TEAM REAL ESTATE DEVELOPMENT SRL
CUI: 18976704
J2006013894401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18976704
Cod înmatriculare
J2006013894401
EUID
ROONRC.J2006013894401
Data înmatriculării
2006-08-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Salariați (2025)
91 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Nicolae Caramfil, 19, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Nicolae Caramfil
Număr:
19
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23.090.256 RON | 24.930.582 RON | 23.310.077 RON | 1.620.505 RON | 1.620.505 RON | 9.226.822 RON | 560.814 RON | 8.666.008 RON | 2.755.366 RON | 6.479.859 RON | 2.463.434 RON | 5.249.197 RON | 2.135 RON | 10.538 RON | 141 |
| 2020 | 26.732.750 RON | 27.677.472 RON | 27.004.800 RON | 672.672 RON | 672.672 RON | 11.339.307 RON | 736.247 RON | 10.603.060 RON | 3.428.039 RON | 7.740.192 RON | 3.366.106 RON | 6.460.905 RON | 49.587 RON | 17.237 RON | 109 |
| 2021 | 28.571.434 RON | 27.295.026 RON | 22.813.334 RON | 3.857.394 RON | 4.481.692 RON | 15.609.682 RON | 759.719 RON | 14.849.963 RON | 7.641.813 RON | 7.888.987 RON | 1.830.570 RON | 10.742.979 RON | 23.057 RON | 14.580 RON | 103 |
| 2022 | 24.965.802 RON | 25.572.532 RON | 19.851.412 RON | 5.113.291 RON | 5.721.120 RON | 15.694.652 RON | 394.817 RON | 15.299.835 RON | 8.829.053 RON | 6.888.736 RON | 1.185.078 RON | 13.532.748 RON | 0 RON | 23.137 RON | 95 |
| 2023 | 35.936.359 RON | 36.296.516 RON | 31.133.355 RON | 4.463.163 RON | 5.163.161 RON | 15.399.312 RON | 325.340 RON | 15.073.972 RON | 8.483.965 RON | 6.934.641 RON | 226.222 RON | 13.443.013 RON | 0 RON | 19.294 RON | 94 |
| 2024 | 37.087.216 RON | 38.660.674 RON | 32.544.919 RON | 5.379.462 RON | 6.115.755 RON | 16.221.219 RON | 419.013 RON | 15.802.206 RON | 9.400.264 RON | 6.713.351 RON | 311.408 RON | 14.474.747 RON | 32.803 RON | 19.359 RON | 92 |
| 2025 | 61.099.986 RON | 61.645.294 RON | 47.988.310 RON | 11.937.004 RON | 13.656.984 RON | 29.277.735 RON | 371.248 RON | 28.906.487 RON | 15.957.806 RON | 13.536.039 RON | 188.734 RON | 27.807.019 RON | 14.058 RON | 230.168 RON | 91 |
Reprezentanți și administratori (4)
ITH MANAGEMENT OFFICE SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
BROLCOM SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
NICULAIE FARANGA DAN
reprezentant administrator persoana juridica
BOGOTA, Columbia
ROMAN CĂTĂLIN ȘTEFĂNUȚ
reprezentant administrator persoana juridica
Loc. Bacău, Bacău, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (95)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4730 Comerț cu amănuntul al carburanților pentru autovehicule
- 4740 Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4754 Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4763 Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
- 4769 Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
- 4774 Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice
- 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
- 4777 Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4792 Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5224 Manipulări
- 5225 Activități de servicii logistice pentru transporturi
- 5226 Alte activități anexe transporturilor
- 6120 Activități de revânzare a serviciilor de telecomunicații și servicii de intermediere pentru telecomunicații
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6290 Alte activități de servicii privind tehnologia informației
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8292 Activități de ambalare
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8425 Activități de luptă împotriva incendiilor și de prevenire a acestora
- 8561 Activități de intermediere pentru cursuri și tutori (îndrumători, profesori)
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
- 9311 Activități ale bazelor sportive
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
- 9521 Repararea și întreținerea aparatelor electronice de uz casnic
- 9522 Repararea și întreținerea dispozitivelor de uz gospodăresc și a echipamentelor pentru casă și grădină
- 9524 Repararea și întreținerea mobilei și a furniturilor casnice
- 9529 Repararea și întreținerea articolelor de uz personal și gospodăresc n.c.a.
