IMOBILIARE 4 YOU SRL
CUI: 23605656
J2008000589028
SRL
Arad, Municipiul Arad
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23605656
Cod înmatriculare
J2008000589028
EUID
ROONRC.J2008000589028
Data înmatriculării
2008-03-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Arad, Municipiul Arad, P-ţa ARENEI, 3, 5
Țară:
România
Județ:
Arad
Localitate:
Municipiul Arad
Sector:
0
Stradă:
P-ţa ARENEI
Număr:
3
Apartament:
5
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32.391 RON | 32.391 RON | 45.775 RON | −13.915 RON | −13.384 RON | 38.009 RON | 4.981 RON | 33.028 RON | −9.856 RON | 47.865 RON | 23.285 RON | 5.722 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 298.099 RON | 298.099 RON | 72.276 RON | 223.228 RON | 225.823 RON | 267.569 RON | 4.268 RON | 263.301 RON | 213.373 RON | 54.196 RON | 0 RON | 11.182 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 255.987 RON | 255.987 RON | 131.912 RON | 122.348 RON | 124.075 RON | 571.591 RON | 274.291 RON | 297.300 RON | 235.721 RON | 335.870 RON | 0 RON | 5.240 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2022 | 220.377 RON | 220.377 RON | 135.726 RON | 83.153 RON | 84.651 RON | 274.685 RON | 202.852 RON | 71.833 RON | 219.927 RON | 54.758 RON | 0 RON | 5.373 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2023 | 156.383 RON | 156.383 RON | 172.351 RON | −17.032 RON | −15.968 RON | 252.547 RON | 131.412 RON | 121.135 RON | 202.895 RON | 49.652 RON | 0 RON | 6.670 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 243.301 RON | 247.215 RON | 190.120 RON | 54.672 RON | 57.095 RON | 114.973 RON | 65.571 RON | 49.402 RON | 109.198 RON | 5.775 RON | 0 RON | 5.240 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 211.342 RON | 211.342 RON | 245.329 RON | −36.059 RON | −33.987 RON | 81.418 RON | 25.287 RON | 56.131 RON | 73.139 RON | 8.279 RON | 0 RON | 10.240 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (5)
DĂMĂCUŞ ANCUŢA-PAULA
administrator
Loc. Ineu, Arad, România
PANIN ANDREEA-ANGELA
administrator
Loc. Arad, Arad, România
MARIAN MĂDĂLIN-IOAN
administrator
Loc. Brad, Hunedoara, România
SANDU FLORIN-MARCEL
administrator
Loc. Brad, Hunedoara, România
DĂMĂCUŞ VLAD-LIVIU
administrator
Loc. Ineu, Arad, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (25)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−36.059 RON)
Cifra de Afaceri 2025
211,3 K RON
Rezultat Net 2025
−36,1 K RON
Total Active 2025
81,4 K RON
Scor Bonitate
57/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 57/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 32,4 K RON | 298,1 K RON | 256,0 K RON | 220,4 K RON | 156,4 K RON | 243,3 K RON | 211,3 K RON |
| Venituri totale | 32,4 K RON | 298,1 K RON | 256,0 K RON | 220,4 K RON | 156,4 K RON | 247,2 K RON | 211,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 45,8 K RON | 72,3 K RON | 131,9 K RON | 135,7 K RON | 172,4 K RON | 190,1 K RON | 245,3 K RON |
| Rezultat net | −13,9 K RON | 223,2 K RON | 122,3 K RON | 83,2 K RON | −17,0 K RON | 54,7 K RON | −36,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 249,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 6,78 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 6,78 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 5,54 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 9,83 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate25,3 K RON (31.1%)
Active circulante56,1 K RON (68.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe10,2 K RON
Numerar45,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 20,64 |
| Durata încasare (zile) | 18 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-16,1%
Marjă netă
-17,1%
ROA
-44,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 47,9 K RON | 38,0 K RON | 125,9% |
| 2020 | 54,2 K RON | 267,6 K RON | 20,3% |
| 2021 | 335,9 K RON | 571,6 K RON | 58,8% |
| 2022 | 54,8 K RON | 274,7 K RON | 19,9% |
| 2023 | 49,7 K RON | 252,5 K RON | 19,7% |
| 2024 | 5,8 K RON | 115,0 K RON | 5,0% |
| 2025 | 8,3 K RON | 81,4 K RON | 10,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
57
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 32,4 K RON | 298,1 K RON | 256,0 K RON | 220,4 K RON | 156,4 K RON | 243,3 K RON | 211,3 K RON | ▼ 13,1% |
| Rezultat net | −13,9 K RON | 223,2 K RON | 122,3 K RON | 83,2 K RON | −17,0 K RON | 54,7 K RON | −36,1 K RON | ▼ 166,0% |
| Total active | 38,0 K RON | 267,6 K RON | 571,6 K RON | 274,7 K RON | 252,5 K RON | 115,0 K RON | 81,4 K RON | ▼ 29,2% |
| Capitaluri proprii | −9,9 K RON | 213,4 K RON | 235,7 K RON | 219,9 K RON | 202,9 K RON | 109,2 K RON | 73,1 K RON | ▼ 33,0% |
| Datorii totale | 47,9 K RON | 54,2 K RON | 335,9 K RON | 54,8 K RON | 49,7 K RON | 5,8 K RON | 8,3 K RON | ▲ 43,4% |
| Lichiditate curentă | 0,69 | 4,86 | 0,89 | 1,31 | 2,44 | 8,55 | 6,78 | ▼ 20,7% |
| Marjă netă (%) | -42,96 | 74,88 | 47,79 | 37,73 | -10,89 | 22,47 | -17,06 | ▼ 175,9% |
| Scor bonitate | 24 | 100 | 58 | 77 | 64 | 100 | 57 | ▼ 43,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Lichiditate curentă bună (6.78), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 57/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 249,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.