UNILIFE PROPERTIES SRL
CUI: 23849421
J2008008121400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23849421
Cod înmatriculare
J2008008121400
EUID
ROONRC.J2008008121400
Data înmatriculării
2008-05-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Str. Pictor Ion Negulici, 13C, 2, Bir.nr.3, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Str. Pictor Ion Negulici
Număr:
13C
Etaj:
2
Apartament:
Bir.nr.3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 256.238 RON | 2.655.502 RON | −2.399.264 RON | −2.399.264 RON | 14.534.234 RON | 14.529.571 RON | 4.663 RON | −23.605.763 RON | 38.139.997 RON | 0 RON | 745 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 217.921 RON | 5.945.003 RON | −5.736.843 RON | −5.727.082 RON | 11.237.601 RON | 10.916.476 RON | 321.125 RON | −29.342.567 RON | 40.580.168 RON | 0 RON | −1.063 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 109.021 RON | 2.470.253 RON | −2.361.232 RON | −2.361.232 RON | 12.055.991 RON | 11.856.415 RON | 199.576 RON | −30.763.860 RON | 42.819.851 RON | 0 RON | 1.958 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 1.532.564 RON | 3.239.708 RON | −1.720.199 RON | −1.707.144 RON | 14.584.646 RON | 14.080.300 RON | 504.346 RON | −29.941.774 RON | 44.526.420 RON | 0 RON | 1.605 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 755.231 RON | 2.853.827 RON | −2.098.596 RON | −2.098.596 RON | 14.517.145 RON | 14.080.300 RON | 436.845 RON | −32.040.371 RON | 46.557.516 RON | 0 RON | 2.263 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 975.162 RON | 2.763.496 RON | −1.788.334 RON | −1.788.334 RON | 14.617.580 RON | 13.419.132 RON | 1.198.448 RON | −33.828.341 RON | 48.445.921 RON | 0 RON | 571 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (4)
LOUCAS ANDREOU
administrator
LEFKOSIA, Cipru
KYPROUS MIRANTHIS
administrator
LEFKOSIA, Cipru
PANTELAKIS IACOVIDES
administrator
LEFKOSIA, Cipru
EVAN GAVAS
administrator
LUSAKA, Cipru
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−33.828.341 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−1.788.334 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 331.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
−1,79 M RON
Total Active 2024
14,62 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 256,2 K RON | 217,9 K RON | 109,0 K RON | 1,53 M RON | 755,2 K RON | 975,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 2,66 M RON | 5,95 M RON | 2,47 M RON | 3,24 M RON | 2,85 M RON | 2,76 M RON |
| Rezultat net | −2,40 M RON | −5,74 M RON | −2,36 M RON | −1,72 M RON | −2,10 M RON | −1,79 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−33.828.341 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,30 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,42 M RON (91.8%)
Active circulante1,20 M RON (8.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe571 RON
Numerar562,9 K RON
Alte active circulante635,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-12,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 38,14 M RON | 14,53 M RON | 262,4% |
| 2020 | 40,58 M RON | 11,24 M RON | 361,1% |
| 2021 | 42,82 M RON | 12,06 M RON | 355,2% |
| 2022 | 44,53 M RON | 14,58 M RON | 305,3% |
| 2023 | 46,56 M RON | 14,52 M RON | 320,7% |
| 2024 | 48,45 M RON | 14,62 M RON | 331,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −2,40 M RON | −5,74 M RON | −2,36 M RON | −1,72 M RON | −2,10 M RON | −1,79 M RON | ▲ 14,8% |
| Total active | 14,53 M RON | 11,24 M RON | 12,06 M RON | 14,58 M RON | 14,52 M RON | 14,62 M RON | ▲ 0,7% |
| Capitaluri proprii | −23,61 M RON | −29,34 M RON | −30,76 M RON | −29,94 M RON | −32,04 M RON | −33,83 M RON | ▼ 5,6% |
| Datorii totale | 38,14 M RON | 40,58 M RON | 42,82 M RON | 44,53 M RON | 46,56 M RON | 48,45 M RON | ▲ 4,1% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | ▲ 162,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 30 | 15 | 30 | ▲ 100,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 331.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.