COTROCENI PARK SA
CUI: 16785112
J2004015178406
SA
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
16785112
Cod înmatriculare
J2004015178406
EUID
ROONRC.J2004015178406
Data înmatriculării
2004-09-23
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
22 ani
Salariați (2025)
40 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, GENERAL PAUL TEODORESCU, 4, 6
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
GENERAL PAUL TEODORESCU
Număr:
4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 200.055.243 RON | 287.533.036 RON | 300.141.190 RON | −25.340.923 RON | −12.608.154 RON | 3.589.129.300 RON | 3.499.745.423 RON | 89.383.877 RON | 2.151.578.422 RON | 1.445.458.955 RON | 338.097 RON | 25.832.362 RON | 21.550.542 RON | 29.458.619 RON | 46 |
| 2020 | 146.417.825 RON | 238.007.600 RON | 328.513.681 RON | −100.533.755 RON | −90.506.081 RON | 3.516.763.042 RON | 3.407.759.302 RON | 109.003.740 RON | 2.044.994.885 RON | 1.475.965.240 RON | 367.996 RON | 30.210.064 RON | 18.671.440 RON | 22.868.523 RON | 48 |
| 2021 | 209.480.244 RON | 302.834.674 RON | 385.186.301 RON | −96.596.516 RON | −82.351.627 RON | 3.515.438.036 RON | 3.406.785.940 RON | 108.652.096 RON | 2.078.249.658 RON | 1.430.756.560 RON | 266.074 RON | 43.640.602 RON | 21.015.586 RON | 14.583.768 RON | 43 |
| 2022 | 330.932.432 RON | 482.514.149 RON | 491.292.752 RON | −31.371.553 RON | −8.778.603 RON | 4.000.347.264 RON | 3.761.213.944 RON | 239.133.320 RON | 2.288.490.739 RON | 1.714.366.828 RON | 136.342 RON | 66.590.715 RON | 21.289.925 RON | 23.800.228 RON | 42 |
| 2023 | 278.021.620 RON | 455.532.234 RON | 501.540.321 RON | −70.873.176 RON | −46.008.087 RON | 4.450.473.207 RON | 4.315.561.212 RON | 134.911.995 RON | 2.884.202.361 RON | 1.587.489.551 RON | 212.035 RON | 56.975.802 RON | 23.123.905 RON | 44.342.610 RON | 41 |
| 2024 | 300.968.168 RON | 461.192.013 RON | 492.470.593 RON | −59.497.834 RON | −31.278.580 RON | 4.605.923.717 RON | 4.456.484.268 RON | 149.439.449 RON | 3.082.192.552 RON | 1.523.915.692 RON | 665.252 RON | 54.040.220 RON | 23.633.900 RON | 23.818.427 RON | 40 |
| 2025 | 328.876.602 RON | 487.235.044 RON | 515.844.828 RON | −56.562.677 RON | −28.609.784 RON | 4.173.464.345 RON | 4.018.734.591 RON | 154.729.754 RON | 3.566.098.350 RON | 599.376.076 RON | 1.597.172 RON | 55.799.822 RON | 23.636.514 RON | 15.646.595 RON | 40 |
Reprezentanți și administratori (4)
NIR GEVA
administrator
., Israel
DIMITRIU ALINA
reprezentant al persoanei juridice
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
DORON KLEIN
administrator
TEL AVIV, Israel
AVRAHAM BARZILAY
administrator
., Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (37)
- 3311 Repararea și întreținerea articolelor fabricate din metal
- 3512 Producția de energie electrică din resurse regenerabile
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3515 Comercializarea energiei electrice
- 3516 Depozitarea energiei electrice
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 3540 Activități ale agenților și brokerilor din domeniul energiei electrice și a gazelor naturale
- 3600 Captarea, tratarea și distribuția apei
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 3811 Colectarea deșeurilor nepericuloase
- 3812 Colectarea deșeurilor periculoase
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4687 Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5819 Alte activități de editare
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6492 Alte activități de creditare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 9020 Activități de interpretare artistică (spectacole)
- 9039 Alte activități suport pentru creație și interpretare artistică
- 9510 Repararea și întreținerea calculatoarelor și a echipamentelor de comunicații
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.26) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−56.562.677 RON)
Cifra de Afaceri 2025
328,88 M RON
Rezultat Net 2025
−56,56 M RON
Total Active 2025
4.173,46 M RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 200,06 M RON | 146,42 M RON | 209,48 M RON | 330,93 M RON | 278,02 M RON | 300,97 M RON | 328,88 M RON |
| Venituri totale | 287,53 M RON | 238,01 M RON | 302,83 M RON | 482,51 M RON | 455,53 M RON | 461,19 M RON | 487,24 M RON |
| Cheltuieli totale | 300,14 M RON | 328,51 M RON | 385,19 M RON | 491,29 M RON | 501,54 M RON | 492,47 M RON | 515,84 M RON |
| Rezultat net | −25,34 M RON | −100,53 M RON | −96,60 M RON | −31,37 M RON | −70,87 M RON | −59,50 M RON | −56,56 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 365,55 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,26 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,26 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,16 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 6,96 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4.018,73 M RON (96.3%)
Active circulante154,73 M RON (3.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,60 M RON
Creanțe55,80 M RON
Numerar97,33 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 205,91 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,89 |
| Durata încasare (zile) | 62 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-8,7%
Marjă netă
-17,2%
ROA
-1,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1.445,46 M RON | 3.589,13 M RON | 40,3% |
| 2020 | 1.475,97 M RON | 3.516,76 M RON | 42,0% |
| 2021 | 1.430,76 M RON | 3.515,44 M RON | 40,7% |
| 2022 | 1.714,37 M RON | 4.000,35 M RON | 42,9% |
| 2023 | 1.587,49 M RON | 4.450,47 M RON | 35,7% |
| 2024 | 1.523,92 M RON | 4.605,92 M RON | 33,1% |
| 2025 | 599,38 M RON | 4.173,46 M RON | 14,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 200,06 M RON | 146,42 M RON | 209,48 M RON | 330,93 M RON | 278,02 M RON | 300,97 M RON | 328,88 M RON | ▲ 9,3% |
| Rezultat net | −25,34 M RON | −100,53 M RON | −96,60 M RON | −31,37 M RON | −70,87 M RON | −59,50 M RON | −56,56 M RON | ▲ 4,9% |
| Total active | 3.589,13 M RON | 3.516,76 M RON | 3.515,44 M RON | 4.000,35 M RON | 4.450,47 M RON | 4.605,92 M RON | 4.173,46 M RON | ▼ 9,4% |
| Capitaluri proprii | 2.151,58 M RON | 2.044,99 M RON | 2.078,25 M RON | 2.288,49 M RON | 2.884,20 M RON | 3.082,19 M RON | 3.566,10 M RON | ▲ 15,7% |
| Datorii totale | 1.445,46 M RON | 1.475,97 M RON | 1.430,76 M RON | 1.714,37 M RON | 1.587,49 M RON | 1.523,92 M RON | 599,38 M RON | ▼ 60,7% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,07 | 0,08 | 0,14 | 0,09 | 0,10 | 0,26 | ▲ 163,2% |
| Marjă netă (%) | -12,67 | -68,66 | -46,11 | -9,48 | -25,49 | -19,77 | -17,20 | ▲ 13,0% |
| Scor bonitate | 42 | 42 | 55 | 55 | 35 | 55 | 55 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 365,55 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.