 K RON | 119,2 K RON | ▲ 6.426,7% |
| Total active | 165,2 K RON | 968,6 K RON | 1,03 M RON | 1,11 M RON | 1,18 M RON | 1,19 M RON | 1,35 M RON | ▲ 13,4% |
| Capitaluri proprii | 156,5 K RON | 68,0 K RON | 50,3 K RON | 49,7 K RON | 87,1 K RON | 89,0 K RON | 202,0 K RON | ▲ 127,1% |
| Datorii totale | 8,6 K RON | 900,6 K RON | 975,4 K RON | 1,06 M RON | 1,09 M RON | 1,10 M RON | 1,15 M RON | ▲ 4,2% |
| Lichiditate curentă | 19,12 | 0,03 | 0,09 | 0,16 | 0,21 | 0,23 | 0,36 | ▲ 57,6% |
| Marjă netă (%) | 10,60 | -425,46 | -35.376,00 | – | 86,34 | 3,08 | 59,17 | ▲ 1.821,1% |
| Scor bonitate | 87 | 18 | 33 | 36 | 56 | 46 | 68 | ▲ 47,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (119,2 K RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 85% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.