KEN REAL ESTATE PROJECTS S.R.L.
CUI: 45068952
J12/4895/2021
SRL
Cluj, Municipiul Turda
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45068952
Cod înmatriculare
J12/4895/2021
EUID
ROONRC.J12/4895/2021
Data înmatriculării
2021-10-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Turda, LIBERTĂŢII, 7, A, 3, 8
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Turda
Stradă:
LIBERTĂŢII
Număr:
7
Scară:
A
Etaj:
3
Apartament:
8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1.979.600 RON | 472.894 RON | 1.506.706 RON | 0 RON | 1.979.600 RON | 0 RON | 330 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2.140.969 RON | 1.846.243 RON | 294.726 RON | 0 RON | 2.140.969 RON | 0 RON | 21.106 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 351.308 RON | 351.512 RON | 228.023 RON | 120.046 RON | 123.489 RON | 2.450.959 RON | 1.972.457 RON | 478.502 RON | 120.046 RON | 2.330.913 RON | 15.125 RON | 423.902 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 98.020 RON | 98.263 RON | 140.632 RON | −43.329 RON | −42.369 RON | 2.455.739 RON | 1.988.762 RON | 466.977 RON | 76.717 RON | 2.379.022 RON | 42.970 RON | 418.405 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 155.894 RON | 156.453 RON | 157.539 RON | −1.086 RON | −1.086 RON | 2.478.509 RON | 1.988.762 RON | 489.747 RON | 75.630 RON | 2.402.879 RON | 43.160 RON | 416.598 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
LUDOȘAN ALEXANDRU
administrator
Loc. Turda, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.2) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.086 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 97% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
155,9 K RON
Rezultat Net 2025
−1,1 K RON
Total Active 2025
2,48 M RON
Scor Bonitate
38/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 38/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 351,3 K RON | 98,0 K RON | 155,9 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 351,5 K RON | 98,3 K RON | 156,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 0 RON | 228,0 K RON | 140,6 K RON | 157,5 K RON |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 120,0 K RON | −43,3 K RON | −1,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 244,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,20 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,19 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,03 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,99 M RON (80.2%)
Active circulante489,7 K RON (19.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri43,2 K RON
Creanțe416,6 K RON
Numerar30,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 3,61 |
| Durata stocaj (zile) | 101 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,37 |
| Durata încasare (zile) | 975 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-0,7%
Marjă netă
-0,7%
ROA
0,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1,98 M RON | 1,98 M RON | 100,0% |
| 2022 | 2,14 M RON | 2,14 M RON | 100,0% |
| 2023 | 2,33 M RON | 2,45 M RON | 95,1% |
| 2024 | 2,38 M RON | 2,46 M RON | 96,9% |
| 2025 | 2,40 M RON | 2,48 M RON | 97,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
38
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 351,3 K RON | 98,0 K RON | 155,9 K RON | ▲ 59,0% |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 120,0 K RON | −43,3 K RON | −1,1 K RON | ▲ 97,5% |
| Total active | 1,98 M RON | 2,14 M RON | 2,45 M RON | 2,46 M RON | 2,48 M RON | ▲ 0,9% |
| Capitaluri proprii | 0 RON | 0 RON | 120,0 K RON | 76,7 K RON | 75,6 K RON | ▼ 1,4% |
| Datorii totale | 1,98 M RON | 2,14 M RON | 2,33 M RON | 2,38 M RON | 2,40 M RON | ▲ 1,0% |
| Lichiditate curentă | 0,76 | 0,14 | 0,21 | 0,20 | 0,20 | ▲ 3,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | 34,17 | -44,20 | -0,70 | ▲ 98,4% |
| Scor bonitate | 27 | 22 | 56 | 18 | 38 | ▲ 111,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 244,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 97% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (38/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.