GRUPUL IMOBILIAR TRUSTEE SA
CUI: 15470582
J2003001282350
SA
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
15470582
Cod înmatriculare
J2003001282350
EUID
ROONRC.J2003001282350
Data înmatriculării
2003-05-29
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
23 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, Spl. NICOLAE TITULESCU, 8, 1900
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Sector:
0
Stradă:
Spl. NICOLAE TITULESCU
Număr:
8
Cod poștal:
1900
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72.497 RON | 30.007 RON | 543.047 RON | −513.040 RON | −513.040 RON | 78.063.381 RON | 12.776.705 RON | 65.286.676 RON | −9.877.101 RON | 87.940.482 RON | 1.667.894 RON | 63.605.384 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 712.293 RON | 13.181.000 RON | 2.475.803 RON | 10.705.197 RON | 10.705.197 RON | 66.704.571 RON | 9.679.286 RON | 57.025.285 RON | 1.122.320 RON | 65.582.251 RON | 1.667.894 RON | 55.346.952 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 224.401 RON | 396.174 RON | 2.006.786 RON | −1.610.612 RON | −1.610.612 RON | 61.379.204 RON | 28.601.270 RON | 32.777.934 RON | −488.293 RON | 61.867.497 RON | 1.767.597 RON | 31.010.318 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 302.681 RON | 478.916 RON | 3.242.021 RON | −2.763.105 RON | −2.763.105 RON | 60.552.240 RON | 28.486.855 RON | 32.065.385 RON | −4.123.807 RON | 64.676.047 RON | 965.374 RON | 31.096.926 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 153 RON | 103.661 RON | 506.036 RON | −402.375 RON | −402.375 RON | 60.362.498 RON | 28.281.636 RON | 32.080.862 RON | −4.526.180 RON | 64.888.678 RON | 998.014 RON | 31.073.741 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 34.012 RON | 460.828 RON | −426.816 RON | −426.816 RON | 59.322.712 RON | 28.136.711 RON | 31.186.001 RON | −5.951.014 RON | 65.273.726 RON | 0 RON | 31.184.342 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 64.581 RON | 64.581 RON | 211.642 RON | −147.061 RON | −147.061 RON | 59.327.960 RON | 28.136.711 RON | 31.191.249 RON | −6.098.072 RON | 65.426.032 RON | 0 RON | 31.186.419 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
ŞTIRBU DAN AURELIAN
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Arad, Arad, România
TENDER ANDREI-VICTOR
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−6.098.072 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.48) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−147.061 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 110.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
64,6 K RON
Rezultat Net 2025
−147,1 K RON
Total Active 2025
59,33 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 72,5 K RON | 712,3 K RON | 224,4 K RON | 302,7 K RON | 153 RON | 0 RON | 64,6 K RON |
| Venituri totale | 30,0 K RON | 13,18 M RON | 396,2 K RON | 478,9 K RON | 103,7 K RON | 34,0 K RON | 64,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 543,0 K RON | 2,48 M RON | 2,01 M RON | 3,24 M RON | 506,0 K RON | 460,8 K RON | 211,6 K RON |
| Rezultat net | −513,0 K RON | 10,71 M RON | −1,61 M RON | −2,76 M RON | −402,4 K RON | −426,8 K RON | −147,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −42,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−6.098.072 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,48 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,48 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,91 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate28,14 M RON (47.4%)
Active circulante31,19 M RON (52.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe31,19 M RON
Numerar4,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,00 |
| Durata încasare (zile) | 176.260 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-227,7%
Marjă netă
-227,7%
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 87,94 M RON | 78,06 M RON | 112,7% |
| 2020 | 65,58 M RON | 66,70 M RON | 98,3% |
| 2021 | 61,87 M RON | 61,38 M RON | 100,8% |
| 2022 | 64,68 M RON | 60,55 M RON | 106,8% |
| 2023 | 64,89 M RON | 60,36 M RON | 107,5% |
| 2024 | 65,27 M RON | 59,32 M RON | 110,0% |
| 2025 | 65,43 M RON | 59,33 M RON | 110,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 72,5 K RON | 712,3 K RON | 224,4 K RON | 302,7 K RON | 153 RON | 0 RON | 64,6 K RON | – |
| Rezultat net | −513,0 K RON | 10,71 M RON | −1,61 M RON | −2,76 M RON | −402,4 K RON | −426,8 K RON | −147,1 K RON | ▲ 65,5% |
| Total active | 78,06 M RON | 66,70 M RON | 61,38 M RON | 60,55 M RON | 60,36 M RON | 59,32 M RON | 59,33 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −9,88 M RON | 1,12 M RON | −488,3 K RON | −4,12 M RON | −4,53 M RON | −5,95 M RON | −6,10 M RON | ▼ 2,5% |
| Datorii totale | 87,94 M RON | 65,58 M RON | 61,87 M RON | 64,68 M RON | 64,89 M RON | 65,27 M RON | 65,43 M RON | ▲ 0,2% |
| Lichiditate curentă | 0,74 | 0,87 | 0,53 | 0,50 | 0,49 | 0,48 | 0,48 | ▼ 0,2% |
| Marjă netă (%) | -707,67 | 1.502,92 | -717,74 | -912,88 | -262.990,20 | – | -227,72 | – |
| Scor bonitate | 24 | 66 | 17 | 19 | 19 | 15 | 19 | ▲ 26,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 110.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.