S.M.I. - SERVICII MANAGEMENT IMOBILIAR SRL
CUI: 19156796
J2006017532404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
19156796
Cod înmatriculare
J2006017532404
EUID
ROONRC.J2006017532404
Data înmatriculării
2006-11-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Salariați (2025)
7 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Str. Ştirbei Vodă, 36, 6, 1, camera 7,BIROU A
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Str. Ştirbei Vodă
Număr:
36
Etaj:
6
Completare adresă:
camera 7,BIROU A
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.573.358 RON | 2.579.568 RON | 2.602.765 RON | −45.993 RON | −23.197 RON | 460.674 RON | 20.241 RON | 440.433 RON | −44.304 RON | 562.332 RON | 0 RON | 401.916 RON | 0 RON | 57.354 RON | 7 |
| 2020 | 2.582.594 RON | 2.596.870 RON | 2.379.700 RON | 191.582 RON | 217.170 RON | 520.627 RON | 20.573 RON | 500.054 RON | 147.278 RON | 389.780 RON | 0 RON | 290.629 RON | 0 RON | 16.431 RON | 7 |
| 2021 | 2.542.352 RON | 2.546.072 RON | 2.299.783 RON | 220.829 RON | 246.289 RON | 515.411 RON | 11.645 RON | 503.766 RON | 368.107 RON | 154.878 RON | 0 RON | 255.766 RON | 0 RON | 7.574 RON | 7 |
| 2022 | 3.155.365 RON | 3.165.503 RON | 3.320.405 RON | −177.644 RON | −154.902 RON | 677.278 RON | 12.500 RON | 664.778 RON | 190.463 RON | 487.062 RON | 0 RON | 617.282 RON | 0 RON | 247 RON | 6 |
| 2023 | 4.084.091 RON | 4.090.339 RON | 4.163.032 RON | −72.693 RON | −72.693 RON | 621.358 RON | 5.837 RON | 615.521 RON | 185.294 RON | 492.982 RON | 0 RON | 546.740 RON | 0 RON | 56.918 RON | 6 |
| 2024 | 3.903.213 RON | 3.941.924 RON | 3.890.844 RON | 41.798 RON | 51.080 RON | 1.099.480 RON | 977 RON | 1.098.503 RON | 227.091 RON | 899.643 RON | 542.026 RON | 479.896 RON | 0 RON | 27.254 RON | 7 |
| 2025 | 4.902.043 RON | 4.911.327 RON | 5.043.587 RON | −132.260 RON | −132.260 RON | 646.950 RON | 73.865 RON | 573.085 RON | 94.832 RON | 575.958 RON | 0 RON | 503.610 RON | 0 RON | 23.840 RON | 7 |
Reprezentanți și administratori (1)
CIOCÎRLAN IOANA LAURA
administrator
Bucureşti
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (26)
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 6492 Alte activități de creditare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−132.260 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 89% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
4,90 M RON
Rezultat Net 2025
−132,3 K RON
Total Active 2025
647,0 K RON
Scor Bonitate
37/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 37/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,57 M RON | 2,58 M RON | 2,54 M RON | 3,16 M RON | 4,08 M RON | 3,90 M RON | 4,90 M RON |
| Venituri totale | 2,58 M RON | 2,60 M RON | 2,55 M RON | 3,17 M RON | 4,09 M RON | 3,94 M RON | 4,91 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,60 M RON | 2,38 M RON | 2,30 M RON | 3,32 M RON | 4,16 M RON | 3,89 M RON | 5,04 M RON |
| Rezultat net | −46,0 K RON | 191,6 K RON | 220,8 K RON | −177,6 K RON | −72,7 K RON | 41,8 K RON | −132,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 4,99 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 1,00 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,12 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,12 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate73,9 K RON (11.4%)
Active circulante573,1 K RON (88.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe503,6 K RON
Numerar69,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 9,73 |
| Durata încasare (zile) | 38 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-2,7%
Marjă netă
-2,7%
ROA
-20,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 562,3 K RON | 460,7 K RON | 122,1% |
| 2020 | 389,8 K RON | 520,6 K RON | 74,9% |
| 2021 | 154,9 K RON | 515,4 K RON | 30,1% |
| 2022 | 487,1 K RON | 677,3 K RON | 71,9% |
| 2023 | 493,0 K RON | 621,4 K RON | 79,3% |
| 2024 | 899,6 K RON | 1,10 M RON | 81,8% |
| 2025 | 576,0 K RON | 647,0 K RON | 89,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
37
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,57 M RON | 2,58 M RON | 2,54 M RON | 3,16 M RON | 4,08 M RON | 3,90 M RON | 4,90 M RON | ▲ 25,6% |
| Rezultat net | −46,0 K RON | 191,6 K RON | 220,8 K RON | −177,6 K RON | −72,7 K RON | 41,8 K RON | −132,3 K RON | ▼ 416,4% |
| Total active | 460,7 K RON | 520,6 K RON | 515,4 K RON | 677,3 K RON | 621,4 K RON | 1,10 M RON | 647,0 K RON | ▼ 41,2% |
| Capitaluri proprii | −44,3 K RON | 147,3 K RON | 368,1 K RON | 190,5 K RON | 185,3 K RON | 227,1 K RON | 94,8 K RON | ▼ 58,2% |
| Datorii totale | 562,3 K RON | 389,8 K RON | 154,9 K RON | 487,1 K RON | 493,0 K RON | 899,6 K RON | 576,0 K RON | ▼ 36,0% |
| Lichiditate curentă | 0,78 | 1,28 | 3,25 | 1,36 | 1,25 | 1,22 | 1,00 | ▼ 18,5% |
| Marjă netă (%) | -1,79 | 7,42 | 8,69 | -5,63 | -1,78 | 1,07 | -2,70 | ▼ 352,3% |
| Scor bonitate | 24 | 70 | 90 | 44 | 52 | 57 | 37 | ▼ 35,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 4,99 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 89% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (37/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.