SIR REAL ESTATE SRL
CUI: 23776567
J13/1499/2008
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23776567
Cod înmatriculare
J13/1499/2008
EUID
ROONRC.J13/1499/2008
Data înmatriculării
2008-04-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, MAMAIA, 162, 900534, SUBSOL, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
MAMAIA
Număr:
162
Cod poștal:
900534
Completare adresă:
SUBSOL, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | −465 RON | 41.666 RON | −42.751 RON | −42.131 RON | 1.745.783 RON | 1.742.592 RON | 3.191 RON | −1.030.561 RON | 2.776.347 RON | 0 RON | 3.327 RON | 0 RON | 3 RON | 0 |
| 2020 | 8.820 RON | 8.820 RON | 44.137 RON | −35.567 RON | −35.317 RON | 1.748.607 RON | 1.742.592 RON | 6.015 RON | −1.066.128 RON | 2.814.738 RON | 0 RON | 3 RON | 0 RON | 3 RON | 0 |
| 2021 | 9.096 RON | 9.096 RON | 40.150 RON | −31.327 RON | −31.054 RON | 1.743.013 RON | 1.742.592 RON | 421 RON | −1.099.543 RON | 2.842.559 RON | 0 RON | 3 RON | 0 RON | 3 RON | 0 |
| 2022 | 21.192 RON | 21.411 RON | 17.402 RON | 3.366 RON | 4.009 RON | 1.752.246 RON | 1.742.592 RON | 9.654 RON | −1.096.178 RON | 2.848.427 RON | 0 RON | 63 RON | 0 RON | 3 RON | 0 |
| 2024 | 23.598 RON | 23.598 RON | 5.761 RON | 14.061 RON | 17.837 RON | 1.742.657 RON | 1.742.592 RON | 65 RON | −1.071.566 RON | 2.842.234 RON | 0 RON | 3 RON | 0 RON | 28.011 RON | 0 |
| 2025 | 23.598 RON | 23.661 RON | 13.287 RON | 7.420 RON | 10.374 RON | 1.742.616 RON | 1.742.592 RON | 24 RON | −1.064.146 RON | 2.846.323 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 39.561 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
D'APUZZO GAETANO
administrator
CASTELLAMMARE DI STABI (NA), Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.064.146 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 163.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
23,6 K RON
Rezultat Net 2025
7,4 K RON
Total Active 2025
1,74 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 8,8 K RON | 9,1 K RON | 21,2 K RON | 23,6 K RON | 23,6 K RON |
| Venituri totale | −465 RON | 8,8 K RON | 9,1 K RON | 21,4 K RON | 23,6 K RON | 23,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 41,7 K RON | 44,1 K RON | 40,2 K RON | 17,4 K RON | 5,8 K RON | 13,3 K RON |
| Rezultat net | −42,8 K RON | −35,6 K RON | −31,3 K RON | 3,4 K RON | 14,1 K RON | 7,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 30,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.064.146 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,61 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,74 M RON (100%)
Active circulante24 RON (0%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar24 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
44,0%
Marjă netă
31,4%
ROA
0,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,78 M RON | 1,75 M RON | 159,0% |
| 2020 | 2,81 M RON | 1,75 M RON | 161,0% |
| 2021 | 2,84 M RON | 1,74 M RON | 163,1% |
| 2022 | 2,85 M RON | 1,75 M RON | 162,6% |
| 2024 | 2,84 M RON | 1,74 M RON | 163,1% |
| 2025 | 2,85 M RON | 1,74 M RON | 163,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 8,8 K RON | 9,1 K RON | 21,2 K RON | 23,6 K RON | 23,6 K RON | ▲ 0,0% |
| Rezultat net | −42,8 K RON | −35,6 K RON | −31,3 K RON | 3,4 K RON | 14,1 K RON | 7,4 K RON | ▼ 47,2% |
| Total active | 1,75 M RON | 1,75 M RON | 1,74 M RON | 1,75 M RON | 1,74 M RON | 1,74 M RON | ▼ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −1,03 M RON | −1,07 M RON | −1,10 M RON | −1,10 M RON | −1,07 M RON | −1,06 M RON | ▲ 0,7% |
| Datorii totale | 2,78 M RON | 2,81 M RON | 2,84 M RON | 2,85 M RON | 2,84 M RON | 2,85 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | – |
| Marjă netă (%) | – | -403,25 | -344,40 | 15,88 | 59,59 | 31,44 | ▼ 47,2% |
| Scor bonitate | 22 | 27 | 27 | 55 | 50 | 42 | ▼ 16,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (7,4 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 30,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 163.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.