- 9540 Servicii de intermediere pentru repararea și întreținerea calculatoarelor, a articolelor personale și de uz gospodăresc, a autovehiculelor și motocicletelor
- 9610 Spălarea și curățarea articolelor textile și a produselor din blană
- 9640 Activități de intermediere pentru servicii personale
- 9691 Activități de servicii personale la domiciliu
- 9699 Alte servicii personale n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
61,10 M RON
Rezultat Net 2025
11,94 M RON
Total Active 2025
29,28 M RON
Scor Bonitate
95/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 95/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 23,09 M RON | 26,73 M RON | 28,57 M RON | 24,97 M RON | 35,94 M RON | 37,09 M RON | 61,10 M RON |
| Venituri totale | 24,93 M RON | 27,68 M RON | 27,30 M RON | 25,57 M RON | 36,30 M RON | 38,66 M RON | 61,65 M RON |
| Cheltuieli totale | 23,31 M RON | 27,00 M RON | 22,81 M RON | 19,85 M RON | 31,13 M RON | 32,54 M RON | 47,99 M RON |
| Rezultat net | 1,62 M RON | 672,7 K RON | 3,86 M RON | 5,11 M RON | 4,46 M RON | 5,38 M RON | 11,94 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 54,23 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,14 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,12 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,07 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,16 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate371,2 K RON (1.3%)
Active circulante28,91 M RON (98.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri188,7 K RON
Creanțe27,81 M RON
Numerar910,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 323,74 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,20 |
| Durata încasare (zile) | 166 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
22,4%
Marjă netă
19,5%
ROA
40,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,48 M RON | 9,23 M RON | 70,2% |
| 2020 | 7,74 M RON | 11,34 M RON | 68,3% |
| 2021 | 7,89 M RON | 15,61 M RON | 50,5% |
| 2022 | 6,89 M RON | 15,69 M RON | 43,9% |
| 2023 | 6,93 M RON | 15,40 M RON | 45,0% |
| 2024 | 6,71 M RON | 16,22 M RON | 41,4% |
| 2025 | 13,54 M RON | 29,28 M RON | 46,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
95
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 23,09 M RON | 26,73 M RON | 28,57 M RON | 24,97 M RON | 35,94 M RON | 37,09 M RON | 61,10 M RON | ▲ 64,7% |
| Rezultat net | 1,62 M RON | 672,7 K RON | 3,86 M RON | 5,11 M RON | 4,46 M RON | 5,38 M RON | 11,94 M RON | ▲ 121,9% |
| Total active | 9,23 M RON | 11,34 M RON | 15,61 M RON | 15,69 M RON | 15,40 M RON | 16,22 M RON | 29,28 M RON | ▲ 80,5% |
| Capitaluri proprii | 2,76 M RON | 3,43 M RON | 7,64 M RON | 8,83 M RON | 8,48 M RON | 9,40 M RON | 15,96 M RON | ▲ 69,8% |
| Datorii totale | 6,48 M RON | 7,74 M RON | 7,89 M RON | 6,89 M RON | 6,93 M RON | 6,71 M RON | 13,54 M RON | ▲ 101,6% |
| Lichiditate curentă | 1,34 | 1,37 | 1,88 | 2,22 | 2,17 | 2,35 | 2,14 | ▼ 9,3% |
| Marjă netă (%) | 7,02 | 2,52 | 13,50 | 20,48 | 12,42 | 14,50 | 19,54 | ▲ 34,8% |
| Scor bonitate | 62 | 70 | 90 | 95 | 87 | 100 | 95 | ▼ 5,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (11,94 M RON).
- •Lichiditate curentă bună (2.14), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 95/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.