DONILADS PROPERTIES S.R.L.
CUI: 46370133
J13/2228/2022
SRL
Constanţa, Municipiul Mangalia
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46370133
Cod înmatriculare
J13/2228/2022
EUID
ROONRC.J13/2228/2022
Data înmatriculării
2022-06-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Mangalia, CONSTANŢEI, 28, PY1, B, 4, 18, 905500
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Mangalia
Stradă:
CONSTANŢEI
Număr:
28
Bloc:
PY1
Scară:
B
Etaj:
4
Apartament:
18
Cod poștal:
905500
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 2.519 RON | −2.519 RON | −2.519 RON | 556.474 RON | 156.836 RON | 399.638 RON | −2.319 RON | 558.793 RON | 0 RON | 115.073 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 17.127 RON | 20.451 RON | 1.586.686 RON | −1.566.440 RON | −1.566.235 RON | 1.910.501 RON | 1.523.035 RON | 387.466 RON | −1.568.759 RON | 3.479.260 RON | 64.405 RON | 313.417 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 37.526 RON | 40.706 RON | 919.330 RON | −879.842 RON | −878.624 RON | 3.358.250 RON | 2.864.331 RON | 493.919 RON | −2.263.119 RON | 5.621.369 RON | 91.158 RON | 383.542 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 169.323 RON | 482.792 RON | 686.044 RON | −206.961 RON | −203.252 RON | 4.735.316 RON | 3.819.543 RON | 915.773 RON | −1.184.329 RON | 5.919.645 RON | 81.238 RON | 456.716 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
CROITORU COSMIN-LUCIAN
administrator
Loc. Mangalia, Constanţa, România
NEGRIȘAN ȘTEFAN
administrator
Loc. Mangalia, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5530 Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.184.329 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.15) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−206.961 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 125% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
169,3 K RON
Rezultat Net 2025
−207,0 K RON
Total Active 2025
4,74 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 17,1 K RON | 37,5 K RON | 169,3 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 20,5 K RON | 40,7 K RON | 482,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 2,5 K RON | 1,59 M RON | 919,3 K RON | 686,0 K RON |
| Rezultat net | −2,5 K RON | −1,57 M RON | −879,8 K RON | −207,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 188,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.184.329 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,15 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,80 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,82 M RON (80.7%)
Active circulante915,8 K RON (19.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri81,2 K RON
Creanțe456,7 K RON
Numerar377,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 2,08 |
| Durata stocaj (zile) | 175 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,37 |
| Durata încasare (zile) | 985 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-120,0%
Marjă netă
-122,2%
ROA
-4,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 558,8 K RON | 556,5 K RON | 100,4% |
| 2023 | 3,48 M RON | 1,91 M RON | 182,1% |
| 2024 | 5,62 M RON | 3,36 M RON | 167,4% |
| 2025 | 5,92 M RON | 4,74 M RON | 125,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 17,1 K RON | 37,5 K RON | 169,3 K RON | ▲ 351,2% |
| Rezultat net | −2,5 K RON | −1,57 M RON | −879,8 K RON | −207,0 K RON | ▲ 76,5% |
| Total active | 556,5 K RON | 1,91 M RON | 3,36 M RON | 4,74 M RON | ▲ 41,0% |
| Capitaluri proprii | −2,3 K RON | −1,57 M RON | −2,26 M RON | −1,18 M RON | ▲ 47,7% |
| Datorii totale | 558,8 K RON | 3,48 M RON | 5,62 M RON | 5,92 M RON | ▲ 5,3% |
| Lichiditate curentă | 0,72 | 0,11 | 0,09 | 0,15 | ▲ 76,0% |
| Marjă netă (%) | – | -9.146,03 | -2.344,62 | -122,23 | ▲ 94,8% |
| Scor bonitate | 27 | 12 | 27 | 32 | ▲ 18,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 188,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 125% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.