EIR DEZVOLTARE IMOBILIARĂ S.R.L.
CUI: 22376368
J2007016780409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22376368
Cod înmatriculare
J2007016780409
EUID
ROONRC.J2007016780409
Data înmatriculării
2007-09-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
8 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GHEORGHE IONESCU SISEŞTI, 266H
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Stradă:
GHEORGHE IONESCU SISEŞTI
Număr:
266H
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 1.000 RON | 139.700 RON | −138.710 RON | −138.700 RON | 101.576 RON | 66.467 RON | 35.109 RON | −1.249.501 RON | 1.351.077 RON | 0 RON | 34.837 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2020 | 25.297 RON | 25.297 RON | 146.174 RON | −121.130 RON | −120.877 RON | 122.489 RON | 82.083 RON | 40.406 RON | −1.370.631 RON | 1.493.120 RON | 0 RON | 39.863 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2021 | 214.898 RON | 214.908 RON | 197.131 RON | 15.627 RON | 17.777 RON | 1.313.311 RON | 1.050.520 RON | 262.791 RON | −1.355.005 RON | 2.668.316 RON | 0 RON | 261.107 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2022 | 309.920 RON | 366.920 RON | 538.430 RON | −174.612 RON | −171.510 RON | 1.264.181 RON | 1.200.764 RON | 63.417 RON | −1.529.616 RON | 2.793.797 RON | 0 RON | 61.302 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2023 | 191.197 RON | 248.197 RON | 473.138 RON | −226.914 RON | −224.941 RON | 1.382.645 RON | 1.278.111 RON | 104.534 RON | −1.756.530 RON | 3.139.175 RON | 0 RON | 98.033 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2024 | 158.770 RON | 310.274 RON | 709.878 RON | −406.370 RON | −399.604 RON | 7.464.688 RON | 3.193.646 RON | 4.271.042 RON | −2.229.643 RON | 9.694.331 RON | 0 RON | 4.147.737 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2025 | 172.909 RON | 1.211.142 RON | 1.159.414 RON | 17.971 RON | 51.728 RON | 12.591.216 RON | 7.504.905 RON | 5.086.311 RON | 1.454.096 RON | 11.137.120 RON | 0 RON | 5.077.126 RON | 0 RON | 0 RON | 8 |
Reprezentanți și administratori (2)
ERBAŞU ION ROBERT
administrator
Piteşti,Argeş
ERBAŞU ADINA
administrator
Municipiul Turnu Măgurele, Teleorman, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (85)
- 1611 Tăierea și rindeluirea lemnului
- 1612 Prelucrarea și finisarea lemnului
- 1621 Fabricarea de furnire și a panourilor din lemn
- 1622 Fabricarea parchetului asamblat în panouri
- 1623 Fabricarea altor elemente de dulgherie și tâmplărie, pentru construcții
- 1624 Fabricarea ambalajelor din lemn
- 1625 Fabricarea de uși și ferestre din lemn
- 1626 Fabricarea de combustibili solizi din biomasă vegetală
- 1627 Finisarea articolelor din lemn
- 1628 Fabricarea altor produse din lemn; fabricarea articolelor din plută, paie și din alte materiale vegetale împletite
- 3822 Producția de energie (electrică sau termică) prin tratarea deșeurilor (inclusiv prin incinerare)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4622 Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4740 Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4763 Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
- 4764 Comerț cu amănuntul al jocurilor și jucăriilor
- 4769 Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
- 4774 Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice
- 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
- 5210 Depozitări
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5222 Activități de servicii anexe transporturilor pe apă
- 5232 Activități de intermediere pentru transportul de pasageri
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 7722 Activități de închiriere și leasing cu alte bunuri personale și gospodărești n.c.a.
- 7731 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente agricole
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7735 Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport aerian
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7912 Activități ale tur-operatorilor
- 7990 Alte servicii de rezervare și asistență turistică
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8292 Activități de ambalare
- 8425 Activități de luptă împotriva incendiilor și de prevenire a acestora
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
- 9311 Activități ale bazelor sportive
- 9312 Activități ale cluburilor sportive
- 9319 Alte activități sportive n.c.a
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
- 9510 Repararea și întreținerea calculatoarelor și a echipamentelor de comunicații
- 9691 Activități de servicii personale la domiciliu
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.46) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 88.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
172,9 K RON
Rezultat Net 2025
18,0 K RON
Total Active 2025
12,59 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 25,3 K RON | 214,9 K RON | 309,9 K RON | 191,2 K RON | 158,8 K RON | 172,9 K RON |
| Venituri totale | 1,0 K RON | 25,3 K RON | 214,9 K RON | 366,9 K RON | 248,2 K RON | 310,3 K RON | 1,21 M RON |
| Cheltuieli totale | 139,7 K RON | 146,2 K RON | 197,1 K RON | 538,4 K RON | 473,1 K RON | 709,9 K RON | 1,16 M RON |
| Rezultat net | −138,7 K RON | −121,1 K RON | 15,6 K RON | −174,6 K RON | −226,9 K RON | −406,4 K RON | 18,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 262,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,46 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,46 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,13 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,50 M RON (59.6%)
Active circulante5,09 M RON (40.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,08 M RON
Numerar9,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,03 |
| Durata încasare (zile) | 10.718 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
29,9%
Marjă netă
10,4%
ROA
0,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,35 M RON | 101,6 K RON | 1.330,1% |
| 2020 | 1,49 M RON | 122,5 K RON | 1.219,0% |
| 2021 | 2,67 M RON | 1,31 M RON | 203,2% |
| 2022 | 2,79 M RON | 1,26 M RON | 221,0% |
| 2023 | 3,14 M RON | 1,38 M RON | 227,0% |
| 2024 | 9,69 M RON | 7,46 M RON | 129,9% |
| 2025 | 11,14 M RON | 12,59 M RON | 88,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 25,3 K RON | 214,9 K RON | 309,9 K RON | 191,2 K RON | 158,8 K RON | 172,9 K RON | ▲ 8,9% |
| Rezultat net | −138,7 K RON | −121,1 K RON | 15,6 K RON | −174,6 K RON | −226,9 K RON | −406,4 K RON | 18,0 K RON | ▲ 104,4% |
| Total active | 101,6 K RON | 122,5 K RON | 1,31 M RON | 1,26 M RON | 1,38 M RON | 7,46 M RON | 12,59 M RON | ▲ 68,7% |
| Capitaluri proprii | −1,25 M RON | −1,37 M RON | −1,36 M RON | −1,53 M RON | −1,76 M RON | −2,23 M RON | 1,45 M RON | ▲ 165,2% |
| Datorii totale | 1,35 M RON | 1,49 M RON | 2,67 M RON | 2,79 M RON | 3,14 M RON | 9,69 M RON | 11,14 M RON | ▲ 14,9% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,03 | 0,10 | 0,02 | 0,03 | 0,44 | 0,46 | ▲ 3,7% |
| Marjă netă (%) | – | -478,83 | 7,27 | -56,34 | -118,68 | -255,95 | 10,39 | ▲ 104,1% |
| Scor bonitate | 22 | 27 | 50 | 19 | 19 | 19 | 68 | ▲ 257,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (18,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 262,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 88.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.