N-E REAL ESTATE PARK FIRST PHASE SRL
CUI: 21744461
J2007009485403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Este menționată o opoziție/sunt menționate opoziții
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21744461
Cod înmatriculare
J2007009485403
EUID
ROONRC.J2007009485403
Data înmatriculării
2007-05-16
Formă juridică
SRL
Stare
Este menționată o opoziție/sunt menționate opoziții
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Nicolae Canea, 140 – 160, parter, receptie
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Stradă:
Nicolae Canea
Număr:
140 – 160
Completare adresă:
parter, receptie
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.055.041 RON | 4.802.153 RON | 4.125.164 RON | 544.525 RON | 676.989 RON | 13.337.859 RON | 6.680.804 RON | 6.657.055 RON | −19.139.238 RON | 32.477.336 RON | 0 RON | 5.834.530 RON | 0 RON | 239 RON | 0 |
| 2020 | 3.136.857 RON | 3.833.560 RON | 3.488.524 RON | 244.483 RON | 345.036 RON | 12.636.293 RON | 6.250.374 RON | 6.385.919 RON | −19.181.513 RON | 31.819.469 RON | 0 RON | 5.757.687 RON | 0 RON | 1.663 RON | 0 |
| 2021 | 3.213.012 RON | 3.642.338 RON | 3.928.450 RON | −387.895 RON | −286.112 RON | 33.131.418 RON | 32.527.630 RON | 603.788 RON | 6.984.600 RON | 26.148.509 RON | 0 RON | 463.315 RON | 0 RON | 1.691 RON | 0 |
| 2022 | 3.310.730 RON | 3.958.605 RON | 3.505.959 RON | 355.308 RON | 452.646 RON | 32.963.964 RON | 31.860.774 RON | 1.103.190 RON | 7.964.549 RON | 25.000.158 RON | 0 RON | 759.067 RON | 0 RON | 743 RON | 0 |
| 2023 | 3.615.928 RON | 4.040.477 RON | 4.132.521 RON | −240.900 RON | −92.044 RON | 31.860.667 RON | 31.166.230 RON | 694.437 RON | 7.723.650 RON | 24.137.763 RON | 0 RON | 468.342 RON | 0 RON | 746 RON | 0 |
| 2024 | 3.930.671 RON | 4.000.126 RON | 3.690.354 RON | 100.888 RON | 309.772 RON | 31.500.364 RON | 30.173.119 RON | 1.327.245 RON | 7.824.537 RON | 23.676.565 RON | 0 RON | 426.574 RON | 0 RON | 738 RON | 0 |
| 2025 | 1.806.818 RON | 2.817.529 RON | 3.913.153 RON | −1.095.624 RON | −1.095.624 RON | 30.509.678 RON | 29.209.925 RON | 1.299.753 RON | 6.728.914 RON | 23.780.764 RON | 0 RON | 135.070 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MARK VAN DER LAAN
administrator
ZAANSTAD, Olanda
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.05) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.095.624 RON)
Cifra de Afaceri 2025
1,81 M RON
Rezultat Net 2025
−1,10 M RON
Total Active 2025
30,51 M RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,06 M RON | 3,14 M RON | 3,21 M RON | 3,31 M RON | 3,62 M RON | 3,93 M RON | 1,81 M RON |
| Venituri totale | 4,80 M RON | 3,83 M RON | 3,64 M RON | 3,96 M RON | 4,04 M RON | 4,00 M RON | 2,82 M RON |
| Cheltuieli totale | 4,13 M RON | 3,49 M RON | 3,93 M RON | 3,51 M RON | 4,13 M RON | 3,69 M RON | 3,91 M RON |
| Rezultat net | 544,5 K RON | 244,5 K RON | −387,9 K RON | 355,3 K RON | −240,9 K RON | 100,9 K RON | −1,10 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,90 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,28 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate29,21 M RON (95.7%)
Active circulante1,30 M RON (4.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe135,1 K RON
Numerar1,16 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 13,38 |
| Durata încasare (zile) | 27 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-60,6%
Marjă netă
-60,6%
ROA
-3,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 32,48 M RON | 13,34 M RON | 243,5% |
| 2020 | 31,82 M RON | 12,64 M RON | 251,8% |
| 2021 | 26,15 M RON | 33,13 M RON | 78,9% |
| 2022 | 25,00 M RON | 32,96 M RON | 75,8% |
| 2023 | 24,14 M RON | 31,86 M RON | 75,8% |
| 2024 | 23,68 M RON | 31,50 M RON | 75,2% |
| 2025 | 23,78 M RON | 30,51 M RON | 77,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,06 M RON | 3,14 M RON | 3,21 M RON | 3,31 M RON | 3,62 M RON | 3,93 M RON | 1,81 M RON | ▼ 54,0% |
| Rezultat net | 544,5 K RON | 244,5 K RON | −387,9 K RON | 355,3 K RON | −240,9 K RON | 100,9 K RON | −1,10 M RON | ▼ 1.186,0% |
| Total active | 13,34 M RON | 12,64 M RON | 33,13 M RON | 32,96 M RON | 31,86 M RON | 31,50 M RON | 30,51 M RON | ▼ 3,1% |
| Capitaluri proprii | −19,14 M RON | −19,18 M RON | 6,98 M RON | 7,96 M RON | 7,72 M RON | 7,82 M RON | 6,73 M RON | ▼ 14,0% |
| Datorii totale | 32,48 M RON | 31,82 M RON | 26,15 M RON | 25,00 M RON | 24,14 M RON | 23,68 M RON | 23,78 M RON | ▲ 0,4% |
| Lichiditate curentă | 0,21 | 0,20 | 0,02 | 0,04 | 0,03 | 0,06 | 0,05 | ▼ 2,5% |
| Marjă netă (%) | 17,82 | 7,79 | -12,07 | 10,73 | -6,66 | 2,57 | -60,64 | ▼ 2.459,5% |
| Scor bonitate | 42 | 30 | 25 | 68 | 32 | 58 | 25 | ▼ 56,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,90 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.