CITY-REAL IMOBILIARE SRL
CUI: 31355224
J13/594/2013
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
31355224
Cod înmatriculare
J13/594/2013
EUID
ROONRC.J13/594/2013
Data înmatriculării
2013-03-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, ALEXANDRU LĂPUŞNEANU, 104A, TS15I, A, 12, 900648, Camera nr.1
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
ALEXANDRU LĂPUŞNEANU
Număr:
104A
Bloc:
TS15I
Scară:
A
Apartament:
12
Cod poștal:
900648
Completare adresă:
Camera nr.1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.800 RON | 3.800 RON | 7.002 RON | −3.316 RON | −3.202 RON | −18.877 RON | 0 RON | −18.877 RON | −32.286 RON | 13.409 RON | 0 RON | 801 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 4.800 RON | 4.800 RON | 7.358 RON | −2.702 RON | −2.558 RON | −21.540 RON | 0 RON | −21.540 RON | −34.988 RON | 13.448 RON | 0 RON | 801 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 8.232 RON | 8.232 RON | 7.626 RON | 359 RON | 606 RON | −21.106 RON | 0 RON | −21.106 RON | −34.629 RON | 13.523 RON | 0 RON | 800 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 6.131 RON | 6.131 RON | 15.036 RON | −9.056 RON | −8.905 RON | 4.792 RON | 0 RON | 4.792 RON | −43.685 RON | 48.477 RON | 0 RON | 800 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 5.902 RON | 5.902 RON | 32.184 RON | −26.686 RON | −26.282 RON | −22.222 RON | 0 RON | −22.222 RON | −70.371 RON | 48.149 RON | 0 RON | 800 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 5.304 RON | 29.687 RON | 2.428 RON | 26.799 RON | 27.259 RON | 4.305 RON | 0 RON | 4.305 RON | −43.572 RON | 47.877 RON | 0 RON | 293 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
DRĂGAN IONUȚ
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−43.572 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.09) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 1112.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
5,3 K RON
Rezultat Net 2024
26,8 K RON
Total Active 2024
4,3 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,8 K RON | 4,8 K RON | 8,2 K RON | 6,1 K RON | 5,9 K RON | 5,3 K RON |
| Venituri totale | 3,8 K RON | 4,8 K RON | 8,2 K RON | 6,1 K RON | 5,9 K RON | 29,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 7,0 K RON | 7,4 K RON | 7,6 K RON | 15,0 K RON | 32,2 K RON | 2,4 K RON |
| Rezultat net | −3,3 K RON | −2,7 K RON | 359 RON | −9,1 K RON | −26,7 K RON | 26,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 6,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−43.572 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,09 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante4,3 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe293 RON
Numerar4,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 18,10 |
| Durata încasare (zile) | 20 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
513,9%
Marjă netă
505,3%
ROA
622,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 13,4 K RON | −18,9 K RON | – |
| 2020 | 13,4 K RON | −21,5 K RON | – |
| 2021 | 13,5 K RON | −21,1 K RON | – |
| 2022 | 48,5 K RON | 4,8 K RON | 1.011,6% |
| 2023 | 48,1 K RON | −22,2 K RON | – |
| 2024 | 47,9 K RON | 4,3 K RON | 1.112,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,8 K RON | 4,8 K RON | 8,2 K RON | 6,1 K RON | 5,9 K RON | 5,3 K RON | ▼ 10,1% |
| Rezultat net | −3,3 K RON | −2,7 K RON | 359 RON | −9,1 K RON | −26,7 K RON | 26,8 K RON | ▲ 200,4% |
| Total active | −18,9 K RON | −21,5 K RON | −21,1 K RON | 4,8 K RON | −22,2 K RON | 4,3 K RON | ▲ 119,4% |
| Capitaluri proprii | −32,3 K RON | −35,0 K RON | −34,6 K RON | −43,7 K RON | −70,4 K RON | −43,6 K RON | ▲ 38,1% |
| Datorii totale | 13,4 K RON | 13,4 K RON | 13,5 K RON | 48,5 K RON | 48,1 K RON | 47,9 K RON | ▼ 0,6% |
| Lichiditate curentă | -1,41 | -1,60 | -1,56 | 0,10 | -0,46 | 0,09 | ▲ 119,5% |
| Marjă netă (%) | -87,26 | -56,29 | 4,36 | -147,71 | -452,15 | 505,26 | ▲ 211,7% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 48 | 19 | 15 | 50 | ▲ 233,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (26,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 6,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 1112.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.