YIANIN ESTATE SRL
CUI: 24084688
J2008010895401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
24084688
Cod înmatriculare
J2008010895401
EUID
ROONRC.J2008010895401
Data înmatriculării
2008-06-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, CHARLES DE GAULLE, 3-5, 1B, 1, biroul 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
CHARLES DE GAULLE
Număr:
3-5
Etaj:
1B
Completare adresă:
biroul 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.372 RON | 1.372 RON | 169.715 RON | −168.384 RON | −168.343 RON | 5.767.612 RON | 5.743.551 RON | 24.061 RON | −721.176 RON | 6.488.788 RON | 0 RON | 1.282 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 1.372 RON | 1.372 RON | 123.075 RON | −121.785 RON | −121.703 RON | 5.767.544 RON | 5.743.551 RON | 23.993 RON | −842.961 RON | 6.610.505 RON | 0 RON | 1.282 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 1.372 RON | 1.372 RON | 107.708 RON | −106.377 RON | −106.336 RON | 5.767.453 RON | 5.743.551 RON | 23.902 RON | −949.338 RON | 6.716.791 RON | 0 RON | 1.282 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 945 RON | 1.485 RON | −540 RON | −540 RON | 5.766.468 RON | 5.743.551 RON | 22.917 RON | −949.878 RON | 6.716.346 RON | 0 RON | 1.282 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 37.470 RON | −37.470 RON | −37.470 RON | 5.757.288 RON | 5.743.551 RON | 13.737 RON | −987.348 RON | 6.744.636 RON | 0 RON | −7.898 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 858 RON | 0 RON | 817 RON | 858 RON | 5.744.526 RON | 5.743.244 RON | 1.282 RON | −986.531 RON | 6.731.057 RON | 0 RON | 1.282 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 600.750 RON | 770.504 RON | −169.754 RON | −169.754 RON | 5.744.526 RON | 5.743.244 RON | 1.282 RON | −1.156.285 RON | 6.900.811 RON | 0 RON | 1.282 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IOANNIS CHRYSANTHOU
administrator
Lefkosia, Cipru
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.156.285 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−169.754 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 120.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−169,8 K RON
Total Active 2025
5,74 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,4 K RON | 1,4 K RON | 1,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,4 K RON | 1,4 K RON | 1,4 K RON | 945 RON | 0 RON | 858 RON | 600,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 169,7 K RON | 123,1 K RON | 107,7 K RON | 1,5 K RON | 37,5 K RON | 0 RON | 770,5 K RON |
| Rezultat net | −168,4 K RON | −121,8 K RON | −106,4 K RON | −540 RON | −37,5 K RON | 817 RON | −169,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −588 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.156.285 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,83 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,74 M RON (100%)
Active circulante1,3 K RON (0%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,49 M RON | 5,77 M RON | 112,5% |
| 2020 | 6,61 M RON | 5,77 M RON | 114,6% |
| 2021 | 6,72 M RON | 5,77 M RON | 116,5% |
| 2022 | 6,72 M RON | 5,77 M RON | 116,5% |
| 2023 | 6,74 M RON | 5,76 M RON | 117,2% |
| 2024 | 6,73 M RON | 5,74 M RON | 117,2% |
| 2025 | 6,90 M RON | 5,74 M RON | 120,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,4 K RON | 1,4 K RON | 1,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −168,4 K RON | −121,8 K RON | −106,4 K RON | −540 RON | −37,5 K RON | 817 RON | −169,8 K RON | ▼ 20.877,7% |
| Total active | 5,77 M RON | 5,77 M RON | 5,77 M RON | 5,77 M RON | 5,76 M RON | 5,74 M RON | 5,74 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −721,2 K RON | −843,0 K RON | −949,3 K RON | −949,9 K RON | −987,3 K RON | −986,5 K RON | −1,16 M RON | ▼ 17,2% |
| Datorii totale | 6,49 M RON | 6,61 M RON | 6,72 M RON | 6,72 M RON | 6,74 M RON | 6,73 M RON | 6,90 M RON | ▲ 2,5% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ▲ 0,0% |
| Marjă netă (%) | -12.272,89 | -8.876,46 | -7.753,43 | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 27 | 22 | 15 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 120.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.