TOTAL HOUSE IMOBILIARE SRL
CUI: 18093525
J2005018399405
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18093525
Cod înmatriculare
J2005018399405
EUID
ROONRC.J2005018399405
Data înmatriculării
2005-11-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, Str. OIŢELOR, 7, 4, 12, 4, BIROUL 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
Str. OIŢELOR
Număr:
7
Etaj:
4
Apartament:
12
Completare adresă:
BIROUL 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 39.838 RON | 40.366 RON | 28.552 RON | 10.603 RON | 11.814 RON | 1.530.802 RON | 1.354.921 RON | 175.881 RON | −238.625 RON | 1.769.427 RON | 0 RON | 1.342 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 40.634 RON | 40.767 RON | 30.507 RON | 9.118 RON | 10.260 RON | 1.540.540 RON | 1.342.339 RON | 198.201 RON | −229.507 RON | 1.770.047 RON | 0 RON | 5.764 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 41.308 RON | 41.839 RON | 29.575 RON | 11.008 RON | 12.264 RON | 1.550.097 RON | 1.329.757 RON | 220.340 RON | −218.499 RON | 1.768.596 RON | 0 RON | 9.955 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 41.450 RON | 43.939 RON | 30.460 RON | 12.162 RON | 13.479 RON | 1.567.186 RON | 1.317.175 RON | 250.011 RON | −206.337 RON | 1.773.523 RON | 0 RON | 2.197 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 40.912 RON | 45.831 RON | 42.174 RON | 3.072 RON | 3.657 RON | 1.565.819 RON | 1.304.593 RON | 261.226 RON | −203.266 RON | 1.769.085 RON | 0 RON | 20.230 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 41.790 RON | 41.790 RON | 33.043 RON | 7.348 RON | 8.747 RON | 1.579.973 RON | 1.292.011 RON | 287.962 RON | −195.917 RON | 1.775.890 RON | 0 RON | 11.820 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 45.926 RON | 47.902 RON | 45.015 RON | 2.425 RON | 2.887 RON | 1.604.781 RON | 1.279.429 RON | 325.352 RON | −193.492 RON | 1.798.273 RON | 0 RON | 60.689 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
PAPAGEORGI MICHAEL
administrator
Londra, Regatul Unit al Marii Britanii şi al Irlandei de Nord
PIPIS SPYROS
administrator
NICOSIA, Cipru
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−193.492 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.18) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 112.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
45,9 K RON
Rezultat Net 2025
2,4 K RON
Total Active 2025
1,60 M RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 39,8 K RON | 40,6 K RON | 41,3 K RON | 41,5 K RON | 40,9 K RON | 41,8 K RON | 45,9 K RON |
| Venituri totale | 40,4 K RON | 40,8 K RON | 41,8 K RON | 43,9 K RON | 45,8 K RON | 41,8 K RON | 47,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 28,6 K RON | 30,5 K RON | 29,6 K RON | 30,5 K RON | 42,2 K RON | 33,0 K RON | 45,0 K RON |
| Rezultat net | 10,6 K RON | 9,1 K RON | 11,0 K RON | 12,2 K RON | 3,1 K RON | 7,3 K RON | 2,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 44,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−193.492 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,18 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,18 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,15 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,28 M RON (79.7%)
Active circulante325,4 K RON (20.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe60,7 K RON
Numerar264,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,76 |
| Durata încasare (zile) | 482 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
6,3%
Marjă netă
5,3%
ROA
0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,77 M RON | 1,53 M RON | 115,6% |
| 2020 | 1,77 M RON | 1,54 M RON | 114,9% |
| 2021 | 1,77 M RON | 1,55 M RON | 114,1% |
| 2022 | 1,77 M RON | 1,57 M RON | 113,2% |
| 2023 | 1,77 M RON | 1,57 M RON | 113,0% |
| 2024 | 1,78 M RON | 1,58 M RON | 112,4% |
| 2025 | 1,80 M RON | 1,60 M RON | 112,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 39,8 K RON | 40,6 K RON | 41,3 K RON | 41,5 K RON | 40,9 K RON | 41,8 K RON | 45,9 K RON | ▲ 9,9% |
| Rezultat net | 10,6 K RON | 9,1 K RON | 11,0 K RON | 12,2 K RON | 3,1 K RON | 7,3 K RON | 2,4 K RON | ▼ 67,0% |
| Total active | 1,53 M RON | 1,54 M RON | 1,55 M RON | 1,57 M RON | 1,57 M RON | 1,58 M RON | 1,60 M RON | ▲ 1,6% |
| Capitaluri proprii | −238,6 K RON | −229,5 K RON | −218,5 K RON | −206,3 K RON | −203,3 K RON | −195,9 K RON | −193,5 K RON | ▲ 1,2% |
| Datorii totale | 1,77 M RON | 1,77 M RON | 1,77 M RON | 1,77 M RON | 1,77 M RON | 1,78 M RON | 1,80 M RON | ▲ 1,3% |
| Lichiditate curentă | 0,10 | 0,11 | 0,12 | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 0,18 | ▲ 11,5% |
| Marjă netă (%) | 26,62 | 22,44 | 26,65 | 29,34 | 7,51 | 17,58 | 5,28 | ▼ 70,0% |
| Scor bonitate | 42 | 42 | 50 | 50 | 37 | 50 | 45 | ▼ 10,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (2,4 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.