BOC REAL PROPERTY SRL
CUI: 26063762
J2009009884408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
26063762
Cod înmatriculare
J2009009884408
EUID
ROONRC.J2009009884408
Data înmatriculării
2009-10-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
17 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, BARBU VĂCĂRESCU, 201, 26, 2, CAMERA 25
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
BARBU VĂCĂRESCU
Număr:
201
Etaj:
26
Completare adresă:
CAMERA 25
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 61.917.443 RON | 66.770.097 RON | 68.688.965 RON | −1.918.868 RON | −1.918.868 RON | 708.354.145 RON | 696.189.752 RON | 12.164.393 RON | 249.152.875 RON | 450.890.378 RON | 0 RON | 7.475.940 RON | 8.759.412 RON | 448.520 RON | 3 |
| 2020 | 67.331.331 RON | 69.742.253 RON | 69.792.974 RON | −50.721 RON | −50.721 RON | 705.522.154 RON | 686.693.264 RON | 18.828.890 RON | 249.102.154 RON | 446.907.009 RON | 0 RON | 1.592.667 RON | 9.792.431 RON | 279.440 RON | 1 |
| 2021 | 51.801.660 RON | 53.712.329 RON | 62.458.151 RON | −8.745.822 RON | −8.745.822 RON | 720.904.111 RON | 675.626.058 RON | 45.278.053 RON | 240.356.332 RON | 471.057.631 RON | 0 RON | 10.427.905 RON | 9.690.076 RON | 199.928 RON | 3 |
| 2022 | 55.787.850 RON | 69.499.254 RON | 72.549.440 RON | −3.050.186 RON | −3.050.186 RON | 724.231.536 RON | 699.385.684 RON | 24.845.852 RON | 271.509.405 RON | 445.822.000 RON | 0 RON | 13.357.597 RON | 7.016.998 RON | 116.867 RON | 2 |
| 2023 | 65.531.450 RON | 74.121.400 RON | 77.382.097 RON | −4.127.865 RON | −3.260.697 RON | 750.776.827 RON | 714.422.150 RON | 36.354.677 RON | 267.381.540 RON | 472.869.011 RON | 0 RON | 6.269.059 RON | 10.567.427 RON | 41.151 RON | 2 |
| 2024 | 62.038.582 RON | 63.938.708 RON | 62.417.422 RON | −30.878 RON | 1.521.286 RON | 659.420.130 RON | 635.224.158 RON | 24.195.972 RON | 139.915.473 RON | 512.525.643 RON | 0 RON | 21.316.068 RON | 7.031.703 RON | 52.689 RON | 0 |
| 2025 | 50.393.365 RON | 51.902.112 RON | 93.432.888 RON | −42.056.066 RON | −41.530.776 RON | 673.530.201 RON | 636.825.104 RON | 36.705.097 RON | 97.859.407 RON | 567.612.309 RON | 0 RON | 10.266.628 RON | 8.114.482 RON | 55.997 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
BARBU COSTIN-FLORIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
MIHALCEA ANCA-IULIANA
administrator
Loc. Bacău, Bacău, România
BRATU OCTAVIAN-MIRCEA
administrator
Loc. Feteşti, Ialomiţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−42.056.066 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 84.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
50,39 M RON
Rezultat Net 2025
−42,06 M RON
Total Active 2025
673,53 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 61,92 M RON | 67,33 M RON | 51,80 M RON | 55,79 M RON | 65,53 M RON | 62,04 M RON | 50,39 M RON |
| Venituri totale | 66,77 M RON | 69,74 M RON | 53,71 M RON | 69,50 M RON | 74,12 M RON | 63,94 M RON | 51,90 M RON |
| Cheltuieli totale | 68,69 M RON | 69,79 M RON | 62,46 M RON | 72,55 M RON | 77,38 M RON | 62,42 M RON | 93,43 M RON |
| Rezultat net | −1,92 M RON | −50,7 K RON | −8,75 M RON | −3,05 M RON | −4,13 M RON | −30,9 K RON | −42,06 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 54,77 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,19 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate636,83 M RON (94.6%)
Active circulante36,71 M RON (5.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe10,27 M RON
Numerar26,44 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,91 |
| Durata încasare (zile) | 74 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-82,4%
Marjă netă
-83,5%
ROA
-6,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 450,89 M RON | 708,35 M RON | 63,7% |
| 2020 | 446,91 M RON | 705,52 M RON | 63,3% |
| 2021 | 471,06 M RON | 720,90 M RON | 65,3% |
| 2022 | 445,82 M RON | 724,23 M RON | 61,6% |
| 2023 | 472,87 M RON | 750,78 M RON | 63,0% |
| 2024 | 512,53 M RON | 659,42 M RON | 77,7% |
| 2025 | 567,61 M RON | 673,53 M RON | 84,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 61,92 M RON | 67,33 M RON | 51,80 M RON | 55,79 M RON | 65,53 M RON | 62,04 M RON | 50,39 M RON | ▼ 18,8% |
| Rezultat net | −1,92 M RON | −50,7 K RON | −8,75 M RON | −3,05 M RON | −4,13 M RON | −30,9 K RON | −42,06 M RON | ▼ 136.100,7% |
| Total active | 708,35 M RON | 705,52 M RON | 720,90 M RON | 724,23 M RON | 750,78 M RON | 659,42 M RON | 673,53 M RON | ▲ 2,1% |
| Capitaluri proprii | 249,15 M RON | 249,10 M RON | 240,36 M RON | 271,51 M RON | 267,38 M RON | 139,92 M RON | 97,86 M RON | ▼ 30,1% |
| Datorii totale | 450,89 M RON | 446,91 M RON | 471,06 M RON | 445,82 M RON | 472,87 M RON | 512,53 M RON | 567,61 M RON | ▲ 10,7% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,04 | 0,10 | 0,06 | 0,08 | 0,05 | 0,06 | ▲ 37,1% |
| Marjă netă (%) | -3,10 | -0,08 | -16,88 | -5,47 | -6,30 | -0,05 | -83,46 | ▼ 166.820,0% |
| Scor bonitate | 37 | 50 | 37 | 45 | 45 | 32 | 32 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 54,77 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 84.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.