EXPERTI IMOBILIARI ŞI ASOCIAŢII SRL
CUI: 27169940
J2010001229135
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
27169940
Cod înmatriculare
J2010001229135
EUID
ROONRC.J2010001229135
Data înmatriculării
2010-07-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, FARULUI, 39B, 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 100.270 RON | 100.271 RON | 88.765 RON | 10.503 RON | 11.506 RON | 117.640 RON | 2.390 RON | 115.250 RON | −113.686 RON | 235.696 RON | 0 RON | 56.621 RON | 0 RON | 4.370 RON | 1 |
| 2020 | 296.770 RON | 308.868 RON | 75.243 RON | 230.934 RON | 233.625 RON | 149.332 RON | 674 RON | 148.658 RON | 117.247 RON | 32.369 RON | 0 RON | 106.995 RON | 0 RON | 284 RON | 2 |
| 2021 | 313.783 RON | 317.083 RON | 94.134 RON | 219.778 RON | 222.949 RON | 506.517 RON | 400.071 RON | 106.446 RON | 220.042 RON | 286.475 RON | 0 RON | 89.519 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 212.698 RON | 212.698 RON | 189.581 RON | 21.032 RON | 23.117 RON | 460.054 RON | 392.267 RON | 67.787 RON | 199.459 RON | 260.595 RON | 0 RON | 56.919 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 119.408 RON | 121.042 RON | 350.960 RON | −230.983 RON | −229.918 RON | 541.854 RON | 489.180 RON | 52.674 RON | −31.524 RON | 573.378 RON | 0 RON | 25.744 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 105.435 RON | 114.845 RON | 194.489 RON | −80.822 RON | −79.644 RON | 479.059 RON | 451.744 RON | 27.315 RON | −112.346 RON | 591.405 RON | 0 RON | 21.313 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 372.807 RON | 375.140 RON | 354.750 RON | 13.488 RON | 20.390 RON | 539.447 RON | 429.404 RON | 110.043 RON | 13.295 RON | 526.152 RON | 0 RON | 74.789 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
ZAINEA MĂDĂLIN EDUARD
administrator
Municipiul Feteşti, Ialomiţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.21) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 97.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
372,8 K RON
Rezultat Net 2025
13,5 K RON
Total Active 2025
539,4 K RON
Scor Bonitate
51/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 51/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 100,3 K RON | 296,8 K RON | 313,8 K RON | 212,7 K RON | 119,4 K RON | 105,4 K RON | 372,8 K RON |
| Venituri totale | 100,3 K RON | 308,9 K RON | 317,1 K RON | 212,7 K RON | 121,0 K RON | 114,8 K RON | 375,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 88,8 K RON | 75,2 K RON | 94,1 K RON | 189,6 K RON | 351,0 K RON | 194,5 K RON | 354,8 K RON |
| Rezultat net | 10,5 K RON | 230,9 K RON | 219,8 K RON | 21,0 K RON | −231,0 K RON | −80,8 K RON | 13,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 251,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,21 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,21 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,07 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,03 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate429,4 K RON (79.6%)
Active circulante110,0 K RON (20.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe74,8 K RON
Numerar35,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,98 |
| Durata încasare (zile) | 73 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
5,5%
Marjă netă
3,6%
ROA
2,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 235,7 K RON | 117,6 K RON | 200,4% |
| 2020 | 32,4 K RON | 149,3 K RON | 21,7% |
| 2021 | 286,5 K RON | 506,5 K RON | 56,6% |
| 2022 | 260,6 K RON | 460,1 K RON | 56,6% |
| 2023 | 573,4 K RON | 541,9 K RON | 105,8% |
| 2024 | 591,4 K RON | 479,1 K RON | 123,5% |
| 2025 | 526,2 K RON | 539,4 K RON | 97,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
51
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 100,3 K RON | 296,8 K RON | 313,8 K RON | 212,7 K RON | 119,4 K RON | 105,4 K RON | 372,8 K RON | ▲ 253,6% |
| Rezultat net | 10,5 K RON | 230,9 K RON | 219,8 K RON | 21,0 K RON | −231,0 K RON | −80,8 K RON | 13,5 K RON | ▲ 116,7% |
| Total active | 117,6 K RON | 149,3 K RON | 506,5 K RON | 460,1 K RON | 541,9 K RON | 479,1 K RON | 539,4 K RON | ▲ 12,6% |
| Capitaluri proprii | −113,7 K RON | 117,2 K RON | 220,0 K RON | 199,5 K RON | −31,5 K RON | −112,3 K RON | 13,3 K RON | ▲ 111,8% |
| Datorii totale | 235,7 K RON | 32,4 K RON | 286,5 K RON | 260,6 K RON | 573,4 K RON | 591,4 K RON | 526,2 K RON | ▼ 11,0% |
| Lichiditate curentă | 0,49 | 4,59 | 0,37 | 0,26 | 0,09 | 0,05 | 0,21 | ▲ 352,6% |
| Marjă netă (%) | 10,47 | 77,82 | 70,04 | 9,89 | -193,44 | -76,66 | 3,62 | ▲ 104,7% |
| Scor bonitate | 42 | 100 | 60 | 48 | 12 | 19 | 51 | ▲ 168,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (13,5 K RON).
- •Scorul de bonitate de 51/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 97.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.