CHISINAU REAL ESTATE HOLDING SRL
CUI: 18049686
J2005017495401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18049686
Cod înmatriculare
J2005017495401
EUID
ROONRC.J2005017495401
Data înmatriculării
2005-10-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, DECEBAL, 11, S14, B, 5, 38, 3, CAMERA NR. 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
DECEBAL
Număr:
11
Bloc:
S14
Scară:
B
Etaj:
5
Apartament:
38
Completare adresă:
CAMERA NR. 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 198.391 RON | 9.017.038 RON | 8.805.892 RON | 200.452 RON | 211.146 RON | 20.208.671 RON | 15.505.003 RON | 4.703.668 RON | 10.372.925 RON | 9.841.366 RON | 35.009 RON | 4.418.941 RON | 0 RON | 5.620 RON | 6 |
| 2020 | 204.901 RON | 4.317.268 RON | 4.846.160 RON | −540.692 RON | −528.892 RON | 19.712.397 RON | 15.062.328 RON | 4.650.069 RON | 9.832.233 RON | 9.887.392 RON | 48.480 RON | 4.447.839 RON | 0 RON | 7.228 RON | 6 |
| 2021 | 227.482 RON | 3.336.528 RON | 2.923.997 RON | 384.017 RON | 412.531 RON | 20.262.316 RON | 15.433.603 RON | 4.828.713 RON | 10.326.262 RON | 9.939.903 RON | 74.359 RON | 4.618.469 RON | 0 RON | 3.849 RON | 6 |
| 2022 | 235.040 RON | 5.347.578 RON | 5.430.722 RON | −102.956 RON | −83.144 RON | 20.246.868 RON | 15.311.736 RON | 4.935.132 RON | 10.223.306 RON | 10.027.429 RON | 118.724 RON | 4.779.540 RON | 0 RON | 3.867 RON | 6 |
| 2023 | 261.100 RON | 4.529.178 RON | 2.630.762 RON | 1.898.416 RON | 1.898.416 RON | 20.472.502 RON | 15.547.929 RON | 4.924.573 RON | 12.121.684 RON | 8.351.918 RON | 203.948 RON | 4.680.283 RON | 0 RON | 1.100 RON | 5 |
| 2024 | 312.167 RON | 2.025.439 RON | 1.986.100 RON | 38.469 RON | 39.339 RON | 20.671.142 RON | 15.511.652 RON | 5.159.490 RON | 12.160.153 RON | 8.512.166 RON | 229.830 RON | 4.805.069 RON | 0 RON | 1.177 RON | 3 |
| 2025 | 406.498 RON | 1.382.392 RON | 1.440.607 RON | −69.691 RON | −58.215 RON | 20.468.244 RON | 15.487.376 RON | 4.980.868 RON | 11.944.378 RON | 8.524.887 RON | 13.342 RON | 4.865.763 RON | 0 RON | 1.021 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (3)
PHILIP ATANASOV PASHOV
administrator
., Bulgaria
PETCU ALEXANDRINA DIANA
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
MINKO VASILEV BORDZHUKOV
administrator
LOVECH, Bulgaria
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.58) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−69.691 RON)
Cifra de Afaceri 2025
406,5 K RON
Rezultat Net 2025
−69,7 K RON
Total Active 2025
20,47 M RON
Scor Bonitate
47/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 47/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 198,4 K RON | 204,9 K RON | 227,5 K RON | 235,0 K RON | 261,1 K RON | 312,2 K RON | 406,5 K RON |
| Venituri totale | 9,02 M RON | 4,32 M RON | 3,34 M RON | 5,35 M RON | 4,53 M RON | 2,03 M RON | 1,38 M RON |
| Cheltuieli totale | 8,81 M RON | 4,85 M RON | 2,92 M RON | 5,43 M RON | 2,63 M RON | 1,99 M RON | 1,44 M RON |
| Rezultat net | 200,5 K RON | −540,7 K RON | 384,0 K RON | −103,0 K RON | 1,90 M RON | 38,5 K RON | −69,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 388,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,58 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,58 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,40 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate15,49 M RON (75.7%)
Active circulante4,98 M RON (24.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri13,3 K RON
Creanțe4,87 M RON
Numerar101,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 30,47 |
| Durata stocaj (zile) | 12 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,08 |
| Durata încasare (zile) | 4.369 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-14,3%
Marjă netă
-17,1%
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 9,84 M RON | 20,21 M RON | 48,7% |
| 2020 | 9,89 M RON | 19,71 M RON | 50,2% |
| 2021 | 9,94 M RON | 20,26 M RON | 49,1% |
| 2022 | 10,03 M RON | 20,25 M RON | 49,5% |
| 2023 | 8,35 M RON | 20,47 M RON | 40,8% |
| 2024 | 8,51 M RON | 20,67 M RON | 41,2% |
| 2025 | 8,52 M RON | 20,47 M RON | 41,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
47
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 198,4 K RON | 204,9 K RON | 227,5 K RON | 235,0 K RON | 261,1 K RON | 312,2 K RON | 406,5 K RON | ▲ 30,2% |
| Rezultat net | 200,5 K RON | −540,7 K RON | 384,0 K RON | −103,0 K RON | 1,90 M RON | 38,5 K RON | −69,7 K RON | ▼ 281,2% |
| Total active | 20,21 M RON | 19,71 M RON | 20,26 M RON | 20,25 M RON | 20,47 M RON | 20,67 M RON | 20,47 M RON | ▼ 1,0% |
| Capitaluri proprii | 10,37 M RON | 9,83 M RON | 10,33 M RON | 10,22 M RON | 12,12 M RON | 12,16 M RON | 11,94 M RON | ▼ 1,8% |
| Datorii totale | 9,84 M RON | 9,89 M RON | 9,94 M RON | 10,03 M RON | 8,35 M RON | 8,51 M RON | 8,52 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,48 | 0,47 | 0,49 | 0,49 | 0,59 | 0,61 | 0,58 | ▼ 3,6% |
| Marjă netă (%) | 101,04 | -263,88 | 168,81 | -43,80 | 727,08 | 12,32 | -17,14 | ▼ 239,1% |
| Scor bonitate | 65 | 37 | 78 | 50 | 83 | 78 | 47 | ▼ 39,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (47/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.