SOLE IMMOBILIARE SRL
CUI: 17595060
J2005001609131
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17595060
Cod înmatriculare
J2005001609131
EUID
ROONRC.J2005001609131
Data înmatriculării
2005-05-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, Str. ŞTEFAN CEL MARE, 66, 1, 900692, BIROUL 25
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Sector:
0
Stradă:
Str. ŞTEFAN CEL MARE
Număr:
66
Etaj:
1
Cod poștal:
900692
Completare adresă:
BIROUL 25
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 143.568 RON | 224.102 RON | 520.530 RON | −300.735 RON | −296.428 RON | 7.894.241 RON | 7.678.195 RON | 216.046 RON | −3.144.012 RON | 11.038.253 RON | 0 RON | 140.303 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 156.020 RON | 198.495 RON | 404.048 RON | −209.881 RON | −205.553 RON | 7.896.412 RON | 7.614.002 RON | 282.410 RON | −3.353.893 RON | 11.251.117 RON | 0 RON | 210.053 RON | 0 RON | 812 RON | 0 |
| 2021 | 161.938 RON | 194.464 RON | 382.388 RON | −192.782 RON | −187.924 RON | 7.851.567 RON | 7.712.661 RON | 138.906 RON | −3.546.676 RON | 11.399.062 RON | 0 RON | 65.478 RON | 0 RON | 819 RON | 0 |
| 2022 | 164.674 RON | 460.994 RON | 493.418 RON | −37.412 RON | −32.424 RON | 7.821.328 RON | 7.663.628 RON | 157.700 RON | −3.584.088 RON | 11.406.028 RON | 0 RON | 81.876 RON | 0 RON | 612 RON | 0 |
| 2023 | 109.395 RON | 305.143 RON | 452.883 RON | −147.740 RON | −147.740 RON | 7.767.502 RON | 7.621.624 RON | 145.878 RON | −3.731.828 RON | 11.499.330 RON | 0 RON | 78.618 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 132.519 RON | 185.304 RON | 233.899 RON | −48.595 RON | −48.595 RON | 7.688.164 RON | 7.354.426 RON | 333.738 RON | −3.780.356 RON | 11.483.944 RON | 0 RON | 281.556 RON | 0 RON | 15.424 RON | 0 |
| 2025 | 91.661 RON | 227.502 RON | 267.391 RON | −39.889 RON | −39.889 RON | 7.859.737 RON | 7.519.499 RON | 340.238 RON | −3.687.869 RON | 11.547.259 RON | 0 RON | 286.348 RON | 843 RON | 496 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
STEFANO BARGAGNI
administrator
FIRENZE, Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.687.869 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−39.889 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 146.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
91,7 K RON
Rezultat Net 2025
−39,9 K RON
Total Active 2025
7,86 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 143,6 K RON | 156,0 K RON | 161,9 K RON | 164,7 K RON | 109,4 K RON | 132,5 K RON | 91,7 K RON |
| Venituri totale | 224,1 K RON | 198,5 K RON | 194,5 K RON | 461,0 K RON | 305,1 K RON | 185,3 K RON | 227,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 520,5 K RON | 404,0 K RON | 382,4 K RON | 493,4 K RON | 452,9 K RON | 233,9 K RON | 267,4 K RON |
| Rezultat net | −300,7 K RON | −209,9 K RON | −192,8 K RON | −37,4 K RON | −147,7 K RON | −48,6 K RON | −39,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 100,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.687.869 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,68 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,52 M RON (95.7%)
Active circulante340,2 K RON (4.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe286,3 K RON
Numerar53,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,32 |
| Durata încasare (zile) | 1.140 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-43,5%
Marjă netă
-43,5%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,04 M RON | 7,89 M RON | 139,8% |
| 2020 | 11,25 M RON | 7,90 M RON | 142,5% |
| 2021 | 11,40 M RON | 7,85 M RON | 145,2% |
| 2022 | 11,41 M RON | 7,82 M RON | 145,8% |
| 2023 | 11,50 M RON | 7,77 M RON | 148,0% |
| 2024 | 11,48 M RON | 7,69 M RON | 149,4% |
| 2025 | 11,55 M RON | 7,86 M RON | 146,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 143,6 K RON | 156,0 K RON | 161,9 K RON | 164,7 K RON | 109,4 K RON | 132,5 K RON | 91,7 K RON | ▼ 30,8% |
| Rezultat net | −300,7 K RON | −209,9 K RON | −192,8 K RON | −37,4 K RON | −147,7 K RON | −48,6 K RON | −39,9 K RON | ▲ 17,9% |
| Total active | 7,89 M RON | 7,90 M RON | 7,85 M RON | 7,82 M RON | 7,77 M RON | 7,69 M RON | 7,86 M RON | ▲ 2,2% |
| Capitaluri proprii | −3,14 M RON | −3,35 M RON | −3,55 M RON | −3,58 M RON | −3,73 M RON | −3,78 M RON | −3,69 M RON | ▲ 2,4% |
| Datorii totale | 11,04 M RON | 11,25 M RON | 11,40 M RON | 11,41 M RON | 11,50 M RON | 11,48 M RON | 11,55 M RON | ▲ 0,6% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,03 | 0,03 | ▲ 1,4% |
| Marjă netă (%) | -209,47 | -134,52 | -119,05 | -22,72 | -135,05 | -36,67 | -43,52 | ▼ 18,7% |
| Scor bonitate | 19 | 32 | 27 | 27 | 12 | 32 | 27 | ▼ 15,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 100,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 146.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.