DEZVOLTARE URBANA SRL
CUI: 15066739
J2002012542406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
15066739
Cod înmatriculare
J2002012542406
EUID
ROONRC.J2002012542406
Data înmatriculării
2002-12-05
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
24 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5, REGINA ELISABETA, 28, 1, 1, 5, corp A + B, camera 6, birou nr. 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 5
Sector:
5
Stradă:
REGINA ELISABETA
Număr:
28
Scară:
1
Apartament:
1
Completare adresă:
corp A + B, camera 6, birou nr. 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 450.650 RON | 203.846 RON | 233.285 RON | 246.804 RON | 1.680.979 RON | 1.677.162 RON | 3.817 RON | −1.872.076 RON | 3.553.055 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 20.344 RON | −20.344 RON | −20.344 RON | 1.679.847 RON | 1.677.162 RON | 2.685 RON | −1.892.420 RON | 3.572.267 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 2.621.364 RON | 517.319 RON | 2.082.282 RON | 2.104.045 RON | 3.201.279 RON | 1.229.350 RON | 1.971.929 RON | 189.862 RON | 3.011.417 RON | 0 RON | 335 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 25.977 RON | 36.836 RON | −10.859 RON | −10.859 RON | 2.238.811 RON | 1.229.350 RON | 1.009.461 RON | 179.003 RON | 2.059.808 RON | 0 RON | 335 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 78.952 RON | 117.770 RON | −38.818 RON | −38.818 RON | 12.523.808 RON | 10.493.258 RON | 2.030.550 RON | 140.184 RON | 12.383.624 RON | 72.514 RON | 39.868 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 380.498 RON | 530.831 RON | −150.333 RON | −150.333 RON | 12.386.266 RON | 11.616.368 RON | 769.898 RON | −10.148 RON | 12.397.098 RON | 438.326 RON | 100.448 RON | 0 RON | 684 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 3.503.372 RON | 3.726.015 RON | −222.643 RON | −222.643 RON | 20.104.397 RON | 5.648.528 RON | 14.455.869 RON | −232.791 RON | 20.337.267 RON | 10.583.873 RON | 3.766.499 RON | 0 RON | 79 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
OSPINA BARAYA FRANCISCO JAVIER
administrator
BOGOTA, Columbia
OSPINA SERRANO JORGE ALBERTO
administrator
MADRID, Spania
OSPINA SERRANO ANA ISABEL
administrator
MADRID, Spania
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6422 Activități ale canalelor de finanțare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−232.791 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.71) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−222.643 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 101.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−222,6 K RON
Total Active 2025
20,10 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 450,7 K RON | 0 RON | 2,62 M RON | 26,0 K RON | 79,0 K RON | 380,5 K RON | 3,50 M RON |
| Cheltuieli totale | 203,8 K RON | 20,3 K RON | 517,3 K RON | 36,8 K RON | 117,8 K RON | 530,8 K RON | 3,73 M RON |
| Rezultat net | 233,3 K RON | −20,3 K RON | 2,08 M RON | −10,9 K RON | −38,8 K RON | −150,3 K RON | −222,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−232.791 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,71 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,19 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,99 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,65 M RON (28.1%)
Active circulante14,46 M RON (71.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri10,58 M RON
Creanțe3,77 M RON
Numerar105,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,55 M RON | 1,68 M RON | 211,4% |
| 2020 | 3,57 M RON | 1,68 M RON | 212,7% |
| 2021 | 3,01 M RON | 3,20 M RON | 94,1% |
| 2022 | 2,06 M RON | 2,24 M RON | 92,0% |
| 2023 | 12,38 M RON | 12,52 M RON | 98,9% |
| 2024 | 12,40 M RON | 12,39 M RON | 100,1% |
| 2025 | 20,34 M RON | 20,10 M RON | 101,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 233,3 K RON | −20,3 K RON | 2,08 M RON | −10,9 K RON | −38,8 K RON | −150,3 K RON | −222,6 K RON | ▼ 48,1% |
| Total active | 1,68 M RON | 1,68 M RON | 3,20 M RON | 2,24 M RON | 12,52 M RON | 12,39 M RON | 20,10 M RON | ▲ 62,3% |
| Capitaluri proprii | −1,87 M RON | −1,89 M RON | 189,9 K RON | 179,0 K RON | 140,2 K RON | −10,1 K RON | −232,8 K RON | ▼ 2.194,0% |
| Datorii totale | 3,55 M RON | 3,57 M RON | 3,01 M RON | 2,06 M RON | 12,38 M RON | 12,40 M RON | 20,34 M RON | ▲ 64,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,65 | 0,49 | 0,16 | 0,06 | 0,71 | ▲ 1.044,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 41 | 21 | 21 | 15 | 27 | ▲ 80,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 101.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.