MAGHERU PROPERTY INVESTMENT SRL
CUI: 15943699
J2003016012403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
15943699
Cod înmatriculare
J2003016012403
EUID
ROONRC.J2003016012403
Data înmatriculării
2003-11-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
23 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, G-RAL GH. MAGHERU, 1-3, 2, 1, spatiul "a", biroul 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
G-RAL GH. MAGHERU
Număr:
1-3
Etaj:
2
Completare adresă:
spatiul "a", biroul 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.885.074 RON | 19.503.752 RON | 20.699.977 RON | −1.196.225 RON | −1.196.225 RON | 58.830.322 RON | 57.007.012 RON | 1.823.310 RON | 5.994.253 RON | 53.215.497 RON | 0 RON | 851.070 RON | 322.651 RON | 702.079 RON | 0 |
| 2020 | 4.943.433 RON | 5.294.123 RON | 6.618.765 RON | −1.324.642 RON | −1.324.642 RON | 63.310.893 RON | 61.037.929 RON | 2.272.964 RON | 10.071.119 RON | 53.721.888 RON | 0 RON | 1.212.978 RON | 332.844 RON | 814.958 RON | 0 |
| 2021 | 5.153.181 RON | 5.673.828 RON | 7.060.142 RON | −1.386.314 RON | −1.386.314 RON | 62.858.820 RON | 60.722.609 RON | 2.136.211 RON | 9.483.103 RON | 53.223.192 RON | 0 RON | 909.398 RON | 323.377 RON | 170.852 RON | 0 |
| 2022 | 5.367.805 RON | 6.718.751 RON | 6.786.277 RON | −67.526 RON | −67.526 RON | 62.708.169 RON | 59.790.656 RON | 2.917.513 RON | 10.205.086 RON | 52.035.124 RON | 0 RON | 1.330.464 RON | 404.769 RON | 241.005 RON | 0 |
| 2023 | 6.140.175 RON | 7.076.040 RON | 8.269.210 RON | −1.193.170 RON | −1.193.170 RON | 62.112.348 RON | 58.711.529 RON | 3.400.819 RON | 9.471.769 RON | 52.304.306 RON | 0 RON | 1.778.211 RON | 386.978 RON | 354.900 RON | 0 |
| 2024 | 5.855.918 RON | 6.137.224 RON | 8.053.483 RON | −1.916.259 RON | −1.916.259 RON | 57.564.353 RON | 55.258.577 RON | 2.305.776 RON | 5.684.135 RON | 52.224.165 RON | 0 RON | 1.601.640 RON | 391.708 RON | 735.655 RON | 0 |
| 2025 | 5.903.680 RON | 6.860.060 RON | 8.090.775 RON | −1.230.715 RON | −1.230.715 RON | 59.772.851 RON | 56.701.594 RON | 3.071.257 RON | 7.244.518 RON | 52.827.288 RON | 0 RON | 1.729.671 RON | 466.934 RON | 765.889 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
FRANZ PAUL BAUER
administrator
GROSSPETERSDORF, Austria
REIKLI MELINDA
administrator
Municipiul Oradea, Bihor, România
ELISABETH BAUER
administrator
EISENSTADT, Austria
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (99)
- 1812 Alte activități de tipărire n.c.a.
- 3312 Repararea și întreținerea mașinilor
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4647 Comerț cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou și pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat
- 4650 Comerț cu ridicata al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4740 Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4751 Comerț cu amănuntul al textilelor
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4792 Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
- 5231 Activități de intermediere pentru transportul de marfă
- 5232 Activități de intermediere pentru transportul de pasageri
- 5330 Servicii de intermediere pentru activități poștale și de curier
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5640 Intermedieri pentru servicii de alimentație și de servire a băuturilor
- 5819 Alte activități de editare
- 6039 Activități de distribuție a altor conținuturi
- 6120 Activități de revânzare a serviciilor de telecomunicații și servicii de intermediere pentru telecomunicații
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6290 Alte activități de servicii privind tehnologia informației
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 8009 Alte activități de protecție n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8220 Activități ale centrelor de intermediere telefonică (call center)
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
- 9510 Repararea și întreținerea calculatoarelor și a echipamentelor de comunicații
- 9540 Servicii de intermediere pentru repararea și întreținerea calculatoarelor, a articolelor personale și de uz gospodăresc, a autovehiculelor și motocicletelor
- 9640 Activități de intermediere pentru servicii personale
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.230.715 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 88.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
5,90 M RON
Rezultat Net 2025
−1,23 M RON
Total Active 2025
59,77 M RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,89 M RON | 4,94 M RON | 5,15 M RON | 5,37 M RON | 6,14 M RON | 5,86 M RON | 5,90 M RON |
| Venituri totale | 19,50 M RON | 5,29 M RON | 5,67 M RON | 6,72 M RON | 7,08 M RON | 6,14 M RON | 6,86 M RON |
| Cheltuieli totale | 20,70 M RON | 6,62 M RON | 7,06 M RON | 6,79 M RON | 8,27 M RON | 8,05 M RON | 8,09 M RON |
| Rezultat net | −1,20 M RON | −1,32 M RON | −1,39 M RON | −67,5 K RON | −1,19 M RON | −1,92 M RON | −1,23 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 6,30 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,13 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate56,70 M RON (94.9%)
Active circulante3,07 M RON (5.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,73 M RON
Numerar1,34 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,41 |
| Durata încasare (zile) | 107 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-20,9%
Marjă netă
-20,9%
ROA
-2,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 53,22 M RON | 58,83 M RON | 90,5% |
| 2020 | 53,72 M RON | 63,31 M RON | 84,9% |
| 2021 | 53,22 M RON | 62,86 M RON | 84,7% |
| 2022 | 52,04 M RON | 62,71 M RON | 83,0% |
| 2023 | 52,30 M RON | 62,11 M RON | 84,2% |
| 2024 | 52,22 M RON | 57,56 M RON | 90,7% |
| 2025 | 52,83 M RON | 59,77 M RON | 88,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,89 M RON | 4,94 M RON | 5,15 M RON | 5,37 M RON | 6,14 M RON | 5,86 M RON | 5,90 M RON | ▲ 0,8% |
| Rezultat net | −1,20 M RON | −1,32 M RON | −1,39 M RON | −67,5 K RON | −1,19 M RON | −1,92 M RON | −1,23 M RON | ▲ 35,8% |
| Total active | 58,83 M RON | 63,31 M RON | 62,86 M RON | 62,71 M RON | 62,11 M RON | 57,56 M RON | 59,77 M RON | ▲ 3,8% |
| Capitaluri proprii | 5,99 M RON | 10,07 M RON | 9,48 M RON | 10,21 M RON | 9,47 M RON | 5,68 M RON | 7,24 M RON | ▲ 27,5% |
| Datorii totale | 53,22 M RON | 53,72 M RON | 53,22 M RON | 52,04 M RON | 52,30 M RON | 52,22 M RON | 52,83 M RON | ▲ 1,2% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,06 | 0,07 | 0,04 | 0,06 | ▲ 31,4% |
| Marjă netă (%) | -24,49 | -26,80 | -26,90 | -1,26 | -19,43 | -32,72 | -20,85 | ▲ 36,3% |
| Scor bonitate | 32 | 32 | 32 | 45 | 40 | 18 | 40 | ▲ 122,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 6,30 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 88.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.