LANDLORD PROPERTIES SRL
CUI: 22254476
J2007015353404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22254476
Cod înmatriculare
J2007015353404
EUID
ROONRC.J2007015353404
Data înmatriculării
2007-08-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, Str. OIŢELOR, 7, 2, 5, 4, BIROU NR.8
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
Str. OIŢELOR
Număr:
7
Etaj:
2
Apartament:
5
Completare adresă:
BIROU NR.8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 113 RON | −113 RON | −113 RON | 287.397 RON | 283.337 RON | 4.060 RON | −104.817 RON | 392.214 RON | 0 RON | 4.060 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 5.402 RON | −5.402 RON | −5.402 RON | 287.397 RON | 283.337 RON | 4.060 RON | −110.220 RON | 397.617 RON | 0 RON | 4.060 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 308 RON | −308 RON | −308 RON | 287.397 RON | 283.337 RON | 4.060 RON | −110.528 RON | 397.925 RON | 0 RON | 4.060 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 17.185 RON | −17.185 RON | −17.185 RON | 287.644 RON | 283.337 RON | 4.307 RON | −127.703 RON | 415.347 RON | 0 RON | 4.060 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 22.276 RON | −22.276 RON | −22.276 RON | 300.889 RON | 283.337 RON | 17.552 RON | −149.979 RON | 450.963 RON | 0 RON | 9.028 RON | 0 RON | 95 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 10.792 RON | −10.792 RON | −10.792 RON | 350.219 RON | 283.337 RON | 66.882 RON | −160.771 RON | 510.990 RON | 0 RON | 9.037 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 104.548 RON | 104.548 RON | 5.965 RON | 82.810 RON | 98.583 RON | 352.395 RON | 283.337 RON | 69.058 RON | −77.960 RON | 430.355 RON | 0 RON | 5.166 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ANTONIS MILOS
administrator
LIVADIA-LARNAKA, Cipru
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−77.960 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.16) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 122.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
104,5 K RON
Rezultat Net 2025
82,8 K RON
Total Active 2025
352,4 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 104,5 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 104,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 113 RON | 5,4 K RON | 308 RON | 17,2 K RON | 22,3 K RON | 10,8 K RON | 6,0 K RON |
| Rezultat net | −113 RON | −5,4 K RON | −308 RON | −17,2 K RON | −22,3 K RON | −10,8 K RON | 82,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 59,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−77.960 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,16 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,16 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,15 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,82 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate283,3 K RON (80.4%)
Active circulante69,1 K RON (19.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,2 K RON
Numerar63,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 20,24 |
| Durata încasare (zile) | 18 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
94,3%
Marjă netă
79,2%
ROA
23,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 392,2 K RON | 287,4 K RON | 136,5% |
| 2020 | 397,6 K RON | 287,4 K RON | 138,4% |
| 2021 | 397,9 K RON | 287,4 K RON | 138,5% |
| 2022 | 415,3 K RON | 287,6 K RON | 144,4% |
| 2023 | 451,0 K RON | 300,9 K RON | 149,9% |
| 2024 | 511,0 K RON | 350,2 K RON | 145,9% |
| 2025 | 430,4 K RON | 352,4 K RON | 122,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 104,5 K RON | – |
| Rezultat net | −113 RON | −5,4 K RON | −308 RON | −17,2 K RON | −22,3 K RON | −10,8 K RON | 82,8 K RON | ▲ 867,3% |
| Total active | 287,4 K RON | 287,4 K RON | 287,4 K RON | 287,6 K RON | 300,9 K RON | 350,2 K RON | 352,4 K RON | ▲ 0,6% |
| Capitaluri proprii | −104,8 K RON | −110,2 K RON | −110,5 K RON | −127,7 K RON | −150,0 K RON | −160,8 K RON | −78,0 K RON | ▲ 51,5% |
| Datorii totale | 392,2 K RON | 397,6 K RON | 397,9 K RON | 415,3 K RON | 451,0 K RON | 511,0 K RON | 430,4 K RON | ▼ 15,8% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,04 | 0,13 | 0,16 | ▲ 22,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | 79,21 | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 30 | 22 | 22 | 30 | 50 | ▲ 66,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (82,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 122.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.