EIR DEZVOLTARE IMOBILIARĂ S.R.L.

CUI: 22376368 J2007016780409 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 22376368

Cod înmatriculare J2007016780409

EUID ROONRC.J2007016780409

Data înmatriculării 2007-09-07

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 19 ani

Salariați (2024) 5 angajați

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GHEORGHE IONESCU SISEŞTI, 266H

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 1

Stradă: GHEORGHE IONESCU SISEŞTI

Număr: 266H

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Creanțe	Nr. salariați
2019	0 RON	1.000 RON	139.700 RON	−138.710 RON	−138.700 RON	101.576 RON	66.467 RON	35.109 RON	−1.249.501 RON	1.351.077 RON	34.837 RON	4
2020	25.297 RON	25.297 RON	146.174 RON	−121.130 RON	−120.877 RON	122.489 RON	82.083 RON	40.406 RON	−1.370.631 RON	1.493.120 RON	39.863 RON	4
2021	214.898 RON	214.908 RON	197.131 RON	15.627 RON	17.777 RON	1.313.311 RON	1.050.520 RON	262.791 RON	−1.355.005 RON	2.668.316 RON	261.107 RON	4
2022	309.920 RON	366.920 RON	538.430 RON	−174.612 RON	−171.510 RON	1.264.181 RON	1.200.764 RON	63.417 RON	−1.529.616 RON	2.793.797 RON	61.302 RON	4
2023	191.197 RON	248.197 RON	473.138 RON	−226.914 RON	−224.941 RON	1.382.645 RON	1.278.111 RON	104.534 RON	−1.756.530 RON	3.139.175 RON	98.033 RON	4
2024	158.770 RON	310.274 RON	709.878 RON	−406.370 RON	−399.604 RON	7.464.688 RON	3.193.646 RON	4.271.042 RON	−2.229.643 RON	9.694.331 RON	4.147.737 RON	5

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (2)

ERBAŞU ION ROBERT

administrator

Piteşti,Argeş

Pagina administratorului

ERBAŞU ADINA

administrator

Municipiul Turnu Măgurele, Teleorman, România

Pagina administratorului

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (85)

Tăierea și rindeluirea lemnului
Prelucrarea și finisarea lemnului
Fabricarea de furnire și a panourilor din lemn
Fabricarea parchetului asamblat în panouri
Fabricarea altor elemente de dulgherie și tâmplărie, pentru construcții

Fabricarea ambalajelor din lemn
Fabricarea de uși și ferestre din lemn
Fabricarea de combustibili solizi din biomasă vegetală
Finisarea articolelor din lemn
Fabricarea altor produse din lemn; fabricarea articolelor din plută, paie și din alte materiale vegetale împletite
Producția de energie (electrică sau termică) prin tratarea deșeurilor (inclusiv prin incinerare)
Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
Construcția de poduri și tuneluri
Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
Lucrări de instalații electrice
Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
Lucrări de izolații
Alte lucrări de instalații pentru construcții
Lucrări de ipsoserie
Lucrări de tâmplărie și dulgherie
Lucrări de pardosire și placare a pereților
Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
Alte lucrări de finisare
Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
Activități de zidărie
Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor
Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
Comerț cu amănuntul al jocurilor și jucăriilor
Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice
Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
Depozitări
Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
Activități de servicii anexe transporturilor pe apă
Activități de intermediere pentru transportul de pasageri
Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
Dezvoltare (promovare) imobiliară
închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Activități de consultanță în afaceri și management
Activități ale agențiilor de publicitate
Servicii de reprezentare media
Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
Activități de închiriere și leasing cu alte bunuri personale și gospodărești n.c.a.
Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente agricole
Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport aerian
Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
Activități ale tur-operatorilor
Alte servicii de rezervare și asistență turistică
Activități generale de curățenie a clădirilor
Activități specializate de curățenie
Alte activități de curățenie
Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Activități de ambalare
Activități de luptă împotriva incendiilor și de prevenire a acestora
Activități de servicii suport pentru învățământ
Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Activități ale bazelor sportive
Activități ale cluburilor sportive
Alte activități sportive n.c.a
Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Repararea și întreținerea calculatoarelor și a echipamentelor de comunicații
Activități de servicii personale la domiciliu

Vezi toate (80 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2019–2024

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2024

•Capitaluri proprii negative (−2.229.643 RON) — risc de insolvență tehnică
•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.44) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Pierdere netă înregistrată în 2024 (−406.370 RON)
•Grad ridicat de îndatorare: 129.9% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2024

158,8 K RON

Rezultat Net 2024

−406,4 K RON

Total Active 2024

7,46 M RON

Scor Bonitate

19/100

Risc Extrem — Clasa D

Scor bonitate: 19/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Cifra de afaceri	0 RON	25,3 K RON	214,9 K RON	309,9 K RON	191,2 K RON	158,8 K RON
Venituri totale	1,0 K RON	25,3 K RON	214,9 K RON	366,9 K RON	248,2 K RON	310,3 K RON
Cheltuieli totale	139,7 K RON	146,2 K RON	197,1 K RON	538,4 K RON	473,1 K RON	709,9 K RON
Rezultat net	−138,7 K RON	−121,1 K RON	15,6 K RON	−174,6 K RON	−226,9 K RON	−406,4 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 288,7 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−2.229.643 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce semnalează o situație de supraîndatorare cronică.

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2024

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,44	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,44	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,01	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	0,77	≥ 1	Slab

6. Structura Activelor (2024)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate3,19 M RON (42.8%)

Active circulante4,27 M RON (57.2%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe4,15 M RON

Numerar123,3 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2024)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	0,04
Durata încasare (zile)	9.535

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

-251,7%

Marjă netă

-256,0%

ROA

-5,4%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	1,35 M RON	101,6 K RON	1.330,1%
2020	1,49 M RON	122,5 K RON	1.219,0%
2021	2,67 M RON	1,31 M RON	203,2%
2022	2,79 M RON	1,26 M RON	221,0%
2023	3,14 M RON	1,38 M RON	227,0%
2024	9,69 M RON	7,46 M RON	129,9%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2024

din 100 puncte

Clasa D — Risc Extrem

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Critică (capitaluri negative) 2/25

Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25

Tendinta — Tendință mixtă 12/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	YoY
Cifra de afaceri	0 RON	25,3 K RON	214,9 K RON	309,9 K RON	191,2 K RON	158,8 K RON	▼ 17,0%
Rezultat net	−138,7 K RON	−121,1 K RON	15,6 K RON	−174,6 K RON	−226,9 K RON	−406,4 K RON	▼ 79,1%
Total active	101,6 K RON	122,5 K RON	1,31 M RON	1,26 M RON	1,38 M RON	7,46 M RON	▲ 439,9%
Capitaluri proprii	−1,25 M RON	−1,37 M RON	−1,36 M RON	−1,53 M RON	−1,76 M RON	−2,23 M RON	▼ 26,9%
Datorii totale	1,35 M RON	1,49 M RON	2,67 M RON	2,79 M RON	3,14 M RON	9,69 M RON	▲ 208,8%
Lichiditate curentă	0,03	0,03	0,10	0,02	0,03	0,44	▲ 1.223,1%
Marjă netă (%)	–	-478,83	7,27	-56,34	-118,68	-255,95	▼ 115,7%
Scor bonitate	22	27	50	19	19	19	▲ 0,0%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
•Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 288,7 K RON.

Riscuri identificate

•Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Grad de îndatorare de 129.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
•Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
•Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.