ROOM PROPERTY DEVELOPMENT SRL
CUI: 23460725
J2008004332400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23460725
Cod înmatriculare
J2008004332400
EUID
ROONRC.J2008004332400
Data înmatriculării
2008-03-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, FLOREASCA, 112, 3, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
FLOREASCA
Număr:
112
Etaj:
3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 63.779 RON | 877.672 RON | 1.021.614 RON | −143.942 RON | −143.942 RON | 7.764.330 RON | 5.546.830 RON | 2.217.500 RON | −2.712.694 RON | 10.491.388 RON | 0 RON | 2.010.667 RON | 0 RON | 14.364 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 472 RON | 212.513 RON | −212.041 RON | −212.041 RON | 7.572.278 RON | 5.517.062 RON | 2.055.216 RON | −2.924.734 RON | 10.497.592 RON | 0 RON | 2.018.626 RON | 0 RON | 580 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 367 RON | 151.188 RON | −150.821 RON | −150.821 RON | 7.566.141 RON | 5.510.848 RON | 2.055.293 RON | −3.085.055 RON | 10.651.265 RON | 0 RON | 2.035.268 RON | 0 RON | 69 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 2.909 RON | 1.228.001 RON | −1.225.092 RON | −1.225.092 RON | 6.376.247 RON | 5.509.032 RON | 867.215 RON | −4.310.147 RON | 10.686.421 RON | 0 RON | 860.071 RON | 0 RON | 27 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 33.861 RON | 145.831 RON | −111.970 RON | −111.970 RON | 6.402.974 RON | 5.507.215 RON | 895.759 RON | −4.422.117 RON | 10.825.091 RON | 0 RON | 873.473 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 26.671 RON | 45.151 RON | −18.480 RON | −18.480 RON | 6.385.982 RON | 5.505.550 RON | 880.432 RON | −4.440.597 RON | 10.826.579 RON | 0 RON | 876.507 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 603 RON | 120.255 RON | −119.652 RON | −119.652 RON | 6.411.028 RON | 5.505.550 RON | 905.478 RON | −4.560.250 RON | 10.971.278 RON | 0 RON | 889.474 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
KHALIL ALKHOURY
administrator
ZAHLEH, Liban
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (48)
- 3524 Depozitarea gazelor, ca parte a serviciilor de furnizare
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4617 Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4631 Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor
- 4632 Comerț cu ridicata al cărnii și produselor din carne, pește și produse din pește, crustacee și moluște
- 4633 Comerț cu ridicata al produselor lactate, ouălor, uleiurilor și grăsimilor comestibile
- 4636 Comerț cu ridicata al zahărului, ciocolatei și produselor zaharoase
- 4637 Comerț cu ridicata cu cafea, ceai, cacao și condimente
- 4638 Comerț cu ridicata specializat al altor alimente
- 4639 Comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−4.560.250 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−119.652 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 171.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−119,7 K RON
Total Active 2025
6,41 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 63,8 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 877,7 K RON | 472 RON | 367 RON | 2,9 K RON | 33,9 K RON | 26,7 K RON | 603 RON |
| Cheltuieli totale | 1,02 M RON | 212,5 K RON | 151,2 K RON | 1,23 M RON | 145,8 K RON | 45,2 K RON | 120,3 K RON |
| Rezultat net | −143,9 K RON | −212,0 K RON | −150,8 K RON | −1,23 M RON | −112,0 K RON | −18,5 K RON | −119,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −18,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−4.560.250 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,58 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,51 M RON (85.9%)
Active circulante905,5 K RON (14.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe889,5 K RON
Numerar16,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 10,49 M RON | 7,76 M RON | 135,1% |
| 2020 | 10,50 M RON | 7,57 M RON | 138,6% |
| 2021 | 10,65 M RON | 7,57 M RON | 140,8% |
| 2022 | 10,69 M RON | 6,38 M RON | 167,6% |
| 2023 | 10,83 M RON | 6,40 M RON | 169,1% |
| 2024 | 10,83 M RON | 6,39 M RON | 169,5% |
| 2025 | 10,97 M RON | 6,41 M RON | 171,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 63,8 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −143,9 K RON | −212,0 K RON | −150,8 K RON | −1,23 M RON | −112,0 K RON | −18,5 K RON | −119,7 K RON | ▼ 547,5% |
| Total active | 7,76 M RON | 7,57 M RON | 7,57 M RON | 6,38 M RON | 6,40 M RON | 6,39 M RON | 6,41 M RON | ▲ 0,4% |
| Capitaluri proprii | −2,71 M RON | −2,92 M RON | −3,09 M RON | −4,31 M RON | −4,42 M RON | −4,44 M RON | −4,56 M RON | ▼ 2,7% |
| Datorii totale | 10,49 M RON | 10,50 M RON | 10,65 M RON | 10,69 M RON | 10,83 M RON | 10,83 M RON | 10,97 M RON | ▲ 1,3% |
| Lichiditate curentă | 0,21 | 0,20 | 0,19 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | ▲ 1,5% |
| Marjă netă (%) | -225,69 | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 19 | 15 | 22 | 15 | 30 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 171.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.