DIVERCA PROPERTIES SRL
CUI: 19082656
J2006015898407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
19082656
Cod înmatriculare
J2006015898407
EUID
ROONRC.J2006015898407
Data înmatriculării
2006-10-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GRIGORE ALEXANDRESCU, 59, 10623, 1, PARTER
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
GRIGORE ALEXANDRESCU
Număr:
59
Cod poștal:
10623
Completare adresă:
PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 141.262 RON | 1.440.337 RON | −1.299.075 RON | −1.299.075 RON | 10.849.503 RON | 10.658.429 RON | 191.074 RON | −10.055.627 RON | 20.905.130 RON | 0 RON | 179.443 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 82.867 RON | 1.193.534 RON | −1.110.839 RON | −1.110.667 RON | 11.277.867 RON | 11.018.545 RON | 259.322 RON | −11.166.466 RON | 22.447.238 RON | 0 RON | 239.726 RON | 0 RON | 2.905 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 61.159 RON | 1.115.996 RON | −1.054.837 RON | −1.054.837 RON | 11.285.768 RON | 11.032.443 RON | 253.325 RON | −12.221.303 RON | 23.509.455 RON | 0 RON | 247.453 RON | 0 RON | 2.384 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 614.738 RON | 1.323.208 RON | −708.512 RON | −708.470 RON | 11.373.768 RON | 11.107.597 RON | 266.171 RON | −12.929.815 RON | 24.306.057 RON | 0 RON | 258.466 RON | 0 RON | 2.474 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 413.934 RON | 1.275.299 RON | −861.365 RON | −861.365 RON | 11.682.540 RON | 11.109.825 RON | 572.715 RON | −13.791.179 RON | 25.476.198 RON | 0 RON | 266.620 RON | 0 RON | 2.479 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 73.488 RON | 1.003.878 RON | −930.390 RON | −930.390 RON | 11.517.147 RON | 11.112.064 RON | 405.083 RON | −14.721.570 RON | 26.241.205 RON | 61.014 RON | 309.430 RON | 0 RON | 2.488 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 30.828 RON | 1.779.932 RON | −1.749.104 RON | −1.749.104 RON | 11.564.241 RON | 11.112.064 RON | 452.177 RON | −16.470.674 RON | 28.034.915 RON | 61.014 RON | 371.125 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
KNA CONSULTING SERVICES SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
ZAVVOS STYLIANOS SPYRIDON
administrator
., Grecia
APOSTOLOU KONSTANTINOS
reprezentant al persoanei juridice
Peiraias, Grecia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−16.470.674 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.749.104 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 242.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−1,75 M RON
Total Active 2025
11,56 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 141,3 K RON | 82,9 K RON | 61,2 K RON | 614,7 K RON | 413,9 K RON | 73,5 K RON | 30,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,44 M RON | 1,19 M RON | 1,12 M RON | 1,32 M RON | 1,28 M RON | 1,00 M RON | 1,78 M RON |
| Rezultat net | −1,30 M RON | −1,11 M RON | −1,05 M RON | −708,5 K RON | −861,4 K RON | −930,4 K RON | −1,75 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−16.470.674 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,41 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,11 M RON (96.1%)
Active circulante452,2 K RON (3.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri61,0 K RON
Creanțe371,1 K RON
Numerar20,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-15,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 20,91 M RON | 10,85 M RON | 192,7% |
| 2020 | 22,45 M RON | 11,28 M RON | 199,0% |
| 2021 | 23,51 M RON | 11,29 M RON | 208,3% |
| 2022 | 24,31 M RON | 11,37 M RON | 213,7% |
| 2023 | 25,48 M RON | 11,68 M RON | 218,1% |
| 2024 | 26,24 M RON | 11,52 M RON | 227,8% |
| 2025 | 28,03 M RON | 11,56 M RON | 242,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −1,30 M RON | −1,11 M RON | −1,05 M RON | −708,5 K RON | −861,4 K RON | −930,4 K RON | −1,75 M RON | ▼ 88,0% |
| Total active | 10,85 M RON | 11,28 M RON | 11,29 M RON | 11,37 M RON | 11,68 M RON | 11,52 M RON | 11,56 M RON | ▲ 0,4% |
| Capitaluri proprii | −10,06 M RON | −11,17 M RON | −12,22 M RON | −12,93 M RON | −13,79 M RON | −14,72 M RON | −16,47 M RON | ▼ 11,9% |
| Datorii totale | 20,91 M RON | 22,45 M RON | 23,51 M RON | 24,31 M RON | 25,48 M RON | 26,24 M RON | 28,03 M RON | ▲ 6,8% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | ▲ 4,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 22 | 30 | 22 | 15 | 22 | ▲ 46,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 242.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.