JACOB REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 19087297
J2006016045402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
19087297
Cod înmatriculare
J2006016045402
EUID
ROONRC.J2006016045402
Data înmatriculării
2006-10-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, B-dul Alexandru Obregia, 22A, II30, A, 2, 10, 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
B-dul Alexandru Obregia
Număr:
22A
Bloc:
II30
Scară:
A
Etaj:
2
Apartament:
10
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 365.384 RON | 378.453 RON | 227.779 RON | 147.645 RON | 150.674 RON | 167.171 RON | 121.233 RON | 45.938 RON | 91.124 RON | 76.047 RON | 41.284 RON | 1.151 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2020 | 161.380 RON | 224.650 RON | 315.259 RON | −92.398 RON | −90.609 RON | 287.125 RON | 184.754 RON | 102.371 RON | −1.274 RON | 288.399 RON | 79.372 RON | 14.232 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2021 | 399.182 RON | 450.667 RON | 397.092 RON | 49.996 RON | 53.575 RON | 364.002 RON | 243.528 RON | 120.474 RON | 50.023 RON | 314.129 RON | 93.546 RON | 24.638 RON | 0 RON | 150 RON | 3 |
| 2022 | 217.832 RON | 249.531 RON | 410.992 RON | −163.558 RON | −161.461 RON | 360.480 RON | 189.177 RON | 171.303 RON | −102.045 RON | 462.683 RON | 146.451 RON | 25.067 RON | 0 RON | 158 RON | 4 |
| 2023 | 176.651 RON | 187.568 RON | 320.683 RON | −134.990 RON | −133.115 RON | 261.981 RON | 147.734 RON | 114.247 RON | −237.035 RON | 499.016 RON | 86.699 RON | 25.067 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2024 | 210.104 RON | 214.145 RON | 253.770 RON | −41.782 RON | −39.625 RON | 170.291 RON | 92.212 RON | 78.079 RON | −278.817 RON | 449.108 RON | 52.691 RON | 24.953 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 178.647 RON | 233.749 RON | 272.521 RON | −41.110 RON | −38.772 RON | 48.672 RON | 38.094 RON | 10.578 RON | −320.868 RON | 369.540 RON | 0 RON | 4.106 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
IACOB LUCICA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−320.868 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−41.110 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 759.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
178,6 K RON
Rezultat Net 2025
−41,1 K RON
Total Active 2025
48,7 K RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 365,4 K RON | 161,4 K RON | 399,2 K RON | 217,8 K RON | 176,7 K RON | 210,1 K RON | 178,6 K RON |
| Venituri totale | 378,5 K RON | 224,7 K RON | 450,7 K RON | 249,5 K RON | 187,6 K RON | 214,1 K RON | 233,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 227,8 K RON | 315,3 K RON | 397,1 K RON | 411,0 K RON | 320,7 K RON | 253,8 K RON | 272,5 K RON |
| Rezultat net | 147,6 K RON | −92,4 K RON | 50,0 K RON | −163,6 K RON | −135,0 K RON | −41,8 K RON | −41,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 146,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−320.868 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,13 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,1 K RON (78.3%)
Active circulante10,6 K RON (21.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,1 K RON
Numerar6,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 43,51 |
| Durata încasare (zile) | 8 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-21,7%
Marjă netă
-23,0%
ROA
-84,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 76,0 K RON | 167,2 K RON | 45,5% |
| 2020 | 288,4 K RON | 287,1 K RON | 100,4% |
| 2021 | 314,1 K RON | 364,0 K RON | 86,3% |
| 2022 | 462,7 K RON | 360,5 K RON | 128,4% |
| 2023 | 499,0 K RON | 262,0 K RON | 190,5% |
| 2024 | 449,1 K RON | 170,3 K RON | 263,7% |
| 2025 | 369,5 K RON | 48,7 K RON | 759,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 365,4 K RON | 161,4 K RON | 399,2 K RON | 217,8 K RON | 176,7 K RON | 210,1 K RON | 178,6 K RON | ▼ 15,0% |
| Rezultat net | 147,6 K RON | −92,4 K RON | 50,0 K RON | −163,6 K RON | −135,0 K RON | −41,8 K RON | −41,1 K RON | ▲ 1,6% |
| Total active | 167,2 K RON | 287,1 K RON | 364,0 K RON | 360,5 K RON | 262,0 K RON | 170,3 K RON | 48,7 K RON | ▼ 71,4% |
| Capitaluri proprii | 91,1 K RON | −1,3 K RON | 50,0 K RON | −102,0 K RON | −237,0 K RON | −278,8 K RON | −320,9 K RON | ▼ 15,1% |
| Datorii totale | 76,0 K RON | 288,4 K RON | 314,1 K RON | 462,7 K RON | 499,0 K RON | 449,1 K RON | 369,5 K RON | ▼ 17,7% |
| Lichiditate curentă | 0,60 | 0,36 | 0,38 | 0,37 | 0,23 | 0,17 | 0,03 | ▼ 83,6% |
| Marjă netă (%) | 40,41 | -57,25 | 12,52 | -75,08 | -76,42 | -19,89 | -23,01 | ▼ 15,7% |
| Scor bonitate | 70 | 12 | 68 | 12 | 19 | 27 | 19 | ▼ 29,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 759.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.