REALTY INVESTMENTS S.R.L.
CUI: 785167
J1991001662324
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
785167
Cod înmatriculare
J1991001662324
EUID
ROONRC.J1991001662324
Data înmatriculării
1991-10-15
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
35 ani
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, ARAD, 42, 550131
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 580.948 RON | 584.800 RON | 522.547 RON | 53.076 RON | 62.253 RON | 12.526.928 RON | 3.661.996 RON | 8.864.932 RON | 419.448 RON | 12.258.148 RON | 602.453 RON | 8.234.843 RON | 0 RON | 150.668 RON | 2 |
| 2020 | 1.439.592 RON | 2.592.519 RON | 591.970 RON | 1.974.624 RON | 2.000.549 RON | 11.440.448 RON | 3.612.726 RON | 7.827.722 RON | 2.062.945 RON | 9.528.171 RON | 262.191 RON | 7.182.547 RON | 0 RON | 150.668 RON | 2 |
| 2021 | 1.823.536 RON | 1.823.536 RON | 501.970 RON | 1.304.712 RON | 1.321.566 RON | 12.315.609 RON | 3.605.734 RON | 8.709.875 RON | 3.367.657 RON | 9.098.620 RON | 280.409 RON | 8.011.589 RON | 0 RON | 150.668 RON | 1 |
| 2022 | 1.000.415 RON | 1.014.032 RON | 871.952 RON | 132.270 RON | 142.080 RON | 12.811.448 RON | 3.567.326 RON | 9.244.122 RON | 3.499.875 RON | 9.462.241 RON | 976.950 RON | 8.204.669 RON | 0 RON | 150.668 RON | 1 |
| 2023 | 793.400 RON | 871.533 RON | 855.527 RON | 11.357 RON | 16.006 RON | 11.903.017 RON | 3.531.380 RON | 8.371.637 RON | 3.511.232 RON | 8.542.453 RON | 689.579 RON | 7.194.156 RON | 0 RON | 150.668 RON | 1 |
| 2024 | 384.667 RON | 389.185 RON | 763.407 RON | −374.222 RON | −374.222 RON | 4.750.923 RON | 3.501.280 RON | 1.249.643 RON | −430.332 RON | 5.181.255 RON | 10.090 RON | 929.209 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
MATEESCU ALINA MONA
administrator
Loc. Oradea, Bihor, România
MATEESCU DAN ŞTEFAN
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (18)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4649 Comerț cu ridicata al altor bunuri de uz gospodăresc
- 4689 Comerț cu ridicata specializat al altor produse n.c.a.
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4771 Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei
- 5210 Depozitări
- 6210 Activități de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7210 Cercetare-dezvoltare în științe naturale și inginerie
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−430.332 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.24) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−374.222 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 109.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
384,7 K RON
Rezultat Net 2024
−374,2 K RON
Total Active 2024
4,75 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 580,9 K RON | 1,44 M RON | 1,82 M RON | 1,00 M RON | 793,4 K RON | 384,7 K RON |
| Venituri totale | 584,8 K RON | 2,59 M RON | 1,82 M RON | 1,01 M RON | 871,5 K RON | 389,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 522,5 K RON | 592,0 K RON | 502,0 K RON | 872,0 K RON | 855,5 K RON | 763,4 K RON |
| Rezultat net | 53,1 K RON | 1,97 M RON | 1,30 M RON | 132,3 K RON | 11,4 K RON | −374,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 629,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−430.332 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,24 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,24 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,50 M RON (73.7%)
Active circulante1,25 M RON (26.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri10,1 K RON
Creanțe929,2 K RON
Numerar310,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 38,12 |
| Durata stocaj (zile) | 10 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,41 |
| Durata încasare (zile) | 882 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-97,3%
Marjă netă
-97,3%
ROA
-7,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 12,26 M RON | 12,53 M RON | 97,9% |
| 2020 | 9,53 M RON | 11,44 M RON | 83,3% |
| 2021 | 9,10 M RON | 12,32 M RON | 73,9% |
| 2022 | 9,46 M RON | 12,81 M RON | 73,9% |
| 2023 | 8,54 M RON | 11,90 M RON | 71,8% |
| 2024 | 5,18 M RON | 4,75 M RON | 109,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 580,9 K RON | 1,44 M RON | 1,82 M RON | 1,00 M RON | 793,4 K RON | 384,7 K RON | ▼ 51,5% |
| Rezultat net | 53,1 K RON | 1,97 M RON | 1,30 M RON | 132,3 K RON | 11,4 K RON | −374,2 K RON | ▼ 3.395,1% |
| Total active | 12,53 M RON | 11,44 M RON | 12,32 M RON | 12,81 M RON | 11,90 M RON | 4,75 M RON | ▼ 60,1% |
| Capitaluri proprii | 419,4 K RON | 2,06 M RON | 3,37 M RON | 3,50 M RON | 3,51 M RON | −430,3 K RON | ▼ 112,3% |
| Datorii totale | 12,26 M RON | 9,53 M RON | 9,10 M RON | 9,46 M RON | 8,54 M RON | 5,18 M RON | ▼ 39,3% |
| Lichiditate curentă | 0,72 | 0,82 | 0,96 | 0,98 | 0,98 | 0,24 | ▼ 75,4% |
| Marjă netă (%) | 9,14 | 137,17 | 71,55 | 13,22 | 1,43 | -97,28 | ▼ 6.902,8% |
| Scor bonitate | 48 | 73 | 68 | 60 | 50 | 12 | ▼ 76,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 629,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 109.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.