INVESTMENT PROPERTY REAL ESTATE SRL
CUI: 38065422
J13/2812/2017
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38065422
Cod înmatriculare
J13/2812/2017
EUID
ROONRC.J13/2812/2017
Data înmatriculării
2017-08-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, UNIRII, 108A, 3, 3.4, LOT 1/2, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
UNIRII
Număr:
108A
Etaj:
3
Apartament:
3.4
Completare adresă:
LOT 1/2, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 11.675 RON | −11.675 RON | −11.675 RON | 201 RON | 0 RON | 201 RON | −11.475 RON | 11.676 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 1.315 RON | −1.315 RON | −1.315 RON | 123 RON | 0 RON | 123 RON | −12.790 RON | 12.913 RON | 0 RON | 74 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 4.744 RON | −4.744 RON | −4.744 RON | 174 RON | 0 RON | 174 RON | −17.534 RON | 17.708 RON | 0 RON | 74 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 15.629 RON | −15.629 RON | −15.629 RON | 464 RON | 0 RON | 464 RON | −33.163 RON | 33.627 RON | 0 RON | 419 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 1.401 RON | −1.401 RON | −1.401 RON | 1.132.478 RON | 610.219 RON | 522.259 RON | −34.564 RON | 1.167.042 RON | 0 RON | 271 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 23.881 RON | 23.881 RON | 48.577 RON | −24.696 RON | −24.696 RON | 1.125.414 RON | 1.102.092 RON | 23.322 RON | −59.260 RON | 1.184.674 RON | 0 RON | 9.251 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
CADÎR LEILA
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (18)
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−59.260 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−24.696 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 105.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
23,9 K RON
Rezultat Net 2024
−24,7 K RON
Total Active 2024
1,13 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 23,9 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 23,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 11,7 K RON | 1,3 K RON | 4,7 K RON | 15,6 K RON | 1,4 K RON | 48,6 K RON |
| Rezultat net | −11,7 K RON | −1,3 K RON | −4,7 K RON | −15,6 K RON | −1,4 K RON | −24,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 15,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−59.260 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,95 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,10 M RON (97.9%)
Active circulante23,3 K RON (2.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe9,3 K RON
Numerar14,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,58 |
| Durata încasare (zile) | 141 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-103,4%
Marjă netă
-103,4%
ROA
-2,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,7 K RON | 201 RON | 5.809,0% |
| 2020 | 12,9 K RON | 123 RON | 10.498,4% |
| 2021 | 17,7 K RON | 174 RON | 10.177,0% |
| 2022 | 33,6 K RON | 464 RON | 7.247,2% |
| 2023 | 1,17 M RON | 1,13 M RON | 103,1% |
| 2024 | 1,18 M RON | 1,13 M RON | 105,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 23,9 K RON | – |
| Rezultat net | −11,7 K RON | −1,3 K RON | −4,7 K RON | −15,6 K RON | −1,4 K RON | −24,7 K RON | ▼ 1.662,7% |
| Total active | 201 RON | 123 RON | 174 RON | 464 RON | 1,13 M RON | 1,13 M RON | ▼ 0,6% |
| Capitaluri proprii | −11,5 K RON | −12,8 K RON | −17,5 K RON | −33,2 K RON | −34,6 K RON | −59,3 K RON | ▼ 71,5% |
| Datorii totale | 11,7 K RON | 12,9 K RON | 17,7 K RON | 33,6 K RON | 1,17 M RON | 1,18 M RON | ▲ 1,5% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,45 | 0,02 | ▼ 95,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | -103,41 | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 22 | 30 | 12 | ▼ 60,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 105.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.