APS PROPERTY INVESTMENTS S.R.L.
CUI: 22271604
J2007015548400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22271604
Cod înmatriculare
J2007015548400
EUID
ROONRC.J2007015548400
Data înmatriculării
2007-08-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
6 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, ING. GEORGE CONSTANTINESCU, 4B SI 2-4, , 3, 2, GLOBALWORTH CAMPUS, CLADIREA C, BIROURILE 57.2, 3.4, 4.3, 5.1, 5.2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
ING. GEORGE CONSTANTINESCU
Număr:
4B SI 2-4
Bloc:
Etaj:
3
Completare adresă:
GLOBALWORTH CAMPUS, CLADIREA C, BIROURILE 57.2, 3.4, 4.3, 5.1, 5.2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 40.087.268 RON | 120.626.263 RON | 167.788.506 RON | −47.162.243 RON | −47.162.243 RON | 338.639.733 RON | 167.333.009 RON | 171.306.724 RON | −363.161.368 RON | 700.840.203 RON | 143.362.416 RON | 16.542.706 RON | 977.702 RON | 61.625 RON | 19 |
| 2020 | 42.427.010 RON | 64.081.757 RON | 101.770.998 RON | −37.689.241 RON | −37.689.241 RON | 265.229.315 RON | 151.116.581 RON | 114.112.734 RON | −400.850.609 RON | 666.090.834 RON | 101.456.697 RON | 2.635.944 RON | 0 RON | 55.731 RON | 18 |
| 2021 | 36.968.459 RON | 91.641.634 RON | 134.128.960 RON | −42.487.326 RON | −42.487.326 RON | 200.118.258 RON | 94.204.555 RON | 105.913.703 RON | −442.932.261 RON | 643.147.773 RON | 67.409.053 RON | 12.128.911 RON | 0 RON | 473.365 RON | 18 |
| 2022 | 25.421.254 RON | 64.299.244 RON | 82.176.799 RON | −17.877.555 RON | −17.877.555 RON | 147.105.112 RON | 72.387.733 RON | 74.717.379 RON | 145.346.618 RON | 1.852.693 RON | 57.364.480 RON | 2.098.208 RON | 0 RON | 470.310 RON | 16 |
| 2023 | 14.772.432 RON | 49.022.738 RON | 61.870.957 RON | −12.848.219 RON | −12.848.219 RON | 136.478.999 RON | 45.449.101 RON | 91.029.898 RON | 133.857.560 RON | 2.264.019 RON | 46.494.862 RON | 1.440.592 RON | 0 RON | 18.691 RON | 15 |
| 2024 | 5.969.863 RON | 18.946.801 RON | 29.902.503 RON | −10.955.702 RON | −10.955.702 RON | 125.071.241 RON | 32.929.410 RON | 92.141.831 RON | 46.542.928 RON | 78.168.566 RON | 43.615.769 RON | 8.619.789 RON | 0 RON | 16.364 RON | 11 |
| 2025 | 13.911.501 RON | 19.478.264 RON | 25.525.740 RON | −6.047.476 RON | −6.047.476 RON | 73.166.205 RON | 27.973.725 RON | 45.192.480 RON | 40.495.452 RON | 32.685.849 RON | 31.884.641 RON | 1.487.028 RON | 0 RON | 15.096 RON | 6 |
Reprezentanți și administratori (4)
DOBRE RADU GABRIEL
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
TARCAN OANA-PAULA
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
FURTUNĂ CEZAR-GABRIEL
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Bacău, Bacău, România
SEDIVY ROMAN
administrator
praga, Cehia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4792 Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6630 Activități de administrare a fondurilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 9640 Activități de intermediere pentru servicii personale
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−6.047.476 RON)
Cifra de Afaceri 2025
13,91 M RON
Rezultat Net 2025
−6,05 M RON
Total Active 2025
73,17 M RON
Scor Bonitate
67/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 67/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 40,09 M RON | 42,43 M RON | 36,97 M RON | 25,42 M RON | 14,77 M RON | 5,97 M RON | 13,91 M RON |
| Venituri totale | 120,63 M RON | 64,08 M RON | 91,64 M RON | 64,30 M RON | 49,02 M RON | 18,95 M RON | 19,48 M RON |
| Cheltuieli totale | 167,79 M RON | 101,77 M RON | 134,13 M RON | 82,18 M RON | 61,87 M RON | 29,90 M RON | 25,53 M RON |
| Rezultat net | −47,16 M RON | −37,69 M RON | −42,49 M RON | −17,88 M RON | −12,85 M RON | −10,96 M RON | −6,05 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 845,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,38 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,41 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,36 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 2,24 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate27,97 M RON (38.2%)
Active circulante45,19 M RON (61.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri31,88 M RON
Creanțe1,49 M RON
Numerar11,82 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,44 |
| Durata stocaj (zile) | 837 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 9,36 |
| Durata încasare (zile) | 39 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-43,5%
Marjă netă
-43,5%
ROA
-8,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 700,84 M RON | 338,64 M RON | 207,0% |
| 2020 | 666,09 M RON | 265,23 M RON | 251,1% |
| 2021 | 643,15 M RON | 200,12 M RON | 321,4% |
| 2022 | 1,85 M RON | 147,11 M RON | 1,3% |
| 2023 | 2,26 M RON | 136,48 M RON | 1,7% |
| 2024 | 78,17 M RON | 125,07 M RON | 62,5% |
| 2025 | 32,69 M RON | 73,17 M RON | 44,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
67
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 40,09 M RON | 42,43 M RON | 36,97 M RON | 25,42 M RON | 14,77 M RON | 5,97 M RON | 13,91 M RON | ▲ 133,0% |
| Rezultat net | −47,16 M RON | −37,69 M RON | −42,49 M RON | −17,88 M RON | −12,85 M RON | −10,96 M RON | −6,05 M RON | ▲ 44,8% |
| Total active | 338,64 M RON | 265,23 M RON | 200,12 M RON | 147,11 M RON | 136,48 M RON | 125,07 M RON | 73,17 M RON | ▼ 41,5% |
| Capitaluri proprii | −363,16 M RON | −400,85 M RON | −442,93 M RON | 145,35 M RON | 133,86 M RON | 46,54 M RON | 40,50 M RON | ▼ 13,0% |
| Datorii totale | 700,84 M RON | 666,09 M RON | 643,15 M RON | 1,85 M RON | 2,26 M RON | 78,17 M RON | 32,69 M RON | ▼ 58,2% |
| Lichiditate curentă | 0,24 | 0,17 | 0,16 | 40,33 | 40,21 | 1,18 | 1,38 | ▲ 17,3% |
| Marjă netă (%) | -117,65 | -88,83 | -114,93 | -70,33 | -86,97 | -183,52 | -43,47 | ▲ 76,3% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 12 | 72 | 64 | 49 | 67 | ▲ 36,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Scorul de bonitate de 67/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.