SKEMA IMOBILIARE SRL
CUI: 11922847
J1999000552352
SRL
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
11922847
Cod înmatriculare
J1999000552352
EUID
ROONRC.J1999000552352
Data înmatriculării
1999-06-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
27 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, ARISTIDE DEMETRIADE, 1/3, B, 2, Biroul nr. 3
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Stradă:
ARISTIDE DEMETRIADE
Număr:
1/3
Scară:
B
Apartament:
2
Completare adresă:
Biroul nr. 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 976.494 RON | 1.053.693 RON | 935.998 RON | 86.084 RON | 117.695 RON | 1.684.594 RON | 1.264.416 RON | 420.178 RON | 1.555.129 RON | 129.465 RON | 0 RON | 8.538 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 1.001.055 RON | 1.074.953 RON | 1.033.992 RON | 11.105 RON | 40.961 RON | 37.690.475 RON | 36.772.347 RON | 918.128 RON | 1.566.234 RON | 36.124.241 RON | 0 RON | 5.006 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 1.410.679 RON | 1.585.223 RON | 1.658.670 RON | −115.049 RON | −73.447 RON | 37.195.021 RON | 35.572.347 RON | 1.622.674 RON | 1.451.185 RON | 35.743.836 RON | 0 RON | 24.308 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 1.606.418 RON | 2.634.095 RON | 3.314.362 RON | −731.285 RON | −680.267 RON | 37.329.537 RON | 34.503.424 RON | 2.826.113 RON | −280.100 RON | 37.609.637 RON | 0 RON | 133 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 1.550.619 RON | 2.374.649 RON | 3.304.697 RON | −930.048 RON | −930.048 RON | 37.738.274 RON | 34.503.424 RON | 3.234.850 RON | −1.210.147 RON | 38.948.421 RON | 0 RON | 140.615 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 1.721.163 RON | 2.054.268 RON | 2.549.682 RON | −495.414 RON | −495.414 RON | 39.183.520 RON | 34.503.069 RON | 4.680.451 RON | −1.705.561 RON | 40.889.081 RON | 0 RON | 74.169 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
BÎCOV ALEXANDRU ALIN
administrator
Loc. Timişoara, Timiş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−1.705.561 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−495.414 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 104.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
1,72 M RON
Rezultat Net 2024
−495,4 K RON
Total Active 2024
39,18 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 976,5 K RON | 1,00 M RON | 1,41 M RON | 1,61 M RON | 1,55 M RON | 1,72 M RON |
| Venituri totale | 1,05 M RON | 1,07 M RON | 1,59 M RON | 2,63 M RON | 2,37 M RON | 2,05 M RON |
| Cheltuieli totale | 936,0 K RON | 1,03 M RON | 1,66 M RON | 3,31 M RON | 3,30 M RON | 2,55 M RON |
| Rezultat net | 86,1 K RON | 11,1 K RON | −115,0 K RON | −731,3 K RON | −930,0 K RON | −495,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 1,93 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−1.705.561 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,11 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,11 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate34,50 M RON (88.1%)
Active circulante4,68 M RON (11.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe74,2 K RON
Numerar4,61 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 23,21 |
| Durata încasare (zile) | 16 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-28,8%
Marjă netă
-28,8%
ROA
-1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 129,5 K RON | 1,68 M RON | 7,7% |
| 2020 | 36,12 M RON | 37,69 M RON | 95,8% |
| 2021 | 35,74 M RON | 37,20 M RON | 96,1% |
| 2022 | 37,61 M RON | 37,33 M RON | 100,8% |
| 2023 | 38,95 M RON | 37,74 M RON | 103,2% |
| 2024 | 40,89 M RON | 39,18 M RON | 104,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 976,5 K RON | 1,00 M RON | 1,41 M RON | 1,61 M RON | 1,55 M RON | 1,72 M RON | ▲ 11,0% |
| Rezultat net | 86,1 K RON | 11,1 K RON | −115,0 K RON | −731,3 K RON | −930,0 K RON | −495,4 K RON | ▲ 46,7% |
| Total active | 1,68 M RON | 37,69 M RON | 37,20 M RON | 37,33 M RON | 37,74 M RON | 39,18 M RON | ▲ 3,8% |
| Capitaluri proprii | 1,56 M RON | 1,57 M RON | 1,45 M RON | −280,1 K RON | −1,21 M RON | −1,71 M RON | ▼ 40,9% |
| Datorii totale | 129,5 K RON | 36,12 M RON | 35,74 M RON | 37,61 M RON | 38,95 M RON | 40,89 M RON | ▲ 5,0% |
| Lichiditate curentă | 3,25 | 0,03 | 0,05 | 0,08 | 0,08 | 0,11 | ▲ 37,8% |
| Marjă netă (%) | 8,82 | 1,11 | -8,16 | -45,52 | -59,98 | -28,78 | ▲ 52,0% |
| Scor bonitate | 82 | 31 | 33 | 27 | 19 | 32 | ▲ 68,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,93 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 104.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.