GENESIS DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 25186775
J2009002529407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
25186775
Cod înmatriculare
J2009002529407
EUID
ROONRC.J2009002529407
Data înmatriculării
2009-02-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
17 ani
Salariați (2025)
16 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, B-dul PRECIZIEI, 24, 62204, 6, Clădirea C1 - Corp Administrativ
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
B-dul PRECIZIEI
Număr:
24
Cod poștal:
62204
Completare adresă:
Clădirea C1 - Corp Administrativ
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16.545.554 RON | 16.920.597 RON | 15.402.291 RON | 1.273.165 RON | 1.518.306 RON | 36.552.283 RON | 23.801.122 RON | 12.751.161 RON | 12.842.501 RON | 23.707.555 RON | 402.150 RON | 11.894.600 RON | 10.426 RON | 8.199 RON | 10 |
| 2020 | 18.592.511 RON | 18.938.944 RON | 18.632.405 RON | 265.653 RON | 306.539 RON | 39.843.213 RON | 22.953.253 RON | 16.889.960 RON | 13.108.154 RON | 26.790.914 RON | 0 RON | 16.069.898 RON | 974 RON | 56.829 RON | 19 |
| 2021 | 38.368.905 RON | 39.175.237 RON | 38.162.571 RON | 839.028 RON | 1.012.666 RON | 66.277.285 RON | 22.294.189 RON | 43.983.096 RON | 12.408.364 RON | 53.927.009 RON | 1.590.509 RON | 35.114.185 RON | 990 RON | 59.078 RON | 25 |
| 2022 | 57.377.130 RON | 58.199.165 RON | 56.395.504 RON | 1.527.056 RON | 1.803.661 RON | 83.075.023 RON | 21.013.835 RON | 62.061.188 RON | 13.096.392 RON | 70.054.013 RON | 2.182.225 RON | 48.489.898 RON | 985 RON | 76.367 RON | 23 |
| 2023 | 50.103.979 RON | 50.906.083 RON | 49.209.932 RON | 1.448.803 RON | 1.696.151 RON | 142.112.888 RON | 20.690.046 RON | 121.422.842 RON | 13.018.139 RON | 129.157.209 RON | 2.322.958 RON | 39.409.980 RON | 994 RON | 63.454 RON | 29 |
| 2024 | 35.822.785 RON | 37.897.972 RON | 36.046.591 RON | 1.524.717 RON | 1.851.381 RON | 147.515.846 RON | 25.490.177 RON | 122.025.669 RON | 13.094.053 RON | 134.550.589 RON | 2.110.261 RON | 49.530.464 RON | 5.968 RON | 134.764 RON | 19 |
| 2025 | 40.707.047 RON | 44.446.761 RON | 42.093.182 RON | 1.985.996 RON | 2.353.579 RON | 141.233.356 RON | 22.580.936 RON | 118.652.420 RON | 13.555.332 RON | 127.743.812 RON | 1.791.404 RON | 71.976.624 RON | 6.115 RON | 71.903 RON | 16 |
Reprezentanți și administratori (4)
GENESIS PROPERTY INTERNATIONAL S.A.
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
BEJAN IOAN
reprezentant administrator persoana juridica
Loc. Bacău, Bacău, România
STANCU MARCELA
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
PURICE IONEL
administrator
Loc. Brăila, Brăila, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (24)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4942 Servicii de mutare
- 6120 Activități de revânzare a serviciilor de telecomunicații și servicii de intermediere pentru telecomunicații
- 6492 Alte activități de creditare
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.93) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 90.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
40,71 M RON
Rezultat Net 2025
1,99 M RON
Total Active 2025
141,23 M RON
Scor Bonitate
56/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 56/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 16,55 M RON | 18,59 M RON | 38,37 M RON | 57,38 M RON | 50,10 M RON | 35,82 M RON | 40,71 M RON |
| Venituri totale | 16,92 M RON | 18,94 M RON | 39,18 M RON | 58,20 M RON | 50,91 M RON | 37,90 M RON | 44,45 M RON |
| Cheltuieli totale | 15,40 M RON | 18,63 M RON | 38,16 M RON | 56,40 M RON | 49,21 M RON | 36,05 M RON | 42,09 M RON |
| Rezultat net | 1,27 M RON | 265,7 K RON | 839,0 K RON | 1,53 M RON | 1,45 M RON | 1,52 M RON | 1,99 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 53,74 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,93 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,91 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,35 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,11 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate22,58 M RON (16%)
Active circulante118,65 M RON (84%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,79 M RON
Creanțe71,98 M RON
Numerar44,88 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 22,72 |
| Durata stocaj (zile) | 16 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,57 |
| Durata încasare (zile) | 645 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
5,8%
Marjă netă
4,9%
ROA
1,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 23,71 M RON | 36,55 M RON | 64,9% |
| 2020 | 26,79 M RON | 39,84 M RON | 67,2% |
| 2021 | 53,93 M RON | 66,28 M RON | 81,4% |
| 2022 | 70,05 M RON | 83,08 M RON | 84,3% |
| 2023 | 129,16 M RON | 142,11 M RON | 90,9% |
| 2024 | 134,55 M RON | 147,52 M RON | 91,2% |
| 2025 | 127,74 M RON | 141,23 M RON | 90,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
56
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 16,55 M RON | 18,59 M RON | 38,37 M RON | 57,38 M RON | 50,10 M RON | 35,82 M RON | 40,71 M RON | ▲ 13,6% |
| Rezultat net | 1,27 M RON | 265,7 K RON | 839,0 K RON | 1,53 M RON | 1,45 M RON | 1,52 M RON | 1,99 M RON | ▲ 30,3% |
| Total active | 36,55 M RON | 39,84 M RON | 66,28 M RON | 83,08 M RON | 142,11 M RON | 147,52 M RON | 141,23 M RON | ▼ 4,3% |
| Capitaluri proprii | 12,84 M RON | 13,11 M RON | 12,41 M RON | 13,10 M RON | 13,02 M RON | 13,09 M RON | 13,56 M RON | ▲ 3,5% |
| Datorii totale | 23,71 M RON | 26,79 M RON | 53,93 M RON | 70,05 M RON | 129,16 M RON | 134,55 M RON | 127,74 M RON | ▼ 5,1% |
| Lichiditate curentă | 0,54 | 0,63 | 0,82 | 0,89 | 0,94 | 0,91 | 0,93 | ▲ 2,4% |
| Marjă netă (%) | 7,69 | 1,43 | 2,19 | 2,66 | 2,89 | 4,26 | 4,88 | ▲ 14,6% |
| Scor bonitate | 60 | 63 | 63 | 63 | 43 | 43 | 56 | ▲ 30,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,99 M RON).
- •Scorul de bonitate de 56/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 53,74 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 90.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.