URBAN DEVELOPMENT & MANAGEMENT SRL
CUI: 20714250
J2007001083409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
20714250
Cod înmatriculare
J2007001083409
EUID
ROONRC.J2007001083409
Data înmatriculării
2007-01-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, B-dul AGRONOMIEI, 2-6, vila N.2-1, 3, 25, 1, CORP B
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
B-dul AGRONOMIEI
Număr:
2-6
Bloc:
vila N.2-1
Etaj:
3
Apartament:
25
Completare adresă:
CORP B
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 365.886 RON | 396.058 RON | 387.265 RON | 5.228 RON | 8.793 RON | 14.332.923 RON | 13.436.078 RON | 896.845 RON | −676.399 RON | 15.037.422 RON | 29.483 RON | 346.405 RON | 0 RON | 28.100 RON | 1 |
| 2020 | 317.773 RON | 12.013.221 RON | 10.333.161 RON | 1.422.824 RON | 1.680.060 RON | 4.956.536 RON | 3.943.297 RON | 1.013.239 RON | 746.425 RON | 4.210.437 RON | 14.096 RON | 290.211 RON | 0 RON | 326 RON | 0 |
| 2021 | 701.846 RON | 706.843 RON | 638.754 RON | 40.772 RON | 68.089 RON | 5.741.348 RON | 4.998.835 RON | 742.513 RON | 632.783 RON | 5.116.833 RON | 20.995 RON | 366.371 RON | 0 RON | 8.268 RON | 1 |
| 2022 | 471.639 RON | 559.640 RON | 327.289 RON | 228.048 RON | 232.351 RON | 9.127.963 RON | 8.646.584 RON | 481.379 RON | 755.567 RON | 8.379.589 RON | 52.920 RON | 308.354 RON | 0 RON | 7.193 RON | 1 |
| 2023 | 392.428 RON | 2.612.503 RON | 2.502.649 RON | 74.801 RON | 109.854 RON | 6.656.343 RON | 7.093.865 RON | −437.522 RON | 830.368 RON | 5.828.731 RON | 178.203 RON | −590.185 RON | 0 RON | 2.756 RON | 1 |
| 2024 | 633.045 RON | 1.618.888 RON | 1.259.600 RON | 283.341 RON | 359.288 RON | 6.493.911 RON | 6.170.520 RON | 323.391 RON | 1.113.709 RON | 5.382.757 RON | 173.181 RON | 95.670 RON | 0 RON | 2.555 RON | 1 |
| 2025 | 263.028 RON | 313.943 RON | 433.089 RON | −124.961 RON | −119.146 RON | 6.680.630 RON | 5.906.246 RON | 774.384 RON | 988.748 RON | 5.694.437 RON | 168.092 RON | 170.591 RON | 0 RON | 2.555 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
FILIP SERGIU
administrator
Bucureşti
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (21)
- 5210 Depozitări
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6499 Alte intermedieri financiare n.c.a., exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.14) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−124.961 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 85.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
263,0 K RON
Rezultat Net 2025
−125,0 K RON
Total Active 2025
6,68 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 365,9 K RON | 317,8 K RON | 701,8 K RON | 471,6 K RON | 392,4 K RON | 633,0 K RON | 263,0 K RON |
| Venituri totale | 396,1 K RON | 12,01 M RON | 706,8 K RON | 559,6 K RON | 2,61 M RON | 1,62 M RON | 313,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 387,3 K RON | 10,33 M RON | 638,8 K RON | 327,3 K RON | 2,50 M RON | 1,26 M RON | 433,1 K RON |
| Rezultat net | 5,2 K RON | 1,42 M RON | 40,8 K RON | 228,0 K RON | 74,8 K RON | 283,3 K RON | −125,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 451,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,14 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,17 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,91 M RON (88.4%)
Active circulante774,4 K RON (11.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri168,1 K RON
Creanțe170,6 K RON
Numerar435,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1,56 |
| Durata stocaj (zile) | 233 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,54 |
| Durata încasare (zile) | 237 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-45,3%
Marjă netă
-47,5%
ROA
-1,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 15,04 M RON | 14,33 M RON | 104,9% |
| 2020 | 4,21 M RON | 4,96 M RON | 85,0% |
| 2021 | 5,12 M RON | 5,74 M RON | 89,1% |
| 2022 | 8,38 M RON | 9,13 M RON | 91,8% |
| 2023 | 5,83 M RON | 6,66 M RON | 87,6% |
| 2024 | 5,38 M RON | 6,49 M RON | 82,9% |
| 2025 | 5,69 M RON | 6,68 M RON | 85,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 365,9 K RON | 317,8 K RON | 701,8 K RON | 471,6 K RON | 392,4 K RON | 633,0 K RON | 263,0 K RON | ▼ 58,5% |
| Rezultat net | 5,2 K RON | 1,42 M RON | 40,8 K RON | 228,0 K RON | 74,8 K RON | 283,3 K RON | −125,0 K RON | ▼ 144,1% |
| Total active | 14,33 M RON | 4,96 M RON | 5,74 M RON | 9,13 M RON | 6,66 M RON | 6,49 M RON | 6,68 M RON | ▲ 2,9% |
| Capitaluri proprii | −676,4 K RON | 746,4 K RON | 632,8 K RON | 755,6 K RON | 830,4 K RON | 1,11 M RON | 988,7 K RON | ▼ 11,2% |
| Datorii totale | 15,04 M RON | 4,21 M RON | 5,12 M RON | 8,38 M RON | 5,83 M RON | 5,38 M RON | 5,69 M RON | ▲ 5,8% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,24 | 0,15 | 0,06 | -0,08 | 0,06 | 0,14 | ▲ 126,3% |
| Marjă netă (%) | 1,43 | 447,75 | 5,81 | 48,35 | 19,06 | 44,76 | -47,51 | ▼ 206,1% |
| Scor bonitate | 32 | 63 | 50 | 48 | 48 | 68 | 32 | ▼ 52,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 451,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 85.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.