GEMINI ESTATE SRL
CUI: 36942521
J13/73/2017
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36942521
Cod înmatriculare
J13/73/2017
EUID
ROONRC.J13/73/2017
Data înmatriculării
2017-01-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
8 angajați
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, I. C. BRĂTIANU, 284C, A1, 1, PARK PLAZA BY NOVOPOLIS
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
I. C. BRĂTIANU
Număr:
284C
Bloc:
A1
Etaj:
1
Completare adresă:
PARK PLAZA BY NOVOPOLIS
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 2.819.053 RON | 3.829.289 RON | −1.010.236 RON | −1.010.236 RON | 36.765.224 RON | 30.695.975 RON | 6.069.249 RON | −2.467.634 RON | 39.233.033 RON | 3.702.584 RON | 879.263 RON | 0 RON | 175 RON | 3 |
| 2020 | 0 RON | 26.371.799 RON | 28.710.745 RON | −2.339.052 RON | −2.338.946 RON | 69.656.894 RON | 33.014.944 RON | 36.641.950 RON | −4.806.686 RON | 74.466.504 RON | 29.715.326 RON | 6.799.644 RON | 0 RON | 2.924 RON | 4 |
| 2021 | 0 RON | 20.309.881 RON | 23.486.724 RON | −3.176.845 RON | −3.176.843 RON | 91.494.816 RON | 29.480.395 RON | 62.014.421 RON | −7.983.531 RON | 99.481.862 RON | 44.657.954 RON | 16.563.827 RON | 0 RON | 3.515 RON | 6 |
| 2022 | 0 RON | 54.766.418 RON | 56.259.474 RON | −1.493.056 RON | −1.493.056 RON | 129.638.763 RON | 39.090.648 RON | 90.548.115 RON | 7.721.413 RON | 121.924.174 RON | 86.176.139 RON | 2.084.904 RON | 0 RON | 6.824 RON | 6 |
| 2023 | 65.493.481 RON | 23.541.225 RON | 23.768.789 RON | −227.564 RON | −227.564 RON | 85.243.610 RON | 36.617.588 RON | 48.626.022 RON | 7.541.795 RON | 77.714.338 RON | 44.106.627 RON | 933.886 RON | 0 RON | 12.523 RON | 7 |
| 2024 | 6.459.841 RON | 9.366.797 RON | 10.050.455 RON | −684.695 RON | −683.658 RON | 87.692.112 RON | 36.550.062 RON | 51.142.050 RON | 6.857.100 RON | 80.838.827 RON | 48.903.451 RON | 341.398 RON | 0 RON | 3.815 RON | 7 |
| 2025 | 3.053.645 RON | 19.519.584 RON | 20.861.269 RON | −1.383.658 RON | −1.341.685 RON | 100.104.616 RON | 37.405.060 RON | 62.699.556 RON | 5.473.443 RON | 94.635.162 RON | 61.399.352 RON | 1.094.445 RON | 0 RON | 3.989 RON | 8 |
Reprezentanți și administratori (2)
LASCU DANIEL
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
DRAGOMIR RADU-AURELIAN
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.66) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.383.658 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 94.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
3,05 M RON
Rezultat Net 2025
−1,38 M RON
Total Active 2025
100,10 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 65,49 M RON | 6,46 M RON | 3,05 M RON |
| Venituri totale | 2,82 M RON | 26,37 M RON | 20,31 M RON | 54,77 M RON | 23,54 M RON | 9,37 M RON | 19,52 M RON |
| Cheltuieli totale | 3,83 M RON | 28,71 M RON | 23,49 M RON | 56,26 M RON | 23,77 M RON | 10,05 M RON | 20,86 M RON |
| Rezultat net | −1,01 M RON | −2,34 M RON | −3,18 M RON | −1,49 M RON | −227,6 K RON | −684,7 K RON | −1,38 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 23,23 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,66 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,06 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate37,41 M RON (37.4%)
Active circulante62,70 M RON (62.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri61,40 M RON
Creanțe1,09 M RON
Numerar205,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,05 |
| Durata stocaj (zile) | 7.339 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,79 |
| Durata încasare (zile) | 131 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-43,9%
Marjă netă
-45,3%
ROA
-1,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 39,23 M RON | 36,77 M RON | 106,7% |
| 2020 | 74,47 M RON | 69,66 M RON | 106,9% |
| 2021 | 99,48 M RON | 91,49 M RON | 108,7% |
| 2022 | 121,92 M RON | 129,64 M RON | 94,1% |
| 2023 | 77,71 M RON | 85,24 M RON | 91,2% |
| 2024 | 80,84 M RON | 87,69 M RON | 92,2% |
| 2025 | 94,64 M RON | 100,10 M RON | 94,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 65,49 M RON | 6,46 M RON | 3,05 M RON | ▼ 52,7% |
| Rezultat net | −1,01 M RON | −2,34 M RON | −3,18 M RON | −1,49 M RON | −227,6 K RON | −684,7 K RON | −1,38 M RON | ▼ 102,1% |
| Total active | 36,77 M RON | 69,66 M RON | 91,49 M RON | 129,64 M RON | 85,24 M RON | 87,69 M RON | 100,10 M RON | ▲ 14,2% |
| Capitaluri proprii | −2,47 M RON | −4,81 M RON | −7,98 M RON | 7,72 M RON | 7,54 M RON | 6,86 M RON | 5,47 M RON | ▼ 20,2% |
| Datorii totale | 39,23 M RON | 74,47 M RON | 99,48 M RON | 121,92 M RON | 77,71 M RON | 80,84 M RON | 94,64 M RON | ▲ 17,1% |
| Lichiditate curentă | 0,15 | 0,49 | 0,62 | 0,74 | 0,63 | 0,63 | 0,66 | ▲ 4,7% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | -0,35 | -10,60 | -45,31 | ▼ 327,5% |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 27 | 41 | 30 | 30 | 30 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 23,23 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 94.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.