UTI REAL ESTATE DEVELOPMENT SRL
CUI: 21623931
J2007008127405
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21623931
Cod înmatriculare
J2007008127405
EUID
ROONRC.J2007008127405
Data înmatriculării
2007-04-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, OLTENIŢEI, 107A, 4, 4, CORP C1, CAMERA 1416 C
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
OLTENIŢEI
Număr:
107A
Etaj:
4
Completare adresă:
CORP C1, CAMERA 1416 C
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 39.371 RON | 376.035 RON | 530.175 RON | −155.321 RON | −154.140 RON | 6.316.851 RON | 5.519.769 RON | 797.082 RON | 1.252.308 RON | 5.064.543 RON | 0 RON | 680.390 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 52.328 RON | 219.544 RON | 403.578 RON | −185.604 RON | −184.034 RON | 6.286.776 RON | 5.513.522 RON | 773.254 RON | 1.066.704 RON | 5.220.225 RON | 0 RON | 697.164 RON | 0 RON | 153 RON | 0 |
| 2021 | 39.907 RON | 584.479 RON | 711.837 RON | −128.555 RON | −127.358 RON | 6.216.971 RON | 5.508.937 RON | 708.034 RON | 938.149 RON | 5.278.822 RON | 137.184 RON | 543.134 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 28.225 RON | 614.525 RON | 695.211 RON | −81.541 RON | −80.686 RON | 6.195.252 RON | 5.504.468 RON | 690.784 RON | 856.609 RON | 5.338.643 RON | 0 RON | 689.428 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 1.069 RON | 573.954 RON | 617.733 RON | −43.779 RON | −43.779 RON | 6.105.866 RON | 5.499.683 RON | 606.183 RON | 812.830 RON | 5.293.036 RON | 0 RON | 564.782 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 84.329 RON | 234.927 RON | −150.598 RON | −150.598 RON | 6.099.444 RON | 5.495.098 RON | 604.346 RON | 662.232 RON | 5.437.299 RON | 0 RON | 574.792 RON | 0 RON | 87 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 6.332.348 RON | 6.850.280 RON | −517.932 RON | −517.932 RON | 151.552 RON | 1.646 RON | 149.906 RON | 144.300 RON | 7.252 RON | 0 RON | 74.554 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
PETRESCU RĂZVAN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (36)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4651 Comerţ cu ridicata al calculatoarelor, echipamentelor periferice şi software- ului
- 4652 Comerţ cu ridicata de componente şi echipamente electronice şi de telecomunicaţii
- 4741 Comerţ cu amănuntul al calculatoarelor, unităţilor periferice şi software-ului in magazine specializate
- 4742 Comerţ cu amănuntul al echipamentului pentru telecomunicaţii în magazine specializate
- 5819 Alte activități de editare
- 5821 Activități de editare a jocurilor de calculator
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 6110 Activități de telecomunicații prin rețele cu cablu, prin rețele fără cablu și prin satelit
- 6120 Activități de revânzare a serviciilor de telecomunicații și servicii de intermediere pentru telecomunicații
- 6130 Activităţi de telecomunicaţii prin satelit
- 6190 Alte activități de telecomunicații
- 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6202 Activităţi de consultanţă în tehnologia informaţiei
- 6203 Activităţi de management (gestiune şi exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 9511 Repararea calculatoarelor şi a echipamentelor periferice
- 9512 Repararea echipamentelor de comunicaţii
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−517.932 RON)
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−517,9 K RON
Total Active 2025
151,6 K RON
Scor Bonitate
67/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 67/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 39,4 K RON | 52,3 K RON | 39,9 K RON | 28,2 K RON | 1,1 K RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 376,0 K RON | 219,5 K RON | 584,5 K RON | 614,5 K RON | 574,0 K RON | 84,3 K RON | 6,33 M RON |
| Cheltuieli totale | 530,2 K RON | 403,6 K RON | 711,8 K RON | 695,2 K RON | 617,7 K RON | 234,9 K RON | 6,85 M RON |
| Rezultat net | −155,3 K RON | −185,6 K RON | −128,6 K RON | −81,5 K RON | −43,8 K RON | −150,6 K RON | −517,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −14,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 20,67 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 20,67 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 10,39 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 20,90 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,6 K RON (1.1%)
Active circulante149,9 K RON (98.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe74,6 K RON
Numerar75,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-341,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5,06 M RON | 6,32 M RON | 80,2% |
| 2020 | 5,22 M RON | 6,29 M RON | 83,0% |
| 2021 | 5,28 M RON | 6,22 M RON | 84,9% |
| 2022 | 5,34 M RON | 6,20 M RON | 86,2% |
| 2023 | 5,29 M RON | 6,11 M RON | 86,7% |
| 2024 | 5,44 M RON | 6,10 M RON | 89,1% |
| 2025 | 7,3 K RON | 151,6 K RON | 4,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
67
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 39,4 K RON | 52,3 K RON | 39,9 K RON | 28,2 K RON | 1,1 K RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −155,3 K RON | −185,6 K RON | −128,6 K RON | −81,5 K RON | −43,8 K RON | −150,6 K RON | −517,9 K RON | ▼ 243,9% |
| Total active | 6,32 M RON | 6,29 M RON | 6,22 M RON | 6,20 M RON | 6,11 M RON | 6,10 M RON | 151,6 K RON | ▼ 97,5% |
| Capitaluri proprii | 1,25 M RON | 1,07 M RON | 938,1 K RON | 856,6 K RON | 812,8 K RON | 662,2 K RON | 144,3 K RON | ▼ 78,2% |
| Datorii totale | 5,06 M RON | 5,22 M RON | 5,28 M RON | 5,34 M RON | 5,29 M RON | 5,44 M RON | 7,3 K RON | ▼ 99,9% |
| Lichiditate curentă | 0,16 | 0,15 | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 0,11 | 20,67 | ▲ 18.505,8% |
| Marjă netă (%) | -394,51 | -354,69 | -322,14 | -288,90 | -4.095,32 | – | – | – |
| Scor bonitate | 32 | 32 | 32 | 32 | 32 | 28 | 67 | ▲ 139,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Lichiditate curentă bună (20.67), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 67/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.