IMMO ANNA SRL
CUI: 15966781
J2003001564320
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
15966781
Cod înmatriculare
J2003001564320
EUID
ROONRC.J2003001564320
Data înmatriculării
2003-12-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
23 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, Str. DEALULUI, 24, 550010
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Sector:
0
Stradă:
Str. DEALULUI
Număr:
24
Cod poștal:
550010
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 327.433 RON | 375.590 RON | 590.783 RON | −218.660 RON | −215.193 RON | 6.825.121 RON | 6.472.447 RON | 352.674 RON | 495.084 RON | 6.334.094 RON | 15.436 RON | 95.831 RON | 0 RON | 4.057 RON | 1 |
| 2020 | 320.570 RON | 346.989 RON | 635.849 RON | −291.863 RON | −288.860 RON | 6.766.274 RON | 6.492.123 RON | 274.151 RON | 203.220 RON | 6.568.131 RON | 6.720 RON | 80.660 RON | 0 RON | 5.077 RON | 1 |
| 2021 | 383.301 RON | 401.771 RON | 1.203.176 RON | −804.660 RON | −801.405 RON | 17.348.626 RON | 15.445.793 RON | 1.902.833 RON | −601.440 RON | 17.955.597 RON | 15.617 RON | 1.874.192 RON | 0 RON | 5.531 RON | 1 |
| 2022 | 587.726 RON | 1.258.302 RON | 1.741.226 RON | −487.628 RON | −482.924 RON | 23.540.008 RON | 22.029.741 RON | 1.510.267 RON | −754.222 RON | 24.317.640 RON | 16.372 RON | 1.446.732 RON | 0 RON | 23.410 RON | 1 |
| 2023 | 537.296 RON | 854.141 RON | 2.532.429 RON | −1.682.586 RON | −1.678.288 RON | 27.280.142 RON | 24.910.197 RON | 2.369.945 RON | −2.438.270 RON | 29.747.816 RON | 651.973 RON | 1.390.016 RON | 0 RON | 29.404 RON | 1 |
| 2024 | 446.626 RON | 513.235 RON | 2.481.336 RON | −1.968.101 RON | −1.968.101 RON | 28.464.805 RON | 27.154.008 RON | 1.310.797 RON | −4.406.385 RON | 32.901.631 RON | 219 RON | 1.169.808 RON | 0 RON | 30.441 RON | 1 |
| 2025 | 416.261 RON | 3.801.024 RON | 3.452.770 RON | 348.254 RON | 348.254 RON | 27.840.418 RON | 26.509.393 RON | 1.331.025 RON | −4.058.131 RON | 31.933.077 RON | 219 RON | 1.197.759 RON | 0 RON | 34.528 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
REISENAUER KLAUS
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6492 Alte activități de creditare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7729 Activităţi de închiriere şi leasing cu alte bunuri personale şi gospodăreşti n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−4.058.131 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 114.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
416,3 K RON
Rezultat Net 2025
348,3 K RON
Total Active 2025
27,84 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 327,4 K RON | 320,6 K RON | 383,3 K RON | 587,7 K RON | 537,3 K RON | 446,6 K RON | 416,3 K RON |
| Venituri totale | 375,6 K RON | 347,0 K RON | 401,8 K RON | 1,26 M RON | 854,1 K RON | 513,2 K RON | 3,80 M RON |
| Cheltuieli totale | 590,8 K RON | 635,8 K RON | 1,20 M RON | 1,74 M RON | 2,53 M RON | 2,48 M RON | 3,45 M RON |
| Rezultat net | −218,7 K RON | −291,9 K RON | −804,7 K RON | −487,6 K RON | −1,68 M RON | −1,97 M RON | 348,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 527,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−4.058.131 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,87 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate26,51 M RON (95.2%)
Active circulante1,33 M RON (4.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri219 RON
Creanțe1,20 M RON
Numerar133,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1.900,74 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,35 |
| Durata încasare (zile) | 1.050 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
83,7%
Marjă netă
83,7%
ROA
1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,33 M RON | 6,83 M RON | 92,8% |
| 2020 | 6,57 M RON | 6,77 M RON | 97,1% |
| 2021 | 17,96 M RON | 17,35 M RON | 103,5% |
| 2022 | 24,32 M RON | 23,54 M RON | 103,3% |
| 2023 | 29,75 M RON | 27,28 M RON | 109,1% |
| 2024 | 32,90 M RON | 28,46 M RON | 115,6% |
| 2025 | 31,93 M RON | 27,84 M RON | 114,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 327,4 K RON | 320,6 K RON | 383,3 K RON | 587,7 K RON | 537,3 K RON | 446,6 K RON | 416,3 K RON | ▼ 6,8% |
| Rezultat net | −218,7 K RON | −291,9 K RON | −804,7 K RON | −487,6 K RON | −1,68 M RON | −1,97 M RON | 348,3 K RON | ▲ 117,7% |
| Total active | 6,83 M RON | 6,77 M RON | 17,35 M RON | 23,54 M RON | 27,28 M RON | 28,46 M RON | 27,84 M RON | ▼ 2,2% |
| Capitaluri proprii | 495,1 K RON | 203,2 K RON | −601,4 K RON | −754,2 K RON | −2,44 M RON | −4,41 M RON | −4,06 M RON | ▲ 7,9% |
| Datorii totale | 6,33 M RON | 6,57 M RON | 17,96 M RON | 24,32 M RON | 29,75 M RON | 32,90 M RON | 31,93 M RON | ▼ 2,9% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,04 | 0,11 | 0,06 | 0,08 | 0,04 | 0,04 | ▲ 4,8% |
| Marjă netă (%) | -66,78 | -91,05 | -209,93 | -82,97 | -313,16 | -440,66 | 83,66 | ▲ 119,0% |
| Scor bonitate | 25 | 18 | 27 | 27 | 19 | 12 | 50 | ▲ 316,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (348,3 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 527,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 114.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.