N-E REAL ESTATE PARK SECOND PHASE SRL
CUI: 21744470
J2007009488406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21744470
Cod înmatriculare
J2007009488406
EUID
ROONRC.J2007009488406
Data înmatriculării
2007-05-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GRIGORE GAFENCU, 78-84, 14132, 1, VILA B, PARTER, BIROU 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
GRIGORE GAFENCU
Număr:
78-84
Cod poștal:
14132
Completare adresă:
VILA B, PARTER, BIROU 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 57.270 RON | 558.448 RON | −501.178 RON | −501.178 RON | 4.336.814 RON | 4.201.327 RON | 135.487 RON | −4.262.376 RON | 8.599.190 RON | 0 RON | 124.648 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 30.855 RON | 503.528 RON | −472.673 RON | −472.673 RON | 4.363.611 RON | 4.227.871 RON | 135.740 RON | −4.735.049 RON | 9.098.660 RON | 0 RON | 131.578 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 24.104 RON | 647.392 RON | −623.288 RON | −623.288 RON | 4.400.300 RON | 4.227.871 RON | 172.429 RON | −5.358.337 RON | 9.758.637 RON | 0 RON | 134.254 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 247.744 RON | 660.432 RON | −412.703 RON | −412.688 RON | 4.387.641 RON | 4.227.871 RON | 159.770 RON | −5.771.040 RON | 10.158.681 RON | 0 RON | 153.080 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 166.570 RON | 568.701 RON | −402.131 RON | −402.131 RON | 4.386.895 RON | 4.227.871 RON | 159.024 RON | −6.173.171 RON | 10.560.066 RON | 0 RON | 158.181 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 29.124 RON | 354.947 RON | −325.823 RON | −325.823 RON | 4.389.937 RON | 4.227.871 RON | 162.066 RON | −6.498.995 RON | 10.888.932 RON | 0 RON | 158.748 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 1.679.797 RON | 1.100.561 RON | 556.067 RON | 579.236 RON | 5.641.137 RON | 3.787.791 RON | 1.853.346 RON | −5.942.927 RON | 11.584.064 RON | 0 RON | 1.834.239 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SIGARTĂU VALENTIN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4511 Comerţ cu autoturisme şi autovehicule uşoare (sub 3,5 tone)
- 4512 Lucrări de foraj şi sondaj pentru construcţii
- 4521 Construcţii de clădiri şi lucrări de geniu
- 4522 Lucrări de învelitori, şarpante şi terase la construcţii
- 4525 Alte lucrări speciale de construcţii
- 4531 Comerţ cu ridicata de piese şi accesorii pentru autovehicule
- 4532 Comerţ cu amănuntul de piese şi accesorii pentru autovehicule
- 4533 Lucrări de instalaţii tehnico-sanitare
- 4534 Alte lucrări de instalaţii
- 4541 Lucrări de ipsoserie
- 4542 Lucrări de tâmplărie şi dulgherie
- 4543 Lucrări de pardosire şi placare a pereţilor
- 4544 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli şi montări de geamuri
- 4545 Alte lucrări de finisare
- 7470 Activităţi de întreţinere şi curaţare a cladirilor
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−5.942.927 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.16) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 205.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
556,1 K RON
Total Active 2025
5,64 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 57,3 K RON | 30,9 K RON | 24,1 K RON | 247,7 K RON | 166,6 K RON | 29,1 K RON | 1,68 M RON |
| Cheltuieli totale | 558,4 K RON | 503,5 K RON | 647,4 K RON | 660,4 K RON | 568,7 K RON | 354,9 K RON | 1,10 M RON |
| Rezultat net | −501,2 K RON | −472,7 K RON | −623,3 K RON | −412,7 K RON | −402,1 K RON | −325,8 K RON | 556,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−5.942.927 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,16 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,16 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,49 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,79 M RON (67.1%)
Active circulante1,85 M RON (32.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,83 M RON
Numerar19,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
9,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,60 M RON | 4,34 M RON | 198,3% |
| 2020 | 9,10 M RON | 4,36 M RON | 208,5% |
| 2021 | 9,76 M RON | 4,40 M RON | 221,8% |
| 2022 | 10,16 M RON | 4,39 M RON | 231,5% |
| 2023 | 10,56 M RON | 4,39 M RON | 240,7% |
| 2024 | 10,89 M RON | 4,39 M RON | 248,0% |
| 2025 | 11,58 M RON | 5,64 M RON | 205,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −501,2 K RON | −472,7 K RON | −623,3 K RON | −412,7 K RON | −402,1 K RON | −325,8 K RON | 556,1 K RON | ▲ 270,7% |
| Total active | 4,34 M RON | 4,36 M RON | 4,40 M RON | 4,39 M RON | 4,39 M RON | 4,39 M RON | 5,64 M RON | ▲ 28,5% |
| Capitaluri proprii | −4,26 M RON | −4,74 M RON | −5,36 M RON | −5,77 M RON | −6,17 M RON | −6,50 M RON | −5,94 M RON | ▲ 8,6% |
| Datorii totale | 8,60 M RON | 9,10 M RON | 9,76 M RON | 10,16 M RON | 10,56 M RON | 10,89 M RON | 11,58 M RON | ▲ 6,4% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,16 | ▲ 973,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 22 | 22 | 22 | 30 | ▲ 36,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (556,1 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 205.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.