AFI PARK FLOREASCA S.R.L.
CUI: 18610087
J2006006829401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18610087
Cod înmatriculare
J2006006829401
EUID
ROONRC.J2006006829401
Data înmatriculării
2006-04-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Timişoara, 4A, 4, 6, BIROUL NR. 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
Timişoara
Număr:
4A
Etaj:
4
Completare adresă:
BIROUL NR. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 49.942.814 RON | 52.081.841 RON | 70.712.713 RON | −19.368.057 RON | −18.630.872 RON | 514.656.239 RON | 503.197.663 RON | 11.458.576 RON | 238.494.492 RON | 271.625.792 RON | 60.702 RON | 7.986.635 RON | 6.730.158 RON | 2.194.203 RON | 0 |
| 2020 | 48.934.090 RON | 51.542.220 RON | 53.076.230 RON | −3.221.994 RON | −1.534.010 RON | 614.344.666 RON | 587.603.326 RON | 26.741.340 RON | 272.371.033 RON | 338.920.475 RON | 48.687 RON | 7.708.262 RON | 7.342.743 RON | 4.289.585 RON | 0 |
| 2021 | 35.371.167 RON | 52.415.211 RON | 51.818.095 RON | −1.122.879 RON | 597.116 RON | 555.252.238 RON | 529.631.031 RON | 25.621.207 RON | 46.259.519 RON | 508.756.072 RON | 48.687 RON | 6.354.156 RON | 6.035.423 RON | 5.798.776 RON | 0 |
| 2022 | 33.299.194 RON | 63.967.114 RON | 60.443.230 RON | 1.835.702 RON | 3.523.884 RON | 540.514.670 RON | 525.128.187 RON | 15.386.483 RON | 46.622.564 RON | 497.955.281 RON | 48.687 RON | 6.487.346 RON | 5.815.333 RON | 9.878.508 RON | 0 |
| 2023 | 35.470.605 RON | 60.564.105 RON | 57.701.442 RON | 590.261 RON | 2.862.663 RON | 554.207.553 RON | 533.525.174 RON | 20.682.379 RON | 65.333.557 RON | 496.818.438 RON | 48.687 RON | 6.205.842 RON | 6.930.440 RON | 14.874.882 RON | 0 |
| 2024 | 37.660.762 RON | 58.204.565 RON | 53.961.105 RON | 2.076.571 RON | 4.243.460 RON | 549.886.743 RON | 523.454.243 RON | 26.432.500 RON | 69.056.461 RON | 491.809.586 RON | 48.687 RON | 12.832.313 RON | 6.449.496 RON | 17.428.800 RON | 0 |
| 2025 | 32.026.090 RON | 52.908.074 RON | 73.058.764 RON | −21.664.181 RON | −20.150.690 RON | 567.179.403 RON | 545.527.716 RON | 21.651.687 RON | 67.971.203 RON | 519.454.038 RON | 187.214 RON | 4.918.539 RON | 6.517.768 RON | 26.763.606 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (9)
AFI EUROPE N.V.
administrator
Reșed.: 1017 CA, AMSTERDAM, Olanda
AVRAHAM BARZILAY
reprezentant administrator persoana juridica
., Israel
NIR GEVA
reprezentant administrator persoana juridica
., Israel
CROITORU LAURA
reprezentant administrator persoana juridica
Loc. Sighişoara, Mureş, România
STAMATOIU OLGA BIANCA
reprezentant administrator persoana juridica
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
DORON KLEIN
reprezentant administrator persoana juridica
., Israel
ELENA EMILIA TOMA
reprezentant administrator persoana juridica
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
DAFNA ANNA
reprezentant administrator persoana juridica
., Rusia
ANIŢA MIHAI-ADRIAN
reprezentant al persoanei juridice
BUCURESTI
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 3811 Colectarea deșeurilor nepericuloase
- 3812 Colectarea deșeurilor periculoase
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4687 Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−21.664.181 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 91.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
32,03 M RON
Rezultat Net 2025
−21,66 M RON
Total Active 2025
567,18 M RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 49,94 M RON | 48,93 M RON | 35,37 M RON | 33,30 M RON | 35,47 M RON | 37,66 M RON | 32,03 M RON |
| Venituri totale | 52,08 M RON | 51,54 M RON | 52,42 M RON | 63,97 M RON | 60,56 M RON | 58,20 M RON | 52,91 M RON |
| Cheltuieli totale | 70,71 M RON | 53,08 M RON | 51,82 M RON | 60,44 M RON | 57,70 M RON | 53,96 M RON | 73,06 M RON |
| Rezultat net | −19,37 M RON | −3,22 M RON | −1,12 M RON | 1,84 M RON | 590,3 K RON | 2,08 M RON | −21,66 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 28,07 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,09 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate545,53 M RON (96.2%)
Active circulante21,65 M RON (3.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri187,2 K RON
Creanțe4,92 M RON
Numerar16,55 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 171,07 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,51 |
| Durata încasare (zile) | 56 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-62,9%
Marjă netă
-67,7%
ROA
-3,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 271,63 M RON | 514,66 M RON | 52,8% |
| 2020 | 338,92 M RON | 614,34 M RON | 55,2% |
| 2021 | 508,76 M RON | 555,25 M RON | 91,6% |
| 2022 | 497,96 M RON | 540,51 M RON | 92,1% |
| 2023 | 496,82 M RON | 554,21 M RON | 89,6% |
| 2024 | 491,81 M RON | 549,89 M RON | 89,4% |
| 2025 | 519,45 M RON | 567,18 M RON | 91,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 49,94 M RON | 48,93 M RON | 35,37 M RON | 33,30 M RON | 35,47 M RON | 37,66 M RON | 32,03 M RON | ▼ 15,0% |
| Rezultat net | −19,37 M RON | −3,22 M RON | −1,12 M RON | 1,84 M RON | 590,3 K RON | 2,08 M RON | −21,66 M RON | ▼ 1.143,3% |
| Total active | 514,66 M RON | 614,34 M RON | 555,25 M RON | 540,51 M RON | 554,21 M RON | 549,89 M RON | 567,18 M RON | ▲ 3,1% |
| Capitaluri proprii | 238,49 M RON | 272,37 M RON | 46,26 M RON | 46,62 M RON | 65,33 M RON | 69,06 M RON | 67,97 M RON | ▼ 1,6% |
| Datorii totale | 271,63 M RON | 338,92 M RON | 508,76 M RON | 497,96 M RON | 496,82 M RON | 491,81 M RON | 519,45 M RON | ▲ 5,6% |
| Lichiditate curentă | 0,04 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,04 | 0,05 | 0,04 | ▼ 22,3% |
| Marjă netă (%) | -38,78 | -6,58 | -3,17 | 5,51 | 1,66 | 5,51 | -67,65 | ▼ 1.327,8% |
| Scor bonitate | 37 | 45 | 25 | 43 | 53 | 63 | 25 | ▼ 60,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 91.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.