SOLARIS REAL ESTATE INVESTMENTS SRL
CUI: 38401344
J12/6169/2017
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38401344
Cod înmatriculare
J12/6169/2017
EUID
ROONRC.J12/6169/2017
Data înmatriculării
2017-10-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2024)
12 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, HENRI BARBUSSE, 19, III, 400616
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
HENRI BARBUSSE
Număr:
19
Etaj:
III
Cod poștal:
400616
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.874.125 RON | 8.464.516 RON | 8.420.206 RON | 18.986 RON | 44.310 RON | 31.478.807 RON | 4.446.562 RON | 27.032.245 RON | 519.917 RON | 30.959.445 RON | 24.774.228 RON | 667.966 RON | 0 RON | 555 RON | 11 |
| 2020 | 19.337.234 RON | 8.029.887 RON | 7.136.136 RON | 757.116 RON | 893.751 RON | 31.666.865 RON | 2.335.312 RON | 29.331.553 RON | 1.277.033 RON | 30.391.774 RON | 28.624.324 RON | 524.520 RON | 0 RON | 1.942 RON | 10 |
| 2021 | 14.266.988 RON | 18.318.464 RON | 16.335.060 RON | 1.720.833 RON | 1.983.404 RON | 50.948.459 RON | 5.716.000 RON | 45.232.459 RON | 2.997.866 RON | 47.958.785 RON | 44.238.227 RON | 397.024 RON | 0 RON | 8.192 RON | 16 |
| 2022 | 25.178.313 RON | 18.916.070 RON | 18.436.942 RON | 413.651 RON | 479.128 RON | 54.260.995 RON | 2.722.116 RON | 51.538.879 RON | 3.411.517 RON | 50.872.340 RON | 43.213.853 RON | 8.185.118 RON | 0 RON | 22.862 RON | 16 |
| 2023 | 27.065.642 RON | 8.722.951 RON | 9.363.415 RON | −640.464 RON | −640.464 RON | 38.589.544 RON | 1.462.299 RON | 37.127.245 RON | −639.264 RON | 39.261.574 RON | 27.465.743 RON | 7.770.110 RON | 0 RON | 32.766 RON | 13 |
| 2024 | 4.277.729 RON | 8.039.731 RON | 8.746.525 RON | −706.794 RON | −706.794 RON | 41.792.493 RON | 1.123.011 RON | 40.669.482 RON | −1.346.058 RON | 43.147.672 RON | 31.898.369 RON | 7.219.759 RON | 0 RON | 9.121 RON | 12 |
Reprezentanți și administratori (2)
VIŞAN CĂLIN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
MERCEAN FLORIN-ADRIAN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−1.346.058 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.94) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−706.794 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
4,28 M RON
Rezultat Net 2024
−706,8 K RON
Total Active 2024
41,79 M RON
Scor Bonitate
17/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 17/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,87 M RON | 19,34 M RON | 14,27 M RON | 25,18 M RON | 27,07 M RON | 4,28 M RON |
| Venituri totale | 8,46 M RON | 8,03 M RON | 18,32 M RON | 18,92 M RON | 8,72 M RON | 8,04 M RON |
| Cheltuieli totale | 8,42 M RON | 7,14 M RON | 16,34 M RON | 18,44 M RON | 9,36 M RON | 8,75 M RON |
| Rezultat net | 19,0 K RON | 757,1 K RON | 1,72 M RON | 413,7 K RON | −640,5 K RON | −706,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 19,61 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−1.346.058 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,94 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,20 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,97 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,12 M RON (2.7%)
Active circulante40,67 M RON (97.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri31,90 M RON
Creanțe7,22 M RON
Numerar1,55 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,13 |
| Durata stocaj (zile) | 2.722 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,59 |
| Durata încasare (zile) | 616 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-16,5%
Marjă netă
-16,5%
ROA
-1,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 30,96 M RON | 31,48 M RON | 98,4% |
| 2020 | 30,39 M RON | 31,67 M RON | 96,0% |
| 2021 | 47,96 M RON | 50,95 M RON | 94,1% |
| 2022 | 50,87 M RON | 54,26 M RON | 93,8% |
| 2023 | 39,26 M RON | 38,59 M RON | 101,7% |
| 2024 | 43,15 M RON | 41,79 M RON | 103,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
17
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,87 M RON | 19,34 M RON | 14,27 M RON | 25,18 M RON | 27,07 M RON | 4,28 M RON | ▼ 84,2% |
| Rezultat net | 19,0 K RON | 757,1 K RON | 1,72 M RON | 413,7 K RON | −640,5 K RON | −706,8 K RON | ▼ 10,4% |
| Total active | 31,48 M RON | 31,67 M RON | 50,95 M RON | 54,26 M RON | 38,59 M RON | 41,79 M RON | ▲ 8,3% |
| Capitaluri proprii | 519,9 K RON | 1,28 M RON | 3,00 M RON | 3,41 M RON | −639,3 K RON | −1,35 M RON | ▼ 110,6% |
| Datorii totale | 30,96 M RON | 30,39 M RON | 47,96 M RON | 50,87 M RON | 39,26 M RON | 43,15 M RON | ▲ 9,9% |
| Lichiditate curentă | 0,87 | 0,97 | 0,94 | 1,01 | 0,95 | 0,94 | ▼ 0,3% |
| Marjă netă (%) | 0,66 | 3,92 | 12,06 | 1,64 | -2,37 | -16,52 | ▼ 597,0% |
| Scor bonitate | 43 | 56 | 53 | 58 | 24 | 17 | ▼ 29,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 19,61 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (17/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.