N&V REAL ESTATE INVEST S.R.L.
CUI: 38244738
J12/5676/2017
SRL
Cluj, Sat Baciu, Comuna Baciu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38244738
Cod înmatriculare
J12/5676/2017
EUID
ROONRC.J12/5676/2017
Data înmatriculării
2017-09-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Adresă
România, Cluj, Sat Baciu, Comuna Baciu, Saturn, 2, A, I, I, 7, 407055
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Sat Baciu, Comuna Baciu
Stradă:
Saturn
Număr:
2
Bloc:
A
Scară:
I
Etaj:
I
Apartament:
7
Cod poștal:
407055
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 90 RON | 0 RON | 90 RON | −358 RON | 448 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 90 RON | 0 RON | 90 RON | −358 RON | 448 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 90 RON | 0 RON | 90 RON | −358 RON | 448 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 90 RON | 0 RON | 90 RON | −358 RON | 448 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 23.405 RON | 23.405 RON | 3.523 RON | 16.867 RON | 19.882 RON | 17.500 RON | 0 RON | 17.500 RON | 16.509 RON | 991 RON | 0 RON | 1.680 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 41.895 RON | 41.895 RON | 4.930 RON | 31.761 RON | 36.965 RON | 39.484 RON | 0 RON | 39.484 RON | 36.830 RON | 2.654 RON | 0 RON | 6.720 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 40.565 RON | 40.565 RON | 63.048 RON | −22.483 RON | −22.483 RON | 116.033 RON | 93.781 RON | 22.252 RON | 14.347 RON | 101.957 RON | 0 RON | 16.800 RON | 0 RON | 271 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BACIU FLORIN
administrator
Comuna Cămăraşu, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (11)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4799 Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.22) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−22.483 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 87.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
40,6 K RON
Rezultat Net 2025
−22,5 K RON
Total Active 2025
116,0 K RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 23,4 K RON | 41,9 K RON | 40,6 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 23,4 K RON | 41,9 K RON | 40,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 3,5 K RON | 4,9 K RON | 63,0 K RON |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 16,9 K RON | 31,8 K RON | −22,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 47,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,22 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,22 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,14 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate93,8 K RON (80.8%)
Active circulante22,3 K RON (19.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe16,8 K RON
Numerar5,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,41 |
| Durata încasare (zile) | 151 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-55,4%
Marjă netă
-55,4%
ROA
-19,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 448 RON | 90 RON | 497,8% |
| 2020 | 448 RON | 90 RON | 497,8% |
| 2021 | 448 RON | 90 RON | 497,8% |
| 2022 | 448 RON | 90 RON | 497,8% |
| 2023 | 991 RON | 17,5 K RON | 5,7% |
| 2024 | 2,7 K RON | 39,5 K RON | 6,7% |
| 2025 | 102,0 K RON | 116,0 K RON | 87,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 23,4 K RON | 41,9 K RON | 40,6 K RON | ▼ 3,2% |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 16,9 K RON | 31,8 K RON | −22,5 K RON | ▼ 170,8% |
| Total active | 90 RON | 90 RON | 90 RON | 90 RON | 17,5 K RON | 39,5 K RON | 116,0 K RON | ▲ 193,9% |
| Capitaluri proprii | −358 RON | −358 RON | −358 RON | −358 RON | 16,5 K RON | 36,8 K RON | 14,3 K RON | ▼ 61,0% |
| Datorii totale | 448 RON | 448 RON | 448 RON | 448 RON | 991 RON | 2,7 K RON | 102,0 K RON | ▲ 3.741,6% |
| Lichiditate curentă | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 17,66 | 14,88 | 0,22 | ▼ 98,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | 72,07 | 75,81 | -55,42 | ▼ 173,1% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 30 | 30 | 95 | 95 | 25 | ▼ 73,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 47,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 87.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.