ONE UNITED PROPERTIES S.A.
CUI: 22767862
J2007021705402
SA
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22767862
Cod înmatriculare
J2007021705402
EUID
ROONRC.J2007021705402
Data înmatriculării
2007-11-19
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, MAXIM GORKI, 20, 11952, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
MAXIM GORKI
Număr:
20
Cod poștal:
11952
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27.109.136 RON | 60.216.899 RON | 12.719.446 RON | 43.537.969 RON | 47.497.453 RON | 345.991.426 RON | 26.426.415 RON | 319.565.011 RON | 193.873.469 RON | 152.064.431 RON | 560 RON | 291.526.688 RON | 0 RON | 11.589 RON | 13 |
| 2020 | 33.074.410 RON | 113.101.877 RON | 16.702.985 RON | 93.001.566 RON | 96.398.892 RON | 474.890.055 RON | 58.035.107 RON | 416.854.948 RON | 333.423.401 RON | 141.469.750 RON | 560 RON | 361.038.305 RON | 71.060 RON | 158.411 RON | 18 |
| 2021 | 45.896.013 RON | 62.351.561 RON | 13.790.536 RON | 40.714.517 RON | 48.561.025 RON | 712.282.583 RON | 435.069.008 RON | 277.213.575 RON | 582.034.516 RON | 130.250.526 RON | 0 RON | 155.531.193 RON | 141.356 RON | 143.815 RON | 20 |
| 2022 | 16.196.454 RON | 150.810.916 RON | 31.521.565 RON | 116.815.996 RON | 119.289.351 RON | 1.110.103.130 RON | 842.462.074 RON | 267.641.056 RON | 954.731.514 RON | 154.563.753 RON | 0 RON | 130.136.400 RON | 36.631 RON | 244.934 RON | 14 |
| 2023 | 12.473.797 RON | 170.715.764 RON | 19.206.692 RON | 149.509.955 RON | 151.509.072 RON | 1.380.893.935 RON | 1.036.820.288 RON | 344.073.647 RON | 1.052.765.827 RON | 328.040.189 RON | 0 RON | 307.332.344 RON | 0 RON | 316.022 RON | 7 |
| 2024 | 14.736.212 RON | 134.182.102 RON | 8.040.384 RON | 120.992.871 RON | 126.141.718 RON | 1.646.229.525 RON | 1.261.241.453 RON | 384.988.072 RON | 1.432.399.293 RON | 231.229.331 RON | 0 RON | 243.204.172 RON | 0 RON | 17.703.252 RON | 9 |
| 2025 | 0 RON | 244.983.065 RON | 11.708.446 RON | 225.448.636 RON | 233.274.619 RON | 1.774.087.730 RON | 1.430.400.292 RON | 343.687.438 RON | 1.523.540.193 RON | 249.211.797 RON | 0 RON | 278.935.454 RON | 0 RON | 140.253 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (8)
DIACONESCU ANDREI - LIVIU
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
CĂPITANU VICTOR
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
LIONACHESCU COSTEL
administrator
Loc. Curtea de Argeş, Argeş, România
KRUGER UWE
administrator
FEUSISBERG, Elveţia
DRAGIC AUGUSTA - VALERIA
administrator
Municipiul Câmpulung, Argeş, România
DIACONU MARIUS MIHAIL
administrator
Municipiul Câmpulung, Argeş, România
CISULLO CLAUDIO
administrator
AGGLINGEN AG, Elveţia
MIREA IOANA - ALINA
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Ploieşti, Prahova, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (23)
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6422 Activități ale canalelor de finanțare
- 6492 Alte activități de creditare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
225,45 M RON
Total Active 2025
1.774,09 M RON
Scor Bonitate
57/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 57/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 27,11 M RON | 33,07 M RON | 45,90 M RON | 16,20 M RON | 12,47 M RON | 14,74 M RON | 0 RON |
| Venituri totale | 60,22 M RON | 113,10 M RON | 62,35 M RON | 150,81 M RON | 170,72 M RON | 134,18 M RON | 244,98 M RON |
| Cheltuieli totale | 12,72 M RON | 16,70 M RON | 13,79 M RON | 31,52 M RON | 19,21 M RON | 8,04 M RON | 11,71 M RON |
| Rezultat net | 43,54 M RON | 93,00 M RON | 40,71 M RON | 116,82 M RON | 149,51 M RON | 120,99 M RON | 225,45 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −277,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,38 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,38 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,26 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 7,12 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1.430,40 M RON (80.6%)
Active circulante343,69 M RON (19.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe278,94 M RON
Numerar64,75 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
12,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 152,06 M RON | 345,99 M RON | 44,0% |
| 2020 | 141,47 M RON | 474,89 M RON | 29,8% |
| 2021 | 130,25 M RON | 712,28 M RON | 18,3% |
| 2022 | 154,56 M RON | 1.110,10 M RON | 13,9% |
| 2023 | 328,04 M RON | 1.380,89 M RON | 23,8% |
| 2024 | 231,23 M RON | 1.646,23 M RON | 14,1% |
| 2025 | 249,21 M RON | 1.774,09 M RON | 14,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
57
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 27,11 M RON | 33,07 M RON | 45,90 M RON | 16,20 M RON | 12,47 M RON | 14,74 M RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 43,54 M RON | 93,00 M RON | 40,71 M RON | 116,82 M RON | 149,51 M RON | 120,99 M RON | 225,45 M RON | ▲ 86,3% |
| Total active | 345,99 M RON | 474,89 M RON | 712,28 M RON | 1.110,10 M RON | 1.380,89 M RON | 1.646,23 M RON | 1.774,09 M RON | ▲ 7,8% |
| Capitaluri proprii | 193,87 M RON | 333,42 M RON | 582,03 M RON | 954,73 M RON | 1.052,77 M RON | 1.432,40 M RON | 1.523,54 M RON | ▲ 6,4% |
| Datorii totale | 152,06 M RON | 141,47 M RON | 130,25 M RON | 154,56 M RON | 328,04 M RON | 231,23 M RON | 249,21 M RON | ▲ 7,8% |
| Lichiditate curentă | 2,10 | 2,95 | 2,13 | 1,73 | 1,05 | 1,67 | 1,38 | ▼ 17,2% |
| Marjă netă (%) | 160,60 | 281,19 | 88,71 | 721,24 | 1.198,59 | 821,06 | – | – |
| Scor bonitate | 87 | 100 | 87 | 82 | 77 | 90 | 57 | ▼ 36,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (225,45 M RON).
- •Scorul de bonitate de 57/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.