APS PROPERTY INVESTMENTS S.R.L.
CUI: 22271604
J2007015548400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22271604
Cod înmatriculare
J2007015548400
EUID
ROONRC.J2007015548400
Data înmatriculării
2007-08-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2024)
11 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, ING. GEORGE CONSTANTINESCU, 4B SI 2-4, 3, 2, GLOBALWORTH CAMPUS, CLADIREA C, BIROURILE 57.2, 3.4, 4.3, 5.1, 5.2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
ING. GEORGE CONSTANTINESCU
Număr:
4B SI 2-4
Etaj:
3
Completare adresă:
GLOBALWORTH CAMPUS, CLADIREA C, BIROURILE 57.2, 3.4, 4.3, 5.1, 5.2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 40.087.268 RON | 120.626.263 RON | 167.788.506 RON | −47.162.243 RON | −47.162.243 RON | 338.639.733 RON | 167.333.009 RON | 171.306.724 RON | −363.161.368 RON | 700.840.203 RON | 143.362.416 RON | 16.542.706 RON | 977.702 RON | 61.625 RON | 19 |
| 2020 | 42.427.010 RON | 64.081.757 RON | 101.770.998 RON | −37.689.241 RON | −37.689.241 RON | 265.229.315 RON | 151.116.581 RON | 114.112.734 RON | −400.850.609 RON | 666.090.834 RON | 101.456.697 RON | 2.635.944 RON | 0 RON | 55.731 RON | 18 |
| 2021 | 36.968.459 RON | 91.641.634 RON | 134.128.960 RON | −42.487.326 RON | −42.487.326 RON | 200.118.258 RON | 94.204.555 RON | 105.913.703 RON | −442.932.261 RON | 643.147.773 RON | 67.409.053 RON | 12.128.911 RON | 0 RON | 473.365 RON | 18 |
| 2022 | 25.421.254 RON | 64.299.244 RON | 82.176.799 RON | −17.877.555 RON | −17.877.555 RON | 147.105.112 RON | 72.387.733 RON | 74.717.379 RON | 145.346.618 RON | 1.852.693 RON | 57.364.480 RON | 2.098.208 RON | 0 RON | 470.310 RON | 16 |
| 2023 | 14.772.432 RON | 49.022.738 RON | 61.870.957 RON | −12.848.219 RON | −12.848.219 RON | 136.478.999 RON | 45.449.101 RON | 91.029.898 RON | 133.857.560 RON | 2.264.019 RON | 46.494.862 RON | 1.440.592 RON | 0 RON | 18.691 RON | 15 |
| 2024 | 5.969.863 RON | 18.946.801 RON | 29.902.503 RON | −10.955.702 RON | −10.955.702 RON | 125.071.241 RON | 32.929.410 RON | 92.141.831 RON | 46.542.928 RON | 78.168.566 RON | 43.615.769 RON | 8.619.789 RON | 0 RON | 16.364 RON | 11 |
Reprezentanți și administratori (4)
DOBRE RADU GABRIEL
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
TARCAN OANA-PAULA
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
FURTUNĂ CEZAR-GABRIEL
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Bacău, Bacău, România
SEDIVY ROMAN
administrator
praga, Cehia
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
- Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- Activități de administrare a fondurilor
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- Activități de consultanță în afaceri și management
- Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- Activități de intermediere pentru servicii personale
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−10.955.702 RON)
Cifra de Afaceri 2024
5,97 M RON
Rezultat Net 2024
−10,96 M RON
Total Active 2024
125,07 M RON
Scor Bonitate
49/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 49/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 40,09 M RON | 42,43 M RON | 36,97 M RON | 25,42 M RON | 14,77 M RON | 5,97 M RON |
| Venituri totale | 120,63 M RON | 64,08 M RON | 91,64 M RON | 64,30 M RON | 49,02 M RON | 18,95 M RON |
| Cheltuieli totale | 167,79 M RON | 101,77 M RON | 134,13 M RON | 82,18 M RON | 61,87 M RON | 29,90 M RON |
| Rezultat net | −47,16 M RON | −37,69 M RON | −42,49 M RON | −17,88 M RON | −12,85 M RON | −10,96 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 1,10 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,18 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,62 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,51 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 1,60 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate32,93 M RON (26.3%)
Active circulante92,14 M RON (73.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri43,62 M RON
Creanțe8,62 M RON
Numerar39,91 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,14 |
| Durata stocaj (zile) | 2.667 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,69 |
| Durata încasare (zile) | 527 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-183,5%
Marjă netă
-183,5%
ROA
-8,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 700,84 M RON | 338,64 M RON | 207,0% |
| 2020 | 666,09 M RON | 265,23 M RON | 251,1% |
| 2021 | 643,15 M RON | 200,12 M RON | 321,4% |
| 2022 | 1,85 M RON | 147,11 M RON | 1,3% |
| 2023 | 2,26 M RON | 136,48 M RON | 1,7% |
| 2024 | 78,17 M RON | 125,07 M RON | 62,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
49
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 40,09 M RON | 42,43 M RON | 36,97 M RON | 25,42 M RON | 14,77 M RON | 5,97 M RON | ▼ 59,6% |
| Rezultat net | −47,16 M RON | −37,69 M RON | −42,49 M RON | −17,88 M RON | −12,85 M RON | −10,96 M RON | ▲ 14,7% |
| Total active | 338,64 M RON | 265,23 M RON | 200,12 M RON | 147,11 M RON | 136,48 M RON | 125,07 M RON | ▼ 8,4% |
| Capitaluri proprii | −363,16 M RON | −400,85 M RON | −442,93 M RON | 145,35 M RON | 133,86 M RON | 46,54 M RON | ▼ 65,2% |
| Datorii totale | 700,84 M RON | 666,09 M RON | 643,15 M RON | 1,85 M RON | 2,26 M RON | 78,17 M RON | ▲ 3.352,6% |
| Lichiditate curentă | 0,24 | 0,17 | 0,16 | 40,33 | 40,21 | 1,18 | ▼ 97,1% |
| Marjă netă (%) | -117,65 | -88,83 | -114,93 | -70,33 | -86,97 | -183,52 | ▼ 111,0% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 12 | 72 | 64 | 49 | ▼ 23,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Scor de bonitate scăzut (49/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.