ZEMA TOWERS SRL
CUI: 26054373
J2009009672403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
26054373
Cod înmatriculare
J2009009672403
EUID
ROONRC.J2009009672403
Data înmatriculării
2009-10-01
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
17 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Mihai Bravu, 136, D20, 2, 3, 39, 21337
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Stradă:
Mihai Bravu
Număr:
136
Bloc:
D20
Scară:
2
Etaj:
3
Apartament:
39
Cod poștal:
21337
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.174.004 RON | 2.177.713 RON | 2.126.396 RON | 20.790 RON | 51.317 RON | 8.841.419 RON | 8.014.700 RON | 826.719 RON | −1.611.090 RON | 8.907.201 RON | 0 RON | 662.854 RON | 1.559.808 RON | 14.500 RON | 1 |
| 2020 | 1.893.967 RON | 1.894.124 RON | 1.820.815 RON | 56.657 RON | 73.309 RON | 8.990.061 RON | 7.749.483 RON | 1.240.578 RON | −1.554.433 RON | 9.311.833 RON | 0 RON | 573.877 RON | 1.232.661 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 1.964.637 RON | 2.517.948 RON | 1.914.935 RON | 579.920 RON | 603.013 RON | 7.954.017 RON | 7.474.523 RON | 479.494 RON | −974.513 RON | 8.037.119 RON | −5.332 RON | 399.416 RON | 891.411 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 2.014.328 RON | 2.014.329 RON | 1.994.285 RON | 1.533 RON | 20.044 RON | 7.872.471 RON | 7.204.435 RON | 668.036 RON | −972.980 RON | 8.279.812 RON | 0 RON | 581.123 RON | 565.899 RON | 260 RON | 1 |
| 2023 | 1.933.633 RON | 1.933.633 RON | 1.964.582 RON | −49.340 RON | −30.949 RON | 7.426.191 RON | 6.934.347 RON | 491.844 RON | −1.022.319 RON | 7.959.581 RON | 18.656 RON | 419.138 RON | 489.053 RON | 124 RON | 1 |
| 2024 | 2.069.260 RON | 2.071.518 RON | 2.047.951 RON | 19.796 RON | 23.567 RON | 7.232.113 RON | 6.666.153 RON | 565.960 RON | −1.002.524 RON | 7.890.805 RON | 0 RON | 407.056 RON | 344.066 RON | 234 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
ZEIGHERMAN PATRIK
administrator
FRANKFURT, Germania
MARCU DORON
administrator
TEL AVIV, Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−1.002.524 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 109.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
2,07 M RON
Rezultat Net 2024
19,8 K RON
Total Active 2024
7,23 M RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,17 M RON | 1,89 M RON | 1,96 M RON | 2,01 M RON | 1,93 M RON | 2,07 M RON |
| Venituri totale | 2,18 M RON | 1,89 M RON | 2,52 M RON | 2,01 M RON | 1,93 M RON | 2,07 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,13 M RON | 1,82 M RON | 1,91 M RON | 1,99 M RON | 1,96 M RON | 2,05 M RON |
| Rezultat net | 20,8 K RON | 56,7 K RON | 579,9 K RON | 1,5 K RON | −49,3 K RON | 19,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 1,97 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−1.002.524 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,67 M RON (92.2%)
Active circulante566,0 K RON (7.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe407,1 K RON
Numerar158,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,08 |
| Durata încasare (zile) | 72 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1,1%
Marjă netă
1,0%
ROA
0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,91 M RON | 8,84 M RON | 100,7% |
| 2020 | 9,31 M RON | 8,99 M RON | 103,6% |
| 2021 | 8,04 M RON | 7,95 M RON | 101,0% |
| 2022 | 8,28 M RON | 7,87 M RON | 105,2% |
| 2023 | 7,96 M RON | 7,43 M RON | 107,2% |
| 2024 | 7,89 M RON | 7,23 M RON | 109,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,17 M RON | 1,89 M RON | 1,96 M RON | 2,01 M RON | 1,93 M RON | 2,07 M RON | ▲ 7,0% |
| Rezultat net | 20,8 K RON | 56,7 K RON | 579,9 K RON | 1,5 K RON | −49,3 K RON | 19,8 K RON | ▲ 140,1% |
| Total active | 8,84 M RON | 8,99 M RON | 7,95 M RON | 7,87 M RON | 7,43 M RON | 7,23 M RON | ▼ 2,6% |
| Capitaluri proprii | −1,61 M RON | −1,55 M RON | −974,5 K RON | −973,0 K RON | −1,02 M RON | −1,00 M RON | ▲ 1,9% |
| Datorii totale | 8,91 M RON | 9,31 M RON | 8,04 M RON | 8,28 M RON | 7,96 M RON | 7,89 M RON | ▼ 0,9% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,13 | 0,06 | 0,08 | 0,06 | 0,07 | ▲ 16,0% |
| Marjă netă (%) | 0,96 | 2,99 | 29,52 | 0,08 | -2,55 | 0,96 | ▲ 137,6% |
| Scor bonitate | 32 | 40 | 50 | 32 | 12 | 45 | ▲ 275,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (19,8 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 109.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.