BELVEDERE IMOBILIARE SRL
CUI: 23017729
J2008000117407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23017729
Cod înmatriculare
J2008000117407
EUID
ROONRC.J2008000117407
Data înmatriculării
2008-01-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, MUZELOR, 22A, 1, 4, CAMERA 3, BIROUL 16
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
MUZELOR
Număr:
22A
Etaj:
1
Completare adresă:
CAMERA 3, BIROUL 16
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 10.967.343 RON | 10.948.660 RON | 18.683 RON | −3.293.428 RON | 14.260.771 RON | 7.413 RON | 7.828 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 2.460 RON | −2.460 RON | −2.460 RON | 10.967.177 RON | 10.948.659 RON | 18.518 RON | −3.295.888 RON | 14.263.065 RON | 7.453 RON | 7.622 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 1.750 RON | −1.750 RON | −1.750 RON | 10.963.997 RON | 10.948.659 RON | 15.338 RON | −3.297.638 RON | 14.261.635 RON | 7.453 RON | 7.622 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 494.487 RON | 20.112 RON | 459.540 RON | 474.375 RON | 11.489.645 RON | 10.979.804 RON | 509.841 RON | −2.838.098 RON | 14.327.743 RON | 7.453 RON | 502.125 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 67.869 RON | 147.040 RON | −79.171 RON | −79.171 RON | 10.988.153 RON | 10.977.773 RON | 10.380 RON | −2.917.268 RON | 13.905.421 RON | 0 RON | 9.548 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 232 RON | 61.253 RON | −61.021 RON | −61.021 RON | 10.995.351 RON | 10.975.742 RON | 19.609 RON | −2.978.289 RON | 13.973.640 RON | 0 RON | 19.609 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 60.183 RON | 107.872 RON | −47.689 RON | −47.689 RON | 10.996.506 RON | 10.973.711 RON | 22.795 RON | −3.025.978 RON | 14.022.484 RON | 0 RON | 17.306 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
FRACASSI RATTI MENTONE DI TORRE ROSSA FABRIZIA
administrator
ROMA, Italia
FREZZA ALESSANDRA
administrator
FOGGIA, Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.025.978 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−47.689 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 127.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−47,7 K RON
Total Active 2025
11,00 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 494,5 K RON | 67,9 K RON | 232 RON | 60,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 2,5 K RON | 1,8 K RON | 20,1 K RON | 147,0 K RON | 61,3 K RON | 107,9 K RON |
| Rezultat net | 0 RON | −2,5 K RON | −1,8 K RON | 459,5 K RON | −79,2 K RON | −61,0 K RON | −47,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.025.978 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,78 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate10,97 M RON (99.8%)
Active circulante22,8 K RON (0.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe17,3 K RON
Numerar5,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 14,26 M RON | 10,97 M RON | 130,0% |
| 2020 | 14,26 M RON | 10,97 M RON | 130,1% |
| 2021 | 14,26 M RON | 10,96 M RON | 130,1% |
| 2022 | 14,33 M RON | 11,49 M RON | 124,7% |
| 2023 | 13,91 M RON | 10,99 M RON | 126,6% |
| 2024 | 13,97 M RON | 11,00 M RON | 127,1% |
| 2025 | 14,02 M RON | 11,00 M RON | 127,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 0 RON | −2,5 K RON | −1,8 K RON | 459,5 K RON | −79,2 K RON | −61,0 K RON | −47,7 K RON | ▲ 21,8% |
| Total active | 10,97 M RON | 10,97 M RON | 10,96 M RON | 11,49 M RON | 10,99 M RON | 11,00 M RON | 11,00 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −3,29 M RON | −3,30 M RON | −3,30 M RON | −2,84 M RON | −2,92 M RON | −2,98 M RON | −3,03 M RON | ▼ 1,6% |
| Datorii totale | 14,26 M RON | 14,26 M RON | 14,26 M RON | 14,33 M RON | 13,91 M RON | 13,97 M RON | 14,02 M RON | ▲ 0,3% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,04 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ▲ 14,3% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 30 | 15 | 30 | 30 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 127.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.