MODERN CITY DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 17408307
J2005005698403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17408307
Cod înmatriculare
J2005005698403
EUID
ROONRC.J2005005698403
Data înmatriculării
2005-03-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Salariați (2025)
9 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5, Str. Vasile Topliceanu, 14, P 39, 2, 3, 39, 70000, 5
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 5
Sector:
5
Stradă:
Str. Vasile Topliceanu
Număr:
14
Bloc:
P 39
Scară:
2
Etaj:
3
Apartament:
39
Cod poștal:
70000
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.614.694 RON | 4.622.590 RON | 2.553.396 RON | 2.023.032 RON | 2.069.194 RON | 3.745.398 RON | 319.798 RON | 3.425.600 RON | 3.056.996 RON | 893.398 RON | 230.810 RON | 2.040.671 RON | 0 RON | 204.996 RON | 11 |
| 2020 | 2.077.882 RON | 2.092.125 RON | 2.059.085 RON | 13.888 RON | 33.040 RON | 2.429.360 RON | 194.775 RON | 2.234.585 RON | 2.116.675 RON | 501.487 RON | 230.810 RON | 1.251.659 RON | 0 RON | 188.802 RON | 15 |
| 2021 | 4.471.820 RON | 4.472.461 RON | 2.540.769 RON | 1.892.142 RON | 1.931.692 RON | 3.841.382 RON | 156.913 RON | 3.684.469 RON | 3.237.237 RON | 836.369 RON | 0 RON | 2.908.326 RON | 0 RON | 232.224 RON | 10 |
| 2022 | 4.849.798 RON | 4.849.799 RON | 2.642.182 RON | 2.169.786 RON | 2.207.617 RON | 6.363.928 RON | 155.281 RON | 6.208.647 RON | 2.209.654 RON | 4.385.815 RON | 0 RON | 4.274.063 RON | 0 RON | 231.541 RON | 10 |
| 2023 | 5.196.662 RON | 5.212.134 RON | 4.217.782 RON | 837.852 RON | 994.352 RON | 5.233.434 RON | 177.702 RON | 5.055.732 RON | 3.047.506 RON | 2.420.122 RON | 0 RON | 4.726.461 RON | 0 RON | 234.194 RON | 18 |
| 2024 | 4.189.301 RON | 4.198.811 RON | 3.512.842 RON | 581.965 RON | 685.969 RON | 5.921.407 RON | 296.574 RON | 5.624.833 RON | 3.568.601 RON | 2.594.771 RON | 465.340 RON | 3.143.287 RON | 0 RON | 241.965 RON | 11 |
| 2025 | 5.937.417 RON | 5.980.642 RON | 4.665.232 RON | 1.111.296 RON | 1.315.410 RON | 7.417.566 RON | 266.249 RON | 7.151.317 RON | 1.112.508 RON | 6.545.602 RON | 533.968 RON | 5.393.496 RON | 0 RON | 240.544 RON | 9 |
Reprezentanți și administratori (1)
VOICULESCU DAN-OCTAVIAN
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (60)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4647 Comerț cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou și pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4792 Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
- 9640 Activități de intermediere pentru servicii personale
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 88.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
5,94 M RON
Rezultat Net 2025
1,11 M RON
Total Active 2025
7,42 M RON
Scor Bonitate
75/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 75/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,61 M RON | 2,08 M RON | 4,47 M RON | 4,85 M RON | 5,20 M RON | 4,19 M RON | 5,94 M RON |
| Venituri totale | 4,62 M RON | 2,09 M RON | 4,47 M RON | 4,85 M RON | 5,21 M RON | 4,20 M RON | 5,98 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,55 M RON | 2,06 M RON | 2,54 M RON | 2,64 M RON | 4,22 M RON | 3,51 M RON | 4,67 M RON |
| Rezultat net | 2,02 M RON | 13,9 K RON | 1,89 M RON | 2,17 M RON | 837,9 K RON | 582,0 K RON | 1,11 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 5,75 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,09 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,01 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,19 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,13 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate266,2 K RON (3.6%)
Active circulante7,15 M RON (96.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri534,0 K RON
Creanțe5,39 M RON
Numerar1,22 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 11,12 |
| Durata stocaj (zile) | 33 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,10 |
| Durata încasare (zile) | 332 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
22,2%
Marjă netă
18,7%
ROA
15,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 893,4 K RON | 3,75 M RON | 23,9% |
| 2020 | 501,5 K RON | 2,43 M RON | 20,6% |
| 2021 | 836,4 K RON | 3,84 M RON | 21,8% |
| 2022 | 4,39 M RON | 6,36 M RON | 68,9% |
| 2023 | 2,42 M RON | 5,23 M RON | 46,2% |
| 2024 | 2,59 M RON | 5,92 M RON | 43,8% |
| 2025 | 6,55 M RON | 7,42 M RON | 88,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
75
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,61 M RON | 2,08 M RON | 4,47 M RON | 4,85 M RON | 5,20 M RON | 4,19 M RON | 5,94 M RON | ▲ 41,7% |
| Rezultat net | 2,02 M RON | 13,9 K RON | 1,89 M RON | 2,17 M RON | 837,9 K RON | 582,0 K RON | 1,11 M RON | ▲ 91,0% |
| Total active | 3,75 M RON | 2,43 M RON | 3,84 M RON | 6,36 M RON | 5,23 M RON | 5,92 M RON | 7,42 M RON | ▲ 25,3% |
| Capitaluri proprii | 3,06 M RON | 2,12 M RON | 3,24 M RON | 2,21 M RON | 3,05 M RON | 3,57 M RON | 1,11 M RON | ▼ 68,8% |
| Datorii totale | 893,4 K RON | 501,5 K RON | 836,4 K RON | 4,39 M RON | 2,42 M RON | 2,59 M RON | 6,55 M RON | ▲ 152,3% |
| Lichiditate curentă | 3,83 | 4,46 | 4,41 | 1,42 | 2,09 | 2,17 | 1,09 | ▼ 49,6% |
| Marjă netă (%) | 43,84 | 0,67 | 42,31 | 44,74 | 16,12 | 13,89 | 18,72 | ▲ 34,8% |
| Scor bonitate | 87 | 77 | 95 | 80 | 95 | 87 | 75 | ▼ 13,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,11 M RON).
- •Scorul de bonitate de 75/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Grad de îndatorare de 88.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.